A Celadon City vevője beperelte a Gamuda Landet a szerződés felbontása érdekében

D.TN asszony – a polgári per egyik felperese – szerint 2020-tól 2022 végéig előleget fizetett és pénzt fizetett 4 lakás megvásárlására a Tan Thang Sportkomplexum és Lakóövezet projekt Diamond Centery lakóparkjában (A6 terület) (kereskedelmi név Celadon City, a 39. számú telken, 40. számú térképlapon, a Son Ky kerületben, a Tan Phu kerületben, Ho Si Minh-városban).

Különösen az a lakás, amelyet N. asszony legkorábban vásárolt, C5.0.05 kóddal rendelkezik, a foglaló 2020. november 24-én volt 200 millió VND összegben. 2022. október 13-ig a Gamuda Land polgári jogi szerződést írt alá N. asszonnyal a lakás adásvételéről, amelynek teljes szerződéses értéke meghaladta a 10,886 milliárd VND-t. 2023. március 15-ig N. asszony több mint 1,6 milliárd VND-t fizetett a Gamuda Landnek.

A Ho Si Minh-városi Népbíróság előtti előadásában D.TN asszony kijelentette, hogy az A6-os autópálya környéke miatt a Celadon City projektet csak a Ho Si Minh-város Építési Minisztériuma értesítette értékesítésre való megnyitásáról a 2023. május 8-i 6351/SXD-PTN&TTBDS számú dokumentum szerint. Időközben a Gamuda Land a fent említett időpont előtt szerződést írt alá a felperessel a fenti 4 lakásra. Ezért a Gamuda Land akkor írta alá a szerződést, amikor még nem volt engedélyezett az A6-os autópálya környékén található lakások értékesítése és bérbeadása.

A Celadon City projekt számos problémával küzdött az ügyfelek és a befektetők között.

Az ügyfél szerint a Gamuda Land megsértette a 2014. évi ingatlanügyletekről szóló törvény 55. cikkének 2. pontját: „A befektetőnek írásban kell értesítenie a tartományi lakáskezelő ügynökséget arról, hogy a lakás eladásra vagy bérbeadásra alkalmas.”

„Mivel még nem volt engedélyezett az értékesítés, a Gamuda Land aláírta a szerződést és beszedte a pénzt, ami illegális tőkemobilizációs cselekmény. Mindeközben, mint ügyfél, mindig teljes egészében és időben fizettem a mindkét fél által megállapodott fizetési részletek szerint, és csak akkor hagytam abba a fizetést, amikor megtudtam, hogy a tényleges befektető megsértette a törvényt, és szándékosan megtévesztett a projekt jogi dokumentumaival kapcsolatban” – mondta felháborodottan D.TN asszony.

Ez az ügyfél azt is elmondta, hogy mielőtt az A6-os autópálya környékén bejelentették volna az eladásra kínált ingatlanok megnyitását, sok lakos kérte a befektetőtől, hogy tisztázza a jogi kérdéseket. A Gamuda Land azonban csak tudomásul vette a kérdéseket, de nem válaszolt rájuk. Ezért D.TN asszony és számos, az A6-os autópálya környékén házat vásárló ügyfél úgy döntött, hogy pert indít az adásvételi szerződés felmondása érdekében, és egyúttal a befektetőt is felelősségre vonja a jogsértések miatti kamatok megfizetéséért.

2024 májusának közepén a Tan Phu kerületi népbíróság megkezdte a „Lakásadásvételi szerződés vitája” című polgári per elsőfokú tárgyalását, és részben elfogadta a felperesek keresetét; érvénytelennek nyilvánította az adásvételi szerződéseket; nem fogadta el a Gamuda Land viszontkereseteit,... A fellebbezés miatt az ügyet továbbra is áttették a fellebbviteli bírósághoz.

2023. április 13-án Ho Si Minh-város Népi Bizottsága aláírta az 1426/QD-XPHC számú határozatot, amellyel közigazgatásilag szankcionálta a Gamuda Landet az ingatlanüzleti tevékenységekben elkövetett jogsértések miatt, a Tan Thang Sport- és Lakópark projektben - Celandon Cityben "illegális tőkemobilizáció" miatt.

Konkrétan a Társaság lakás-adásvételi szerződést írt alá a Celandon City projekt A5 Apartmankomplexumában, amikor nem felelt meg az adásvételi feltételeknek a szabályozás szerint. Ezért a jogsértésért a Gamuda Landet 900 millió VND bírsággal sújtották, és köteles volt orvosolni a következményeket a szabályozás megsértésével mozgósított tőke visszafizetésével.

Forrás: https://www.congluan.vn/xet-xu-vu-khach-hang-mua-celadon-city-kien-gamuda-land-yeu-cau-huy-hop-dong-post308588.html