A Da Nang-i ingatlanpiac fellendülésének okainak magyarázata.

A Savills Vietnam szerint a Da Nang-i lakáspiac erőteljes fellendülést tapasztal a kulcsfontosságú infrastrukturális projekteknek és a hosszú távú fejlődési lendületet adó politikáknak köszönhetően.

A Savills Vietnam (a londoni, egyesült királyságbeli Savills ingatlanszolgáltató csoport része) által nemrégiben közzétett, a 2025 első negyedévére vonatkozó Da Nang ingatlanpiaci jelentés szerint Da Nang városa fokozatosan gazdasági és innovációs központtá alakul, amelyet számos nagyszabású infrastrukturális projekt és új fejlesztési politikák hajtanak.

Az ügyfelek megismerkednek a The Soleil Da Nang nevű 5 csillagos szálloda- és apartmankomplexum projekttel, amely 2025. október 26-án kerül forgalomba.

A Savills Vietnam úgy véli, hogy a Da Nang ingatlanpiaca erős fellendülési szakaszba lép, és a fenntartható növekedés felé halad, két fő szegmenssel: lakó- és üdülőingatlanokkal. Különösen a lakáskínálat és az árszint mutat pozitív fellendülést.

Pontosabban, a lakások kínálata 2024 eleje óta ismét megnőtt. Az új projektek elsődleges eladási árai továbbra is magasak a kiváló elhelyezkedésnek, a jó hírű fejlesztőknek és a magasabb átadási szabványoknak köszönhetően. A befektetési szegmensek választása is egyértelműen differenciálódott. A hanoi és Ho Si Minh-város befektetői a felsőkategóriás termékeket részesítik előnyben, míg a helyi vásárlók a középkategóriás szegmensre koncentrálnak a hosszú távú tartózkodás érdekében.

Do Thu Hang, a Savills Hanoi kutatási és tanácsadási igazgatója szerint a Da Nangban az átlagos lakásár várhatóan eléri a 77 millió VND/m²-t 2025 második negyedévére. Ez az ár magasabb a korábbinál, főként a kiemelt helyen található, professzionális befektetéseket kapó projektek és a megnövekedett inputköltségek miatt.

Az alacsony építésű épületek szegmensében jelentős kereslet mutatkozott a telkek és üzletházak iránt. A villák, üzletházak és sorházak meglévő kínálatának szinte teljes egészét felszívták. A jövőben a nagyszabású projektek megjelenése várhatóan tovább növeli majd a kínálatot és a tranzakciókat az alacsony építésű lakóépületek szegmensében.

A Savills Vietnam szerint a Da Nang-i ingatlanpiac virágzik a kulcsfontosságú infrastrukturális projekteknek és politikáknak köszönhetően, amelyek hosszú távú fejlődési lendületet adnak. Számos infrastrukturális projekt, mint például a Lien Chieu kikötő, a Nemzetközi Pénzügyi Központ (RFC), a Szabadkereskedelmi Övezet (FTZ) és a Da Nang Nemzetközi Repülőtér bővítése a hosszú távú piaci növekedés alapjának tekinthető.

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója úgy véli, hogy az infrastrukturális és politikai áttörések mélyreható hatással lesznek Da Nang gazdaságára és turizmusára, ezáltal elősegítve a fenntartható ingatlanfejlesztést. Da Nang nyitott gazdaságpolitikájának és egyértelmű fejlesztési orientációjának köszönhetően vonzó úti céllá válik.

A Savills Hanoi azt is megjegyezte, hogy a luxusprojektek mellett a városközponton kívüli területeken megjelenő lakástermékek és új városi területek sokszínűbbé tették a Da Nang ingatlanpiacát, és több hosszú távú befektetőt vonzottak.

A 2025–2027 közötti időszakban várhatóan több mint 12 000 új lakás jelenik meg a piacon különböző területeken. A tengerhez közeli vagy a belvárosban, jó hírű fejlesztőktől származó projektek magas árakat tartanak fenn, míg a központtól távolabbi területek megfizethetőbb lehetőségeket kínálnak, diverzifikálva a piacot.

„A fejlett infrastruktúrának, a proaktív tervezésnek és a befektetői bizalomnak köszönhetően Da Nang lakáspiaca várhatóan stabil növekedést fog fenntartani az elkövetkező években. Míg a luxusprojektek továbbra is vezető szerepet töltenek be az árak terén, a megfizethető lakások fejlesztése az új területeken kiegyensúlyozottabb és fenntarthatóbb piacot teremt majd” – jegyezte meg Matthew Powell.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200