A vízummentesség fontos „emelőerő” a vietnami turizmus számára

Sok befektető továbbra is kihasználja ezt a jelzést termékek piacra dobására vagy leállt projektek újraindítására a kulcsfontosságú turisztikai területeken.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége szerint a vízummentességi politikák fenntartásának és kiterjesztésének köszönhetően a külföldi látogatók számának növekedésével járó turisztikai ágazat fellendülése hozzájárult a kulcsfontosságú turisztikai és üdülőingatlan-piacok fellendülésének előmozdításához.

Terítse ki a vörös szőnyeget a vízummentességből érkező külföldi látogatók fogadására

A kormány nemrégiben adta ki a 229. számú határozatot 12 ország állampolgárainak vízummentességéről, 2025. augusztus 15. és 2028. augusztus 14. között. Augusztusban a kormány kiadta a 221. számú rendeletet is, amely szabályozza azon külföldiek ideiglenes vízummentességét, akiknek különösen szükségük van a társadalmi- gazdasági fejlődést szolgáló ösztönzőkre.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VARS) szerint a vízummentességi politika továbbra is lendületet ad a szobakapacitás helyreállításának, ami új befektetési keresletet eredményez az ingatlanprojektekben. Sok befektető továbbra is kihasználja ezt a jelzést termékek bevezetésére vagy leállt projektek újraindítására a kulcsfontosságú turisztikai területeken.

Emellett a vízummentességi politika fenntartása és kiterjesztése is segít a hosszú távú üdülőhelyi ingatlanfejlesztési stratégia kialakításában. A hosszú távú tartózkodásra és magas vásárlási képességre vágyó nemzetközi látogatók számának erőteljes növekedése arra ösztönzi a befektetőket, hogy támogassák a luxustermékek, például a tengerparti villák, a nemzetközi színvonalú üdülőhelyek vagy a luxus apartmanok fejlesztését.

A gyorsan növekvő nemzetközi látogatói forgalom fogadása érdekében számos település prioritásként fogja kezelni a kulcsfontosságú infrastruktúrába, például repülőterekbe, kikötőkbe és összekötő közlekedési rendszerekbe történő beruházásokat. Ez nemcsak a turisztikai szolgáltatások kapacitását javítja, hanem az ingatlanok értékét is növeli az egész régióban.

Külföldi turisták bambusztáncban vesznek részt a Mai Chau Ecologe Resortban (fotó: MT).

Hosszú távon a vízummentességi politika fenntartása és kiterjesztése hozzájárul Vietnam vonzerejének növeléséhez, mint hosszú távú befektetési és üdülőhelyi célpont. Nemcsak a tartózkodás időtartamát hosszabbítja meg, hanem segít vonzani és megtartani a magas értékű látogatócsoportokat, a hosszú távú nyaralóktól és a nemzetközi szakértőktől kezdve az üzleti lehetőségeket és vonzó lakókörnyezetet kereső befektetőkig.

A külföldi látogatók egy része, különösen azok, akik már sokszor jártak Vietnámban, jellemzően hosszú távú tartózkodásra, nyugdíjas évekre és befektetésre vásárolnak ingatlant. Ennek köszönhetően az üdülőhelyi ingatlanpiac nemcsak a rövid távú keresletből profitál, hanem hosszú távon is megszilárdítja a fenntartható növekedés alapjait.

A VARS úgy véli továbbá, hogy a vízummentességi politika fontos „emelést” jelent, amely segíti a vietnami turisztikai ágazatot a világjárvány utáni gyors és fenntartható talpra állásban.

A megnövekedett turistaszám növeli az üdülőingatlanok értékét.

A VARS jelentése szerint a turisztikai ágazat fellendülése a nemzetközi látogatók számának erőteljes növekedésével a szálláshelyek, üdülőhelyek és élmények iránti kereslet meredek növekedéséhez vezetett, hozzájárulva a kulcsfontosságú turisztikai és üdülőhelyi ingatlanpiacok fellendülésének előmozdításához.

Ennek megfelelően a kihasználtsági arány jelentősen javult. Konkrétan a Vietnami Ingatlanpiaci Kutatóintézet felmérési adatai, valamint a tartományok és városok Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztériumainak statisztikai adatai azt mutatják, hogy jelenleg a kulcsfontosságú turisztikai piacokon található 4-5 csillagos szállodák szobakihasználtsága 70-90%, még ünnepnapokon és fesztiválokon is „tele” a szobákkal, a szobabevétel pedig ugyanebben az időszakban 20-30%-ról nőtt.

A szállodai szobák kapacitása sok helyen jelentősen megnőtt a külföldi látogatók miatt.

Ezek a célpontok mind olyan települések, amelyek a legtöbb nemzetközi látogatót vonzzák, mint például Da Nang, Nha Trang és Phu Quoc, szinkron infrastrukturális rendszerekkel, erős turisztikai márkákkal és egyértelmű stratégiákkal a nemzetközi látogatók vonzására.

Ennek köszönhetően a fenti településeken a turisztikai és üdülőingatlanok értéke is fokozatosan javul. Bár hirtelen áremelkedés nem történt, a veszteségek folyamatos csökkentésének jelensége szinte megszűnt, mivel a befektetőknek nagyobb elvárásaik vannak a piac kilátásaival kapcsolatban. Egyes projekteknél az elmúlt évben akár 5-10%-os másodlagos tranzakciós árak emelkedését is regisztrálták. Ezzel párhuzamosan számos felső kategóriás üdülőprojekt is beépítésre került, újraindult, és egyes befektetők merészen nyitottak meg eladásra projekteket pozitív tranzakciós eredményekkel.

Forrás: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm