Feltárjuk azt a területet, amely hasznot húz majd a főváros nyugati városrészének megalakulásakor

A Nyugati Város felől érkező nyomás fokozatosan kezd formát ölteni.

Hanoi fővárosának nyugati része erőteljes fejlődést mutat, jól megtervezett metropoliszokkal, szinkron szolgáltatási és infrastrukturális rendszerekkel. Ezért a Hanoi Fővárosi Tervezési Projekt 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig tartó víziójában Hanoi város egy nyugati város felépítésére törekszik, Hoa Lac városi területtel, mint a tudomány, az oktatás és a csúcstechnológia idegközpontjával.

Ennek megfelelően a nyugati város területe körülbelül 251 km2, lakossága 2045-re eléri az 1,2 millió főt. A nyugati város Hoa Lac és Xuan Mai szatellitvárosok alapján épül fel. A terület központja a 21-es főúton keresztül köti össze Hoa Lacot és Xuan Mait. A nyugati város 16 kerületből és 8 községből áll. Ez a főváros jövőbeli tudományos, technológiai, oktatási és képzési központja.

A Nyugati Városrész 3 részre oszlik: közigazgatási - politikai - tudományos és technológiai központ (186 ha), kulturális - sport - szórakoztató központ (74 ha), oktatási és képzési központ - kereskedelmi és szolgáltató iroda (100 ha). A Hoa Lac terület a tudomány és a technológia, a képzési központ és a magas színvonalú oktatás központja lesz. A Xuan Mai terület az oktatás, a kutatás és az oktatást támogató szolgáltatások, például a startup központ központja lesz.

A nyugati város erős áttörést hoz majd a főváros nyugati része számára.

Nyílt autópálya, amely Hanoi központját és Hoa Binh-et köti össze

2023. október 10-én hivatalosan is megkezdődött a Thang Long sugárút gyorsforgalmi útprojektje, amely a 21-es nemzeti autópályát köti össze a Hanoi-Hoa Binh gyorsforgalmi úttal, teljes beruházása 5200 milliárd VND. A teljes beruházás 5249 milliárd VND, a projekt hossza 6,7 ​​km. Befejezése után a projekt Hanoi központját, Hoa Lacot és Hoa Binh-et köti majd össze.

A várakozásoknak megfelelően a projekt 2026-ban fejeződik be és kerül üzembe, segítve az utazási idő lerövidítését és számos közlekedési akadály megoldását Hanoi központja és a nyugati régió között, kiegészítve a forgalmat, fejlesztve a Hoa Lac műholdas városi területet és a nyugati műholdas városláncot.

Duong Duc Tuan úr, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke az alapkőletételi ünnepségen elmondta, hogy a fenti projekt megvalósítása rendkívül sürgős és fontos, célja az országos és városi közúti közlekedési összeköttetési tervek megvalósítása. A projekt befejezése után lendületet ad a Hoa Lac szatellit városi terület és a nyugati szatellit városlánc fejlesztésének, megteremtve a feltételeket a nyugati város közlekedési infrastruktúrájának jövőbeli kielégítéséhez.

Thang Long sugárút projekt a 21-es főút kereszteződésétől a Hoa Lac - Hoa Binh gyorsforgalmi útig, 6,7 km hosszú

Felgyorsul a Hoa Binh ingatlanpiaca

Szakértők szerint a következő 5 évben az ingatlanpiac fejlődése a 2020-2023 közötti keleti forró időszak után a nyugati régióra fog összpontosítani. Amikor a nyugati város kialakul, az fordulópontot jelent majd Hanoi nyugati részének növekedésében, különösen a Hoa Binh régióban, amely Hanoi nyugati részét foglalja magában.

„Amikor Hoa Lac lesz az új város központja, Hoa Binh is nagy hasznot fog húzni a közelségéből, különösen akkor, amikor a Thang Long sugárút csatlakozik a Hoa Binh–Hanoi gyorsforgalmi úthoz” – mondta Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke.

A gyakorlati megfigyelések azt mutatják, hogy Hoa Binh stratégiai helyen található Hanoi fővárosának nyugati kapujánál. Ez egy különösen fontos helyszín, Hanoi és az északnyugati tartományok közötti kereskedelem központja. Ezzel az elsődleges elhelyezkedéssel Hoa Binh tranzitterületté és híddá válik a szomszédos tartományok közötti zavartalan áruforgalom számára.

A Hanoi városhoz való közelség előnye számos lehetőséget nyit meg a Hoa Binh ingatlanpiac erőteljes fejlődése előtt. A magas telekárak Hanoiban, valamint az egyre szűkülő földterület nagyban hozzájárultak a Hoa Binh nagy hasznához. Ez az üdülő- és lakóingatlan-szegmensek erőteljes fellendüléséhez vezetett.

A Hoa Binh piacát értékelve Vu Cuong Quyet úr, a Dat Xanh Mien Bac vezérigazgatója elmondta: „A Hoa Binh ingatlanpiaca erőteljes növekedési lendületet vesz, amikor Hoa Lac a nyugati város fejlesztési központjává válik. A nagy földterületeknek, a jó áraknak és az üdülőhelyi előnyöknek köszönhetően Hoa Binh városi területei lesznek a legjobb helyek a külföldi szakértők és a Hoa Lac high-tech zónáiban dolgozó értelmiségiek magas színvonalú lakáskeresésének hullámának fogadására.”

Quyet úr szerint Hoa Binh egyike volt annak a négy tartománynak az északi régióban, ahol a legnagyobb mértékben nőtt az ingatlanügyletek száma 2021-ben . „Amikor a Thang Long autópálya megnyílik a forgalom előtt a Hanoi–Hoa Binh útvonalon, az fontos hajtóerő lesz az ingatlanárak további emelkedésében ezen az útvonalon. Ez egyben a befektetőket is vonzó tényező lesz erre a piacra” – mondta Quyet úr.

A vállalkozások özönlenek Hoa Binhbe befektetni.

Valójában Hoa Binh egy ingatlan "síkföld" tipikus előnyeit egyesíti magában, amikor az árak még meglehetősen alacsonyak a régió más településeihez képest. Ez az oka annak is, hogy a vállalkozások az utóbbi időben folyamatosan jelentős összegeket fektettek be Hoa Binhbe. Köztük vannak olyan nagyszabású projektek, amelyek most léptek piacra, mint például a Trung Minh New Urban Area Company Limited Casa Del Rio-ja. A 142 hektáros összterületű Casa Del Riót a befektető ambiciózusan építette fel, mint egy miniatűr Európát az északnyugati hegyek és erdők fenséges terében, ahol egy virágzó és virágzó lakóközösség jön létre.

Emellett a Sun Group is sietve próbál legalább 3 nagyszabású projektet megvalósítani Hoa Binhben. Olyan nagy nevek, mint a Geleximco, a T&T, a Flamingo, az Ecopark... szintén nem szalasztják el az „időt”, amikor folyamatosan befektetési lehetőségeket keresnek ezen a piacon.

A Hoa Binh ingatlanpiacának kilátásait értékelve a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke, Nguyen Van Dinh elmondta, hogy Hoa Binh egy ritka tartomány, nagy potenciállal, a nagy vonzerő miatt a földárak meredeken emelkednek, de az ingatlanárakat továbbra is „mélyvidéknek” tekintik – vagyis a befektetési árak továbbra is rendkívül kedvező szinten vannak, és nagy a potenciál a befektetők számára a gyors befektetésre ebben az időszakban. Különösen akkor, amikor ez a piac az utóbbi időben számos ingatlanóriás és befektető kiemelt figyelmet kapott Hanoiban.

Forrás: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html