A Savills világméretű kutatói pozitívabb ingatlanbefektetési környezetet jósolnak 2024-re, a válaszadók 57%-a a befektetési aktivitás erős növekedésére számít a következő évben, de ez a szám a lakóingatlanok esetében 70%-ra, az ipari és logisztikai ingatlanok esetében pedig 66%-ra emelkedik a Savills jelentése szerint.
A Savills a befektetési tevékenység erőteljes fellendülésére is számít 2024 harmadik negyedévében, a fellendülést számos fő piac – köztük az Egyesült Államok és az Egyesült Királyság – hajtja. A tanácsadó cég a globális ingatlanpiacok aktivitásával kapcsolatban is a legnagyobb várakozásokat támasztja alá, különösen a lakóingatlan-szektorban, ahol a kereslet számos régióban meghaladja a kínálatot, valamint a logisztikai szektorban, amelyet erős fundamentumok vezérelnek.
Az ingatlanbefektetési tevékenységek meredeken emelkedni fognak 2024 harmadik negyedévében.
Ezenkívül a Savills kutatóinak 90%-a világszerte a lakásbérleti díjak emelkedésére számít, 81%-uk pedig az általános lakáspiacon is bérleti díjak emelkedését jósolja. A logisztikai szektorban 92%-uk jósolja, hogy a bérleti díjak emelkedni fognak vagy stabilak maradnak az erős fogyasztói kereslet és a COVID-19 utáni gyártásbővülés miatt.
Az iroda- és kiskereskedelmi szektorban a Savills kutatóinak többsége a minőségi ingatlanok bérleti díjainak változatlanságát vagy emelkedését prognosztizálja, legyen szó akár presztízs belvárosi irodákról (a kutatók 73%-a prognosztizál bérleti díjak emelkedését), akár erős belföldi vagy turisztikai forgalommal rendelkező minőségi kiskereskedelmi egységekről (81%).
Eközben a másodlagos irodapiacon a felmérésben résztvevők 70%-a arra számít, hogy a bérleti díjak stabilak maradnak vagy csökkennek a következő évben – a bérleti díjak emelkedése az eszközök korszerűsítésére vonatkozó tervektől függhet.
A piaccal kapcsolatban Eri Mitsostergiou asszony, a Savills World Research igazgatója elmondta, hogy 2024 jobb évnek ígérkezik a globális ingatlanbefektetők számára, mivel tartós fellendülés várható, mivel a hozamok vonzóbbá válnak, a prémium ingatlanok bérleti díjai emelkednek, és az árkorrekciók elkezdik újrakalibrálni a vevők és eladók elvárásait azokon a piacokon, ahol ez még nem volt megfigyelhető.
„Kutatóink a prémium eszközök teljesítményében nagy hasonlóságokat jósolnak az egyes szegmensekben, azonban valószínűsíthető a geopolitikai volatilitás a régiókban, amely hatással lesz a másodlagos eszközökre.”
„Bár nem minden régióban van jelen világszerte, a kutatók azt is kiemelték, hogy az erős keresleti dinamika és a korlátozott kínálat a kisebb és kevésbé likvid ágazatok, például az adatközpontok, az élettudományok és az oktatás jelentős befektetési potenciálját alapozza meg” – mondta a Savills World kutatási igazgatója.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)