Ben Luc városi terület „alacsony árú” földterületekkel és ipari parkok hullámával vonzza a befektetéseket.

Az infrastruktúra, az urbanizáció és az ipari fejlődés virágzik.

A Ho Si Minh- várost és a délnyugati régiót összekötő infrastruktúra, amely egykor „szűk keresztmetszetnek” számított, gyorsan változik a „stratégiai infrastruktúra-kvartettnek” köszönhetően, amely Luong Hoát tranzitpontból gazdag potenciállal rendelkező „központi bővítési területté” alakítja át. A nemrégiben 12 méterről 30 méterre bővített 9 km hosszú Nguyen Huu Tri (DT.830C) út körülbelül 30%-kal lerövidíti a Ho Si Minh-város és a környező városok közötti utazási időt. A tengelyen közvetlenül elhelyezkedő THE SOLIA azonnal profitál az új infrastruktúra előnyeiből.

A SOLIA profitál a Nguyễn Huu Tri út befejezéséből, amely hozzájárul majd a Tay Ninh és Ho Si Minh-város, valamint a déli kulcsfontosságú gazdasági régió más tartományai közötti összeköttetés megerősítéséhez.

Ezenkívül a kibővített Vo Van Kiet körút (60 m, 14,6 km), amely várhatóan 2026-2027-re készül el, 15-20 percre lerövidíti majd a Ho Si Minh-város központjába vezető utazási időt. Sürgősen elkészül a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út, amely körülbelül 60 perc alatt köti össze a Long Thanh repülőteret és a Cai Mep - Thi Vai kikötőt. A 3-as körgyűrű folyamatban lévő építésével és a 4-es körgyűrű 2026-os megkezdésével együtt a Ben Luc egy ritka, „szuperösszekötött” közlekedési hálózatot alkot.

A Ben Luc nemcsak az infrastruktúrában ért el áttörést, hanem a délnyugati régió „ipari központjává” is emelkedett, Long An tartomány legnagyobb ipari parkjával rendelkezik, 80-90%-os kihasználtsággal és több tízezer ott dolgozó szakemberrel. 2021 és 2030 között a terület várhatóan több mint 3600 hektárnyi új ipari parkkal bővül, nevezetesen a hamarosan működő 400 hektáros Prodezi Ipari Parkkal, valamint a Luong Hoa - Tan Buu és Thanh Loi nagyszabású fejlesztési terveivel.

A gyors infrastruktúra-fejlesztéssel párhuzamosan a terület jelentős fejlesztők, különösen északról érkező befektetési hullámának volt tanúja. Az erős tőkeáramlás és a hanoi befektetők magas likviditása gyorsan új árszinteket teremtett, megszilárdítva az ingatlanpiac egyre kiemelkedőbb pozícióját a nyugati régióban.

„Árcsökkenés” Ho Si Minh-város nyugati részén

Az erős tőkebeáramlás ellenére a kínálat kiegyensúlyozatlan, elsősorban drága sorházakból és villákból, valamint 30-50 millió VND/m² árú lakásokból áll. Ben Lucban a sorházak ára elérték a 70-80 millió VND/m²-t, míg Ho Si Minh-városban az árak 2-4-szer magasabbak. Bár Ben Luc „alacsony fekvésű területnek” számít, mérete mindössze Ho Si Minh-város 1/3-1/5-e, ez a szegmens még mindig messze meghaladja a tényleges lakáskeresletet. Ebben az összefüggésben a THE SOLIA ritka fénypontként emelkedik ki egyedi elhelyezkedésével és valóban megfizethető árával.

Olyan szolgáltatásokat helyeztek üzembe, mint egy sóelektrolízis technológiával felszerelt üdülőstílusú úszómedence, egy sportpark és egy játszótér.

Másrészről az „ipari fejlődés kiváltja a telekárak emelkedését” elv bevált Binh Duongban (korábban Ho Si Minh-város része), ahol a városiasodás közel 90%-a, a központi telekárak pedig elérték a 100 millió VND/m²-t, valamint Bac Ninhben a „Samsung-effektus” miatt, ahol a telekárak elérik a 200-300 millió VND/m²-t. Mivel az ipari parkok területe hamarosan megduplázódik vagy megháromszorozódik, és a több milliárd dolláros közlekedési infrastrukturális projektek a befejezéshez közelednek, Ben Luc ezt a forgatókönyvet reprodukálja. Ez az „aranylehetőség” arra, hogy kihasználjuk a nyugati kapu új növekedési ciklusát.

Riverside kertes sorházak: Ökológiai nevezetesség az ipari központban.

A Prodezibe, a VSIP-be és Luong Hoába érkező szakemberek „szomjúságot” teremtettek a kiváló minőségű, „mindent egyben” lakások iránt, amit a kényelmes, mégis tiszta és pormentes lakóterek iránti igény hajt. Erre az igényre reagálva a THE SOLIA elindítja a 2. fázist – az APOLLO – Park River lakóparkot. Ez a folyóparti kertes sorház-fejlesztés a városi terület „ökológiai szíve”, amely lehetővé teszi a lakosok számára, hogy mindössze 5-10 perc alatt elérjék a legfontosabb ipari parkokat, optimalizálva az időt és javítva az életélményt.

Az APOLLO - Park River elülső homlokzata a folyóparti parkot öleli körül, míg hátsó része a THE SOLIA vibráló ökoszisztémáját határolja.

Az APOLLO - Park River a "folyóparti élet" szellemét testesíti meg egy ritka kettős elhelyezkedéssel: az elülső rész a folyóparti parkot öleli körül, üdvözölve a hűvös szellőt, míg a hátsó rész közvetlenül a SOLIA nyüzsgő szolgáltatásaihoz kapcsolódik. Minden kertes sorház egy miniatűr üdülőszerű életélményt nyújt, amely egyensúlyt teremt a nyugodt természet és a városi kényelem között.

Sok, még papíron létező projekttel ellentétben a THE SOLIA infrastruktúrájának 100%-át befejezte, átlátható jogi földtulajdoni dokumentumokkal rendelkezik, és valódi értéket és növekedési lehetőségeket kínál, amikor a 3-as és a 4-es körgyűrű, valamint a nagyobb ipari parkok üzembe helyezik magukat.

A meglévő szolgáltatások, mint például az üdülőhelyi színvonalú sóelektrolízises úszómedence, a többcélú sportkomplexum, a zenélő szökőkútpark, valamint a Solia Plaza bevásárlóközpont és a Tam An Klinika 2026 második negyedévében kezdik meg működésüket, egy olyan „minivárost” hozva létre, amely megfelel a szakemberek életszínvonalának. Az infrastruktúra és az ipar kedvező feltételeinek konvergenciájával, a Ben Luc szívében található előnyös elhelyezkedéssel, valamint a harmonikus jogi keretrendszerrel és a szabványos tervezéssel a SOLIA készen áll arra, hogy áttörje a határokat és befektetési célponttá váljon, előre látva a nyugati Ho Si Minh-város ingatlanpiacának új virágzási ciklusát.

Forrás: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm