A 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszaka A Tartományi Nemzetgyűlés képviselői véleményt nyilvánítottak az Ingatlanárverésről szóló törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénytervezetről.

A 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszakának programját folytatva, november 28-án délelőtt a Nemzetgyűlés a teremben megvitatta az ingatlanárverésről szóló törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénytervezetet.

A teremben folytatott vitán részt vevő Tran Thi Hong Thanh küldött ( Ninh Binh tartomány Nemzetgyűlési Küldöttségének alelnöke) egyetértett a vagyonárverésről szóló törvény módosításának szükségességével, és egyúttal kijelentette, hogy a törvénytervezet tartalma alapvetően intézményesítette a párt és az állam szocializációval, digitális átalakulással, a korrupció, a negativitás és a pazarlás megelőzésével és leküzdésével kapcsolatos politikáit és irányelveit; leküzdötte az intézményi korlátokat és hiányosságokat, jogi alapot teremtett az árverési tevékenységek professzionalizmusának, nyilvánosságának, átláthatóságának, objektivitásának és fenntarthatóságának előmozdításához; javította az árverési tevékenységek hatékonyságát és eredményességét, valamint az árverések állami irányítását.

A törvénytervezet módosításainak és kiegészítéseinek terjedelmével kapcsolatban a küldöttek felkérték a törvényjavaslatot készítő szervet, hogy a végrehajtási folyamat során vizsgálja felül és vizsgálja meg a törvénytervezetbe való beillesztését számos olyan rendelkezéssel, amelyeket a jelenlegi törvény még nem tartalmaz, jogalap megteremtése érdekében.

A küldött szerint a törvénytervezet jelenleg nem tartalmaz konkrét eljárásokat a vagyontárgyak ítéletvégrehajtás céljából történő árverésére. Eközben a gyakorlat azt mutatja, hogy: az ítéletvégrehajtás céljából történő árverésre bocsátásához gyakran időre van szükség a lefoglalástól, az ármegállapodástól, az értékbecslő szervezet kiválasztásától, az értékeléstől, a vagyonárverési szervezet kiválasztásától az árverési szolgáltatási szerződés aláírásáig. Ha az árverés sikertelen, a vagyontárgy árát csökkentik, hogy folytatni lehessen az értékesítést...

A végrehajtó, a szervezetek és az ügynökségek fenti intézkedéseit és feladatait az ingatlan tulajdonosa/a végrehajtás alá vont személy panaszolhatja vagy feljelentheti, és a panaszok és feljelentések rendezése sok időt vesz igénybe. Sok esetben az emberek félnek a kockázatoktól a végrehajtás alá vont ingatlan vásárlásakor, ezért a végrehajtás alá vont ingatlan árverését sokszor vevők nélkül szervezik meg. Amikor az árverés sikeres, sok esetben a végrehajtás alá vont személy/ingatlan tulajdonosa sokféleképpen kifogásolja, ami az ingatlan vevőnek történő átadásának késedelméhez vezet.

Ez mind a végrehajtás alá vont személy, mind az árverés nyertesének jogait érinti; a végrehajtó szerv ki van téve a panaszok, feljelentések és az állami kártérítés kockázatának... Ezért a küldött javasolta a törvénytervezetben a végrehajtás céljából történő árverezés rendjére és eljárásaira vonatkozó konkrét szabályozás tanulmányozását és kiegészítését.

Ezenkívül a küldöttek javasolták az árverésen való részvétel személyi feltételeire és jogosultjaira vonatkozó szabályzat kiegészítését; a szabályzat kiegészítését, amely egyértelműen meghatározza az árverés elhalasztásának eseteit, indokait és eljárását.

Az árverési vállalkozás székhelyének egyik tartományból vagy központilag irányított városból a másikba történő áthelyezésére vonatkozó szabályozással kapcsolatban (a tervezet 1. cikkének 6. pontja) a küldött javasolta az árverési vállalkozás székhelyének megváltoztatásakor az adóhatósággal szemben teljesítendő kötelezettségekről szóló szabályozás tanulmányozását és kiegészítését az adótörvény és a vállalkozásokról szóló törvény rendelkezéseivel való összhang biztosítása érdekében.

Ugyanakkor javasoljuk, hogy külön szabályozást vezessenek be arra az esetre, ha egy vagyonárverési vállalkozás nem teljesítette az vagyonárverési szolgáltatási szerződést, megváltoztathatja-e a székhelyét?

Az árverésre bocsátott vagyontárgyak adásvételére vonatkozó szerződés árverés utáni aláírásának határidejéről szóló döntéssel kapcsolatban a küldött azt javasolta, hogy a szerkesztőség illesszen be egy határidőt az illetékes állami szerv általi árverés utáni jóváhagyására, mivel az adásvételi szerződés aláírásával átruházott vagyontárgyakon kívül vannak olyan vagyontárgyak is, amelyek nem esnek át adásvételi szerződés aláírásán, de az illetékes állami szerv jóváhagyja azokat az árverés eredményére vonatkozóan...

Ezenkívül a küldöttek külön megjegyzéseket tettek a 11. záradék 1. cikkéhez és az ingatlanárverési tevékenységek során előforduló jogsértések szankcióira vonatkozó szabályozásokhoz.

Délután az Országgyűlés a teremben megvitatta a nemzetvédelmi iparról, biztonságról és ipari mozgósításról szóló törvénytervezetet. A nap folyamán az Országgyűlés megszavazta a közúti közlekedésépítésbe történő beruházások számos konkrét mechanizmusának és politikájának kísérleti bevezetéséről szóló határozatot; megszavazta a biztonság és a rend védelmében részt vevő erőkről szóló törvényt és az ingatlanüzletágról szóló (módosított) törvényt.

Mai Lan

Forrás