Javaslat a szociális lakásokhoz való hozzáférés számos „akadályának” elbontására

(NLDO) – A HoREA a szociális lakások fejlesztéséhez szükséges feltételek megteremtése érdekében a folyamatok és eljárások megszüntetését és csökkentését javasolja.

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) nemrégiben elküldte a miniszterelnöknek és az Építésügyi Minisztériumnak a „Észrevételek a Nemzetgyűlés szociális lakásfejlesztési mechanizmusok és politikák kísérleti bevezetéséről szóló határozattervezetéhez” című dokumentumot.

A HoREA szerint az Építésügyi Minisztérium benyújtotta a kormánynak a 14/BC-BXD számú jelentést, amelyben 7 áttörést jelentő kísérleti intézkedést javasol a szociális lakások fejlesztésének előmozdítására, legalább 1 millió lakás megépítését célozva a 2021-2030-as időszakban és 2030 után.

A HoREA a szociális lakások fejlesztéséhez szükséges feltételek megteremtése érdekében a folyamatok és eljárások megszüntetését és csökkentését javasolja.

A HoREA javasolta a „Kísérleti Állásfoglalás-tervezet” 1. záradékának, 1. cikkének és 3. cikkének módosítását egy nemzeti lakásfejlesztési alap létrehozása érdekében. Ennek megfelelően a HoREA azt javasolta, hogy a „Nemzeti Lakásfejlesztési Alap” nevében a „szociális lakásfejlesztés” kifejezés helyett a „lakásfejlesztés” kifejezést használják. Ez szorosan követiTo Lam főtitkár iránymutatását, és megteremti az alapot az alacsony költségű lakások, beleértve a szociális lakásokat és az alacsony költségű kereskedelmi lakásokat, fejlesztési politikájának legalizálásához a jövőben.

A HoREA javasolta a „Kísérleti Állásfoglalás-tervezet” 4. záradékának, 1. cikkének és 9. cikkének módosítását és kiegészítését is, hogy mechanizmusokat és politikákat hozzanak létre az ipari parkokban működő vállalkozások, szövetkezetek és szövetkezeti szakszervezetek számára, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy szociális lakásokat és munkásszállásokat bérelhessenek befektetőktől, vagy befektethessenek munkásszállások építésébe a munkavállalóik számára.

Le Hoang Chau úr, a HoREA elnöke szerint a lakásügyi törvény és az építési törvények jelenleg nem tartalmaznak olyan szabályozásokat, amelyek lehetővé tennék az ipari parkokban működő vállalkozások, szövetkezetek és szövetkezeti szakszervezetek számára, hogy munkásszállások építésébe fektessenek be, vagy ipari parkokon kívüli szociális lakásprojektekből béreljenek házakat munkások számára.

A HoREA elnöke hangsúlyozta a projektek kivitelezésével kapcsolatos tervezési és beruházási eljárások megkönnyítésének szükségességét is. Ennek megfelelően a szociális lakásberuházási projekteknek nem kell lefolytatniuk a beruházási politikák jóváhagyására vonatkozó eljárásokat és a megvalósíthatósági tanulmányok értékelésére vonatkozó eljárásokat a szakosodott építési ügynökségek által. Azonban az alaptervek értékelését integrálni kell az alaptervet követően megvalósított építési tervek értékelésével, kivéve azokat az eseteket, amikor a projektet az illetékes hatóságok által jóváhagyott mintaterv szerint valósítják meg.

A Szövetség egy olyan szabályozás kiegészítését javasolta, amely „integrálja az alapterv értékelését az alapterv után megvalósított építési tervek értékelésével”. Ugyanakkor egy olyan szabályozás kiegészülését javasolta, amely „kivéve az illetékes hatóságok által jóváhagyott mintatervek alapján megvalósított szociális lakásprojekteket” az adminisztratív eljárások idejének lerövidítése és a költségek megtakarítása érdekében.

A HoREA azt is javasolta, hogy ne kelljen konzultálni a közösséggel a szociális lakásprojektek feladataival és részletes tervezésével kapcsolatban. A HoREA szerint a múltban a közösséggel folytatott konzultáció túlságosan formális, nem volt tartalmas és nem felelt meg a valóságnak, ami az adminisztratív eljárás időtartamának elhúzódását és a költségek növekedését okozta.

Forrás: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm