Új elvárások az ingatlanpiaci tőkeáramlásokkal kapcsolatban az új tőzsdei tőzsdei hullámból

A vibráló tőzsdei környezet arra ösztönzi az ingatlancégeket, hogy nyilvános részvényekre lépjenek. (Fotó: PV)

Az olyan fontos mutatók, mint az árindex, a kapitalizáció és a likviditás folyamatosan rekordokat döntöttek, új szinteket állítva fel. Ez az izgalom fontos előfeltételt teremtett számos vállalkozás számára az IPO-k (első nyilvános ajánlattétel) és a tőzsdei bevezetésekhez.

Az Állami Értékpapír-felügyelet adatai szerint 2025 májusától az IPO-tranzakciók számos területen, például a banki szektorban, az ingatlanszektorban, az építőiparban stb. aktívabbá váltak. Különösen nagy lendületet adott a HOSE május 13-i debütáló ülése, ahol a Vingroup leányvállalata, a Vinpearl Joint Stock Company (kód: VPL) több mint 1,79 milliárd részvényt értékesítettek. A 6 milliárd USD-s értékeléssel (május 13-i záróár 85 500 VND/részvény volt) ez a vállalat gyorsan csatlakozott a tőzsde legnagyobb kapitalizációjú részvényeinek csoportjához, nagyobb izgalmat keltve a piacon a "kasszasiker" ügyletek hosszú távú hiánya után.

Az általános izgalmat követően az ingatlanszektor is gyorsan izgatottá vált, amikor számos új, nagy tőzsdei bevezetésre alkalmas „új belépő” megjelenését figyelte meg. Például augusztus 1-jén reggel a Taseco Land TAL részvényei hivatalosan is debütáltak a Ho Si Minh- városi Értéktőzsdén (HOSE), 20%-os felső határemelkedéssel, így a vállalat kapitalizációja meghaladta a 9500 milliárd VND-t.

Szeptember 30-án a HOSE jóváhagyta a Nam Tan Uyen Ipari Park Részvénytársaság közel 24 millió NTC részvényének tőzsdei bevezetését is, amelyek teljes tőzsdei értéke közel 240 milliárd VND. Korábban, júniusban a vállalat benyújtotta a tőzsdei regisztrációs dokumentációt, amelyet a HOSE megkapott. A tőzsdei bevezetés fontos fordulópontnak számít az NTC részvényeinek UPCoM-on való hosszú távú kereskedése után.

Nemrégiben, október 1-jén a CRV Real Estate Group Joint Stock Company – a Hoang Huy Group ökoszisztéma központi jogi entitása – bejelentette, hogy megkapta a HOSE tőzsdei jóváhagyásáról szóló döntést. Ennek megfelelően a HOSE beleegyezett 672,4 millió CRV részvény tőzsdei bevezetésébe, ami összesen 6724 milliárd VND névértéknek felel meg.

A szakértők úgy vélik, hogy most jött el az aranykor a vállalkozások számára, hogy IPO-kat hajtsanak végre, vagy további részvényeket bocsássanak ki. Mivel a tőzsde nagy előnyökkel rendelkezik az értékelés szempontjából. A tőkeemelés a tőzsdei bevezetés és az IPO révén számos gyakorlati előnnyel jár a vállalkozások számára.

Szakértők szerint a tőzsdei bevezetés hullámának mozgatórugója szintén a makrogazdasági orientációból származik. A kormány a 2022-2025-ös időszakban az állami tulajdonú vállalatok szerkezetátalakítását szorgalmazza azzal a céllal, hogy a 100%-ban állami tulajdonú vállalatok számát 2025-re 195-re csökkentse (a 2022 végi 478 vállalatról), ami nagyon sok olyan vállalatot hoz létre, amelyeket részvényesítésre és tőzsdére vitelre/tőzsdei bevezetésre kell vinni. Ugyanakkor, egy stagnálás időszaka után, számos magánvállalatnak is szüksége van saját tőke bevonására üzleti tevékenységének bővítéséhez, ahelyett, hogy elsősorban adósságra támaszkodna. A jelenlegi élénk tőzsdei környezet tovább ösztönzi ezeket a vállalatokat a „tőzsdére lépésre”.

LE ANH

Forrás: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html