Bérlakások fejlesztése a Nemzeti Lakásügyi Alapból.

A fotó csak illusztráció.

Figyelemre méltó, hogy az alap teljes egészében bérlakások építésébe és fejlesztésébe fektet be, nem pedig hosszú távú tulajdonlás céljából történő értékesítésbe. A bérlakások szisztematikus és stabil fejlesztésének gondolata az elmúlt években sokszor felmerült. A valóságban azonban – a külföldiek vagy a nagyvárosokban az átlag feletti jövedelműek számára kínált felsőkategóriás szegmenst leszámítva – a bérlakások többnyire átmeneti szálláshelyek, megfelelő infrastruktúra és szolgáltatások nélkül.

A szűkös, félreeső panziók sorai, vagy tisztességesebben minilakások – lényegében sikátorokban álló, önálló szobákra osztott házak – a két leggyakoribb bérlakástípus napjainkban a nagyvárosokban.

Mindenki biztonságos és stabil lakásra vágyik, bármilyen kicsi is legyen. De mivel a lakásárak ma elérik a négyzetméterenkénti több százmillió vietnami dongot, sok ember álmait félre kell tennie.

„Havi körülbelül 20 millió vietnami dong fizetéssel és a jelenlegi házárakkal lehetetlen házat venni, mert túl magasak. Ezzel a jövedelemmel talán fel tudnék építeni egy normális házat a szülővárosomban” – mondta Dinh Cong Dien, egy bérlő.

Az alacsony jövedelműek számára, akik még nem takarítottak meg elég pénzt saját otthon vásárlására, elengedhetetlen a stabil bérlakás-kínálat.

Tong Thi Hanh asszony, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója kijelentette: „Az Építési Minisztérium feladatokat adott az illetékes egységeknek a szükséges szervezeti struktúra létrehozására, hogy a lakásalap gyorsan működőképessé válhasson, és beruházhasson az építőiparba a lakáskínálat megteremtése érdekében.”

„A nagyobb országok fontolóra vették és bevezették a nemzeti lakásépítési alapokat, és mi a megfelelő lépéseket tesszük a lakásárakra nehezedő nyomás csökkentése érdekében” – értékelte Do Thu Hang asszony, a Savills Hanoi Tanácsadási és Kutatási Osztályának vezető igazgatója.

Az Építési Minisztérium szerint a Nemzeti Lakásügyi Alap állami lakásokat fogad és alakít át; engedélyezett a 100%-ban állami tulajdonú vállalatoktól lakásokat vásárolni, rendelni vagy átvenni. Az alap egyedülálló célja a kizárólagos bérbeadás, nem pedig az eladás, ami azt jelenti, hogy ez a lakásforrás nem tűnik el, hanem hosszú távú közvagyonná válik, amely generációkon át öröklődik.

Sokan úgy vélik, hogy amint a Nemzeti Lakásalap működőképessé válik, és megnyílik a bérlakások kínálata, a legnagyobb változás az lesz, hogy az emberek kényelmesen élhetnek hosszú távú bérlakásokban, elfogadható áron, anélkül, hogy aggódniuk kellene a bérbeadók bérleti díjának emelése vagy a kilakoltatás miatt, ami állandó lakhelyváltoztatásra kényszeríti őket. Sokan kíváncsiak arra is, hogyan fogják megvalósítani a Nemzeti Lakásalapot.

„Az állam által létrehozott nemzeti lakásépítési alap keretében a vállalkozások befektetőként vesznek részt a lakásépítésben, majd vásárlás és megrendelés révén lakásokat szállítanak a Nemzeti Lakásalapnak. Az Alap segít megvalósítani a szociális jóléti politikákat, ugyanakkor a lakosok hosszú távon lakhatnak egy teljesen felszerelt, teljes körű szolgáltatással és infrastruktúrával rendelkező bérlakásban” – tette hozzá Tong Thi Hanh, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója.

Forrás: https://vtv.vn/phat-develop-nha-cho-thue-tu-quy-nha-o-quoc-gia-100251212070637916.htm