Néhány új pont a vörös könyvek kiadásával kapcsolatban a 2024-es földtörvény szerint

Pham Thi Bich Hao ügyvéd, a Duc An Law Company Limited igazgatója az Economic & Urban Newspaper újságíróival beszélgetett a 2024-es földtörvény szerinti vörös könyvek kiadásának új pontjairól.

Először is, vörös könyveket adnak ki azoknak a háztartásoknak, magánszemélyeknek és lakóközösségeknek, akik földhasználati jogokkal kapcsolatos dokumentumokkal rendelkeznek földhasználatról.

Azok a háztartások és magánszemélyek, akik stabilan használják a földet, és rendelkeznek az alábbi, 1993. október 15. előtt kiállított dokumentumok valamelyikével, vörös könyvet kapnak, és nem kell földhasználati díjat fizetniük, például az illetékes hatóságok által az állami földpolitika végrehajtása során kiállított földhasználati jogokról szóló dokumentumokért, a régi rendszerben az illetékes hatóságok által a földhasználóknak kiállított földhasználati jogokról szóló dokumentumok egyikéért, beleértve a földhasználati szerződés igazolását, az adásvételi okiratot, a hitelesített ház adásvételi okiratot, az ideiglenes vörös könyvet, vagy nevük szerepel az 1980. december 18. előtt kiállított földnyilvántartási könyvben, kataszteri könyvben, leltárkönyvben, földépítési könyvben, állami tulajdonú mezőgazdasági és erdőgazdaságokból származó, lakásépítésre vagy mezőgazdasági és erdészeti termeléssel kombinált lakásépítésre vonatkozó földhasználati dokumentumokkal rendelkező háztartások, a háztartások, magánszemélyek és közösségek bírósági ítélet vagy határozat alapján használhatják a földet, a fenti dokumentumok valamelyikével rendelkező háztartások földet használnak. Ez a dokumentum egy másik személy nevét is tartalmazza, és csatolva van a földhasználati jog átruházásáról szóló dokumentumhoz, de a törvény hatálybalépése előtt a földhasználati jog átruházására vonatkozó eljárást még nem folytatták le.

Másodszor, a vörös könyvet olyan háztartások és magánszemélyek kapják, akik földhasználati jogokról szóló dokumentumok nélkül, a földtörvények megsértése nélkül használják a földet, és nem olyan esetekben, amikor a földet megfelelő engedély nélkül osztották ki.

Konkrétan 3 olyan eset van, amikor egyéni háztartások 1980. december 18. előtt használtak földet, és most a földterület elhelyezkedése szerinti község Népi Bizottsága megerősítette, hogy nincs vita, és vörös könyvet kapnak. Az egyéni háztartások 1980. december 18-tól 1993. október 15-ig használtak földet, és a község Népi Bizottsága megerősítette, hogy nincs vita, és vörös könyvet kapnak.

Azok a háztartások, amelyek 1993. október 15. és 2014. július 1. között használták a földet, és amelyeket a föld fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősített, hogy nincs vita közöttük, vörös könyvet kapnak. Azon földterületek esetében, amelyeken házak és építmények állnak, ha a telek területe megegyezik vagy nagyobb, mint a lakóföld-kiosztási határ, a lakóföld területét a lakóföld-kiosztási határral egyenlőnek kell tekinteni, és a földhasználónak pénzügyi kötelezettségeket kell teljesítenie.

Azok a háztartások, amelyek stabilan mezőgazdasági célokra használnak földet, és amelyeket a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága vitathatatlannak minősített, vörös könyvet kapnak azáltal, hogy az állam földhasználati díj beszedése nélkül oszt ki földet a használt földterület után, de nem haladva meg a magánszemélyeknek kiosztható mezőgazdasági földterületek határértékét. Azok a háztartások, amelyek használnak földet, de nem felelnek meg a vörös könyv megadásának feltételeinek, ideiglenesen használhatják a földet jelenlegi állapotában, amíg az állam vissza nem szerzi azt, és be nem jelenti és nyilvántartásba nem veszi a földet.

Harmadszor, azokban az esetekben, amikor az egyes háztartások 2014. július 1. előtt a földtörvények megsértésével használták a földet.

Amennyiben a földhasználat közmunkák biztonsági folyosójának elnyomása miatt történik, miután az állam bejelentette a biztonsági folyosó jelzőinek felállítását, vagy építési ügynökségi székhely, közmunkák vagy egyéb közmunkák céljára használt földterületre történik elnyomás, az állam köteles azt visszaszerezni.

Abban az esetben, ha egy háztartás olyan belterületen használ földet, amely nem tartozik a fenti esetek közé, és a földhasználat stabil, és összhangban van a kerületi szintű földhasználati tervezéssel, általános tervezéssel, övezeti tervezéssel, építési tervezéssel vagy vidékrendezéssel, akkor vörös könyv kiadását mérlegelik, és teljesítenie kell a pénzügyi kötelezettségeit.

A fenti rendelkezések által nem érintett esetekben a földhasználó ideiglenesen használhatja a földet, amíg az állam vissza nem szerzi azt, de meg kell tartania a jelenlegi földhasználati státuszt, valamint be kell jelentenie és nyilvántartásba kell vennie a földet.

Azok a háztartások és magánszemélyek, akik saját maguk által visszaszerzett mezőgazdasági földterületet használnak, és akiknek a forgalma nem vitatott, a mezőgazdasági földterület-kiosztási korlátnak megfelelően kapnak vörös könyvet az államtól. Amennyiben a háztartások és magánszemélyek 2014. július 1-jétől megsértik a földhasználatra vonatkozó törvényeket, az állam nem ad ki vörös könyvet.

Negyedszer, vörös könyvek kiadása a háztartásoknak és magánszemélyeknek, akik megfelelő engedély nélkül kiosztott földet használnak.

A háztartásoknak és magánszemélyeknek a földről szóló törvény rendelkezései szerint megfelelő engedély nélkül kiosztott földterületek esetében a kiosztáskor vagy a földhasználat során a földterülethez nem a törvény rendelkezéseivel összhangban kapcsolódó házak felosztása, elosztása és építési munkálatok miatt, a vörös könyvek kiadása a következőképpen történik:

Amennyiben a földet 1993. október 15. előtt stabil használatban voltak, és a községi szintű Népi Bizottság most megerősítette, hogy nincs vita, a földhasználó vörös könyvet kap. Amennyiben a földet 1993. október 15. és 2004. július 1. között stabil használatban voltak, és a föld fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita, a földhasználó vörös könyvet kap. Amennyiben a földet 1993. október 15. és 2004. július 1. között stabil használatban voltak, és a föld fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita, a járási szintű földhasználati tervezéssel, az általános tervezéssel vagy a övezeti tervezéssel összhangban a földhasználó vörös könyvet kap. Abban az esetben, ha a földet 2004. július 1-jétől 2014. július 1-jéig stabilan használták, és a föld fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita, a járási szintű földhasználat-tervezéssel vagy az általános tervezéssel összhangban a földhasználó a következőképpen kap vörös könyvet: a lakóföld-kiosztási korlát szerinti házakkal, lakóházakkal és életet kiszolgáló építményekkel rendelkező földterületek esetében a fennmaradó területet a jelenlegi állapot szerint ismerik el.

A 2014. július 1-jétől a törvény hatálybalépése előtt kiosztott, a községi szintű Népi Bizottság által vitás kérdésektől mentesnek és a tervezésnek megfelelő földterületek esetében, és a földhasználó rendelkezik olyan dokumentumokkal, amelyek igazolják, hogy pénzt fizetett a földhasználatért, a korlátot a lakóföldek kiosztásának korlátja szerint kell meghatározni. Az állam nem állíthat ki vörös könyvet olyan földterületekre, amelyeket 2014. július 1-jétől jogosulatlanul adtak bérbe, kivéve a 140. cikk 4. pontjában meghatározott eseteket. A vörös könyvet kapott földhasználóknak teljesíteniük kell pénzügyi kötelezettségeiket.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/mot-so-diem-moi-ve-cap-so-do-theo-luat-dat-dai-2024.html