Új elvárások az ingatlanpiaci tőkeáramlásokkal kapcsolatban az új tőzsdei tőzsdei hullámból

A fellendülő tőzsde arra ösztönzi az ingatlancégeket, hogy tőzsdére lépjenek. (Fotó: PV)

Az olyan kulcsfontosságú mutatók, mint az árindex, a piaci kapitalizáció és a likviditás folyamatosan rekordokat döntenek, új csúcsokat állítva fel. Ez a dinamizmus kulcsfontosságú alapot teremtett számos vállalkozás számára az IPO-k (első nyilvános ajánlattétel) lebonyolításához és a tőzsdére való bevezetésekhez.

Az Állami Értékpapír-felügyelet adatai szerint 2025 májusától kezdve az IPO-tevékenység számos ágazatban élénkült, beleértve a banki, ingatlan- és építőipari szektort. Különösen jelentős lendületet adott a Vinpearl Joint Stock Company (kód: VPL) – a Vingroup leányvállalata – több mint 1,79 milliárd részvényének HOSE-be való bevezetése május 13-án. Akár 6 milliárd USD-s értékeléssel (május 13-i záróár részvényenként 85 500 VND volt) ez a vállalat gyorsan csatlakozott a tőzsde legnagyobb tőkével rendelkező vállalatainak csoportjához, izgalmat keltve a piacon a „kasszasiker” üzletek nélküli hosszú időszak után.

Az általános fellendülést követően az ingatlanszektor is gyorsan izgalomba jött, mivel számos ígéretes új vállalat jelent meg a tőzsdén. Például augusztus 1-jén reggel a Taseco Land TAL részvényei hivatalosan is debütáltak a Ho Si Minh-i Értéktőzsdén (HOSE) 20%-os emelkedéssel, így a vállalat piaci kapitalizációja meghaladta a 9500 milliárd VND-t.

Szeptember 30-án a HOSE jóváhagyta a Nam Tan Uyen Ipari Park Részvénytársaság közel 24 millió NTC részvényének tőzsdei bevezetését is, amelyek teljes tőzsdei értéke közel 240 milliárd VND. A vállalat korábban, júniusban nyújtotta be tőzsdei kérelmét, amelyet a HOSE elfogadt. A tőzsdei bevezetés jelentős fordulópontnak számít az NTC részvényeinek UPCoM-on való hosszú távú kereskedése után.

Nemrégiben, október 1-jén a CRV Ingatlancsoport Részvénytársaság – a Hoang Huy Csoport ökoszisztémájának központi jogi entitása – bejelentette, hogy megkapta a HOSE (Ho Si Minh-i Értéktőzsde) jóváhagyását a tőzsdei bevezetésükre. Ennek megfelelően a HOSE beleegyezett 672,4 millió CRV részvény tőzsdére vitelébe, ami összesen 6724 milliárd VND névértéknek felel meg.

A szakértők úgy vélik, hogy most jött el az aranykor a vállalkozások számára, hogy IPO-kat hajtsanak végre, vagy további részvényeket bocsássanak ki. Ez azért van, mert a tőzsde jelenleg jelentős előnyökkel rendelkezik az értékelési tényezőkből adódóan. A tőzsdei bevezetés és az IPO-k révén történő tőkebevonás számos gyakorlati előnnyel jár a vállalkozások számára.

Szakértők szerint a tőzsdei bevezetés hulláma makrogazdasági politikákból is fakad. A kormány a 2022-2025-ös időszakban felgyorsítja az állami tulajdonú vállalatok szerkezetátalakítását, azzal a céllal, hogy 2025-re 195-re csökkentse a 100%-ban állami tulajdonú vállalatok számát (a 2022 végi 478-ról), ami nagyszámú olyan vállalatot hoz létre, amelyeket részvényekkel kell ellátni és tőzsdére kell vinni/tőzsdére bevezetni. Ugyanakkor, egy stagnálás időszaka után, számos magánvállalat is igyekszik saját tőkét bevonni üzleti tevékenységének bővítéséhez, ahelyett, hogy elsősorban adósságra támaszkodna. A jelenlegi élénk tőzsdei környezet tovább ösztönzi ezeket a vállalatokat a tőzsdére lépésre.

LE ANH

Forrás: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html