Lam Dong: Legfrissebb fejlemények a Son My I Ipari Parkban található földterületért járó „0 VND” kártérítés ügyében

Lam Dong tartomány Népi Ügyészségének képviselője kérte a Bíróságtól, hogy fogadja el a Dai Thuan Phat Trading Company Limited perkérelmét a Son My I Ipari Park projekt földterületéért járó „0 VND” kártérítés ügyében.

A Lam Dong Tartományi Népbíróság október 27-én hirdeti ki az ítéletet a Dai Thuan Phat Vállalat által kezdeményezett „0 VND” kártérítési ügyben a Son My I Ipari Parkban található telkekért.

A Lam Dong Tartományi Népbíróság tárgyalást indított a Son My I Ipari Park projektben történt „Panasz a földterület-visszaszerzés során a kártérítésről, támogatásról és áttelepítésről szóló közigazgatási határozatok ellen” című ügyben.

A dokumentum szerint a Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) pert indított a Népbíróságnál, amelyben kérte, hogy semmisítse meg a Ham Tan kerület Népi Bizottságának 2025. március 20-i 509/QD-UBND számú, a Son My I Ipari Park Projekt megvalósítására vonatkozó kártérítési, támogatási és áttelepítési terv (BTHT-TDC) jóváhagyásáról szóló határozatát. Kötelezze a Ham Tan kerület Népi Bizottságát és a Binh Thuan tartomány (régi) Népi Bizottságát feladataik és közfeladataik megfelelő ellátására a törvényi rendelkezéseknek megfelelően.

Konkrétan: Megszervezni a Dai Thuan Phat Vállalat teljes kártalanítási és áttelepítési tervének felülvizsgálatát és újraszámítását; biztosítani a 2024. évi földtörvény, a 88/2024/ND-CP számú rendelet és a kapcsolódó dokumentumok rendelkezéseinek teljes körű betartását, valamint a vállalkozások jogos jogainak és érdekeinek biztosítását a kártalanítási és áttelepítési folyamat során, amikor a földterületet visszaszerzik ehhez az egységhez.

Az akvakultúra-tavakat sok évvel ezelőtt a Dai Thuan Phat Vállalat földjén hozták létre. Fotó: Thac Hieu

Mielőtt az ügyet bíróság elé vitték volna, a Lam Dong Tartományi Népbíróság megtette a szükséges lépéseket. Konkrétan július 25-én a Lam Dong Tartományi Népbíróság párbeszédet tartott, hogy a felek megegyezhessenek az ügy megoldásának módjáról. A közvetítési párbeszéd azonban kudarcot vallott, mivel a felek továbbra is fenntartották álláspontjukat.

Ezután, 2025. július 29-én a Lam Dong Tartományi Népbíróság „helyszíni felülvizsgálatot és értékelést” tartott. Szeptember 16-án a Lam Dong Tartományi Népbíróság folytatta a párbeszédet. A vádlott és a kapcsolódó jogokkal és kötelezettségekkel rendelkező személy azonban távol maradt.

A Lam Dong Tartományi Népbíróság szeptember 22-re tűzte ki a tárgyalást. A tárgyalást azonban elnapolták és október 17-re halasztották.

A Ham Tan kerület Népi Bizottsága által kiadott kártérítési és támogatási határozat szerint a Dai Thuan Phat Vállalat földjáradékának összege 0 VND. Fotó: Quang Phuong

Az október 17-i tárgyaláson a vita tisztázta a volt Ham Tan kerület Népi Bizottságának 2025. március 20-i keltezésű 509/QD-UBND számú határozatának kiadásában érintett felek jogszerűségét és felelősségét.

A vállalkozás ismertette véleményét, abban a reményben, hogy a Bíróság teljes mértékben figyelembe veszi a jogi alapot egy tisztességes és objektív ítélet meghozatalához, biztosítva a vállalkozás által a földterületen a visszaszerzésről szóló döntés előtt végrehajtott beruházások helyességét és teljességét.

A bíróságon a Lam Dong Tartományi Népi Ügyészség képviselője jogi indokokra és a kapcsolódó dokumentumokra hivatkozva indítványozta a régi Ham Tan kerület Népi Bizottságának 2025. március 20-i 509/QD-UBND számú határozatának hatályon kívül helyezését, és a Dai Thuan Phat Vállalat keresetének elfogadását.

A bírói testület megállapította, hogy az ügy számos bonyolult részletet tartalmaz, ezért a tanácskozási időt meg kell hosszabbítani. A tárgyaláson október 27-én reggel 8 órakor hirdetik ki az ítéletet.

A Dai Thuan Phat vállalat birtokán található generátorról kiderült, hogy évek óta rozsdás. Fotó: Quang Phuong

Az ügy iratai szerint a Dai Thuan Phat Company két projekt tulajdonosa Son My községben, Ham Tan kerületben (ma Son My község, Lam Dong tartomány), összesen több mint 86 200 négyzetméternyi földterülettel (a földet Binh Thuan tartomány 2004-ben és 2005-ben osztotta ki). Mindkét projekthez 49 éves földbérleti szerződés tartozik.

A kiosztott földterületnek csak egy része tiszta föld. Az Ökológiai Erdőtelepítési Projektben több mint 1200 m2 földterületet kezelnek és használnak háztartások és magánszemélyek. A Dai Thuan Phat Vállalatnak tárgyalásokat kell folytatnia, át kell fogadnia az átruházást és kártalanítania kell ezt a földterületet. Ezenkívül a garnélarák-tenyésztési projekt megvalósításának folytonosságának biztosítása és a termelési terület felosztásának elkerülése érdekében... A Vállalat elfogadja a kártérítésről való tárgyalásokat és a földterület átruházását a projekt határain belüli és kívüli személyektől, összesen 13 000 m2 területen. Így a projekt teljes területe 24 506 m2-re nő.

A Dai Thuan Phat Company által a fenti két projektben kezelt és használt teljes tényleges földterület meghaladja a 99 264 négyzetmétert.

A Dai Thuan Phat Company területén található akvakultúra-tóba megfelelően beruháztak, de jelenleg elhagyatott és leromlott állapotban van. Fotó: Quang Phuong

2011 decemberében a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki a Dai Thuan Phat Vállalat által bérelt több mint 100 800 négyzetméternyi földterület visszaszerzéséről a Son My I Ipari Park Projekt megvalósítása érdekében.

A Dai Thuan Phat Vállalat közölte, hogy a Ham Tan kerület Népi Bizottsága csak 2025. március 20-án adta ki az 509/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a Vállalat BTHT-TDC tervét. Ennek megfelelően a vállalat teljes kártalanítása és támogatása 286 millió VND, beleértve: több mint 271 millió VND értékű eszközért járó kártalanítást és 15 millió VND értékű eszközáthelyezési költséget. A fenti határozatban a több mint 87 500 m2 (több mint 8,7 ha) rekultivált akvakultúra-terület kártalanítása 0 VND, a fennmaradó „földberuházási költség” pedig 0 VND.

A Dai Thuan Phat Vállalat nem ért egyet a fenti kompenzációs szinttel, mivel a kiosztott földterületen felül a vállalat 13 000 négyzetméternyi földet is átruházott az emberektől. A vállalat úgy véli, hogy a 0 VND értékű földért járó kompenzáció ésszerűtlen. Ezenkívül a vállalat nem kap kompenzációt a hatalmas beruházási költségekért; a visszavétel az üzleti tevékenység megszüntetését okozza, és nem kapnak pótlást a termelési területtel... de semmilyen kompenzáció vagy támogatás nem felel meg a szabályozásnak.

A BTHT-TDC tervet jóváhagyó határozat kiadása nem a Tartományi Népi Bizottság által 2011-ben kiadott föld-visszaszerzési határozaton alapul. Figyelemre méltó, hogy a kártérítési földterület kisebb, mint az a földterület, amelyet a Tartományi Népi Bizottság visszaszerzéséről döntött, és kisebb, mint a Társaság által kezelt és használt tényleges terület.

A Dai Thuan Phat Vállalat úgy véli, hogy a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága által a 2019. december 20-i 37/2019/QD-UBND számú határozatban és a 2022. március 18-i 09/2022/QD-UBND számú határozatban közzétett egységárak alapján... akkor a Dai Thuan Phat Vállalat által kapott kártérítés összege meghaladja a 28 milliárd VND-t.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html