A módosított lakástörvény több ösztönzőt biztosít a szociális lakásokba befektetőknek

DNVN - A május 10-én délután tartott „Új szabályozás a szociális lakásokról: a politikától a megvalósításig” című vitán Dr. Phan Duc Hieu, az Országgyűlés Gazdasági Bizottságának állandó tagja nagyra értékelte a módosított lakástörvény újításait. Ennek megfelelően a törvény kibővíti a hozzáférés körét, valamint több ösztönzőt biztosít a szociális lakásbefektetők számára.

A módosított Lakástörvényt a 15. Nemzetgyűlés 2023. november 27-én fogadta el. Az üzleti közösség és a szakértők értékelése szerint a törvény több mint 30 éve, az 1991-es Lakásrendelet óta a legjobb minőségű. A gyakorlatba ültethető és a törvény jogrendszerével összhangban lévő rendelkezések elősegítik a párt és az állam politikájának végrehajtását a lakosság lakhatásának fejlesztése terén.

Különösen a módosított Lakástörvény VI. fejezete szabályozza a szociális lakások fejlesztésének mechanizmusait. Először is, célja legalább 1 millió szociális lakás fejlesztésének programjának megvalósítása a 2021 és 2030 közötti időszakban, számos kiemelkedő intézkedéssel.

A törvény egyértelműen kimondja, hogy a tartományi Népi Bizottságnak elegendő területet kell biztosítania a szociális lakások fejlesztésére a jóváhagyott tartományi lakásfejlesztési program és terv szerint. Ezzel egyidejűleg lehetővé teszi az állam által kijelölt hitelintézetek számára, hogy kedvezményes kölcsönöket nyújtsanak a szociális lakások vásárlására vagy részletvásárlására jogosultaknak.

A törvény azt is előírja, hogy a szociális lakások bérlőinek nem kell megfelelniük a lakhatási és jövedelmi követelményeknek. Ez a rendelkezés ésszerű és megfelelő a munkavállalók számára.

A módosított Lakástörvény 2025. január 1-jén lép hatályba. Annak érdekében azonban, hogy a lakhatásra általában, és különösen a szociális lakásokra vonatkozó hatékony politikákat gyorsan életbe léptessen, a kormány elrendelte az iránymutató dokumentumok kiadásának felgyorsítását és a minőség biztosítását. Ennek alapján a kormány benyújtja az Országgyűlésnek a korábbi, esetleg 2024 júliusától történő végrehajtás engedélyezését, a módosított Földtörvénnyel és a módosított Lakásügyi Üzleti Törvénnyel együtt.

Az „Új szabályozás a szociális lakhatásról: a politikától a megvalósításig” című szemináriumon a küldöttek a módosított lakástörvényben a szociális lakhatásra vonatkozó új szabályozások megvitatására és egyértelmű meghatározására összpontosítottak. Arra is kitértek, hogy milyen hatással lesznek ezek az új szabályozások a pártunk és az állam lakosságának, különösen az alacsony jövedelműek és a szegények lakhatásának fejlesztésére irányuló politikára.

Dr. Phan Duc Hieu, az Országgyűlés Gazdasági Bizottságának állandó tagja nagyra értékelte a módosított lakásügyi törvény újításait, különösen a szociális lakhatási kérdésekkel kapcsolatos tartalmi csoportokat. A szabályozás célja konkrétan a célközönség bővítése, valamint az erre a területre összpontosító befektetők ösztönzése.

Ezt a nézetet osztva Ha Quang Hung úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a (módosított) lakásügyi törvény a politika alkalmasságát mutatja abban az irányban, hogy megpróbálja a lehető legjobban megközelíteni az élet valóságát. Különösen kedvező feltételeket teremtve a legalább 1 millió szociális lakás építésére irányuló projekt megvalósításához.

A küldöttek reményüket fejezték ki, hogy a módosított lakástörvény pozitív kiigazításai kedvező jogi folyosót teremtenek a befektetők számára, hogy magabiztosan fektessenek be a szociális lakásokba, valamint külön szegmenst képeznek az ilyen típusú lakások számára.

Ha Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902