Mi várható az ingatlanpiacon a következő időszakban?

[hirdetés_1]

Jelentősen emelkedtek a lakásárak az év első két hónapjában

A Batdongsan.com.vn legfrissebb adatai szerint a hanoi lakások átlagos eladási ára az idei év első két hónapjában 17%-kal nőtt a 2023-as év azonos időszakához képest.

Ingatlanpiac - Mi várható az ingatlanpiacon a közeljövőben? — A Batdongsan.com.vn legfrissebb adatai szerint a hanoi lakások átlagos eladási ára az idei év első két hónapjában 17%-kal nőtt a 2023-as év azonos időszakához képest.

Valójában sok vevő, eladó és ingatlanügynök is megjegyezte, hogy a hanoi lakásárak „emelkednek”. Számos projektben az árak több mint 20%-kal emelkedtek mindössze 1 év alatt.

A Batdongsan.com.vn árelőzményei szerint a Hanoiban található apartmanprojektek listáján, amelyek eladási árai jelentősen emelkedtek, a Royal City, a The Pride, a My Dinh Song Da Urban Area - Sudico és a Sun Grand City ára 33%-kal, a Mipec Rubik 360 és a Vinhomes West Point ára 28%-kal, a Dai Thanh Apartment ára 27%-kal, a Seasons Avenue ára pedig 26%-kal emelkedett.

Nguyễn Quốc Anh, a Batdongsan.com.vn vezérigazgató-helyettese szerint a hanoi lakások árai még nem „őrültek”, ez az áremelkedés részben a kereslet-kínálat viszonyát tükrözi. Hanoiban a kínálat nem elegendő a kereslet kielégítésére, ami ahhoz a jelenséghez vezet, hogy az árak továbbra is emelkednek.

Eközben Ho Si Minh- városban a lakásárak szintén emelkednek, de a növekedés csak körülbelül 4% a 2023-as év azonos időszakához képest.

A Ho Si Minh-városi lakáspiac az elmúlt években számos változáson ment keresztül, aminek következtében az árszint továbbra is magas maradt, így az általános árak Ho Si Minh-városban a következő időszakban változatlanok maradnak, vagy nem fognak túlságosan ingadozni.

Hanoiban Nguyễn Quốc Anh úr azt jósolja, hogy a lakásárak tovább emelkedhetnek, ha a kereslet meghaladja a korábbi csúcsot.

A Hanoiban lakást vásárolni kívánók száma jelentősen megnőtt 2023 második negyedévéhez képest, és 2023 augusztusában érte el a csúcspontját. Ezt követően jelentősen megnőtt az eladó lakások száma, ami a kereslet csökkenését okozta. 2023 decemberében azonban a lakások iránti kereslet ismét meredeken emelkedett. 2024 februárjára majdnem visszatért a 2023 augusztusi csúcsra.

Nguyễn Quốc Anh úr azt javasolja, hogy a befektetők, valamint az ingatlanvásárlók és -eladók több időt töltsenek a piaci fejlemények megfigyelésével az elkövetkező időszakban, amikor a kereslet hamarosan eléri az ellenállási pontot.

Azt mondta: „Ha a lakások iránti érdeklődés szintje a következő hónapokban meghaladja a 2023 augusztusi csúcsot, az az árak folyamatos emelkedéséhez vezethet. Ha azonban a kereslet lehűl, a lakásárakat kiigazítják.”

A lakások mellett számos más ingatlantípus iránt is megnőtt a kereslet 2024 elején az előző év azonos időszakához képest. A Batdongsan.com.vn adatai szerint a családi házak iránti keresések 27%-kal, a sorházaké 15%-kal, a villáké 12%-kal, a telkeké pedig 9%-kal nőttek.

Mi várható az ingatlanpiacon a következő időszakban?

A Batdongsan.com.vn 2024 első negyedéves jelentése szerint, melynek témája a „Start-up”, 3 hasznos tartalmat kínál majd a vállalkozások és magánszemélyek támogatására, ingatlanok vásárlására és eladására, áttekintést és naprakész információkat nyújtva a piacról, hogy magabiztosabb döntéseket hozhassanak.

Ingatlanpiac - Mi a forgatókönyv az ingatlanpiacon a következő időszakban? (2. ábra). — Az ingatlanok iránti érdeklődés 2024 első két hónapjában a 2023-as év azonos időszakához képest.

Először is, a Jelentés összefoglalja a makrogazdasági helyzetet és a növekedés motorjait az ingatlanpiacon.

Másodszor, a szakértők a Batdongsan.com.vn big data adatai alapján frissítik a kiemelkedő ingatlantípusok kínálati-keresleti arányát, eladási/bérleti árait és befektetési hozamait, ezáltal megfelelő előrejelzéseket és ajánlásokat tesznek a befektetők és a vevők számára.

Harmadszor, a Batdongsan.com.vn elemzi, hogy a törvényváltozások hogyan befolyásolják a piacot, a befektetőket, a vállalkozásokat és az ingatlanpiaci fogyasztókat.

Le Bao Long úr, a Batdongsan.com.vn stratégiai igazgatója különösen megjegyezte, hogy ezekkel a változásokkal a piacon számos ingatlantípus árának széles körű növekedése, valamint az új projektek mennyiségének és minőségének növekedése várható.

A projektfejlesztési szabványok és a befektetők kapacitása is javulni fog, mivel számos szabályozás szigorítja a befektetőkre vonatkozó feltételeket.

Emellett az ingatlanfogyasztók jogai is jobban garantáltak lesznek.

[hirdetés_2]
Forrás