Ez az adósság az 5. csoportba tartozik (tőkeveszteséggel járó adósság), amelynek teljes adósságértéke 2023. szeptember 21-én 279 milliárd VND (ebből a tőketartozás 189 milliárd VND).

A Suoi Cat Company Limited adóssága egy 2006-ban aláírt hitelszerződésből ered.

A két fél közötti szerződéses vita oda vezetett, hogy a Phan Thiet Városi Népbíróság 2018 februárjában kimondta, hogy a Suoi Cat Company-nak ki kell fizetnie az Agribank Binh Thuannak a teljes 405 milliárd VND összeget.

2023. szeptember 21-ig az adósság értéke 279 milliárd VND-re csökken.

Suoi macska turisztikai terület.jpg
A Suoi Cat turisztikai terület (Binh Thuan) elhagyatott.

A kölcsön fedezetét a Suoi Cat Company Limited és az Agribank Binh Thuan tartományi fióktelepe között Tran Quoc Cuong úrral aláírt, jövőbeli eszközökre vonatkozó jelzálogszerződések, földhasználati jogokra vonatkozó jelzálogszerződések és harmadik fél földterületéhez kapcsolódó vagyontárgyak jelzálogszerződései képezik.

Konkrétan: A Phan Thiet városában, Binh Thuan tartományban, Tien Loi községben található Suoi Cat Vidámpark teljes egészében a Suoi Cat Company Limited tulajdonában van; a Phan Thiet városában, Binh Thuan tartományban, Tien Loi községben, a Tran Quy Cap 383. szám alatt található 3 földhasználati jog Tran Quoc Cuong úr tulajdonában van;

A Suoi Cat Vidámpark 2. ütemének jövőbeli eszközértéke, amelynek teljes területe 21 132 m2, a következő munkálatokat foglalja magában: Hullámvasút; Táncterem; Parkoló; Jegykiadó automata; Lépcsős autó; Lépcsős autó; Gyümölcsöskert;

A Suoi Cat Vidámpark 2. ütemének jövőbeli eszközei, összesen 6570,5 m2 területen, beleértve a következőket: Szabadtéri színpad tetővel és szintezéssel, központi tér, szálloda, lift, edzett üveg és összeszerelés;...

A fenti adósság árverezésével az Agribank 189 milliárd VND behajtását reméli, ez az ár jelentősen csökkent a legutóbbi aukción (2023. október) bejelentett 210 milliárd VND kikiáltási árhoz képest.

Az Agribank közölte, hogy a vevőnek a tartozás visszavásárlásakor el kell fogadnia a lehetséges jogi kockázatokat, például: Viták a Suoi Cat Company Limited, a Suoi Cat Company Limited tőkebefektetői és a biztosított eszközök tulajdonosa, valamint a biztosított eszközökhöz kapcsolódó felek között szervezetekkel és magánszemélyekkel a biztosított eszközök megvásárlására, eladására, átruházására és jelzáloggal való (illegális) terhelésére vonatkozó ígéretekben.

Adótartozások, földbérleti díj tartozások, a Suoi Cat Company Limited, a biztosított eszközök tulajdonosának és a biztosított eszközökkel kapcsolatban álló felek egyéb tartozásai.

A Suoi Cat Company Limited belső vitái, mint például: a Suoi Cat Company Limited tőkebefektetői közötti viták, jogi képviselőkkel kapcsolatos viták, a Suoi Cat Company Limited és funkcionális szervek, például adóhatóságok közötti adósságokkal kapcsolatos viták, valamint az árverezett adóssággal kapcsolatos vagy ahhoz nem kapcsolódó külső hitelezők.

„A Bank, az Agribank AMC LTD és az Adósságárverési Társaság nem láthatja előre ezeket a kockázatokat. A Bank, az Agribank AMC LTD és az Aukciós Társaság átláthatóan tájékoztatja a résztvevőket, és támogatja minden rendelkezésre álló információ/dokumentum rendelkezésre bocsátását az adósságárverés résztvevői számára áttekintés és döntéshozatal céljából. Az árverés résztvevői felelősek az információk fogadásáért, megerősítéséért és a kockázatokért való felelősségvállalásért, amelyek az adósság sikeres árverezése után merülnek fel (ha vannak ilyenek); a Bank, az Agribank AMC LTD és az aukciós szervezet nem felelős a fenti potenciális kockázatok megoldásáért” – idézi az Agribank közleménye.

Köztudott, hogy a Suoi Cat Company Limited-et Nguyen Van Son úr vezeti. Ez a vállalat a Suoi Cat Turisztikai Terület Projekt (Phan Thiet város, Binh Thuan tartomány) befektetője, amelynek területe 32,2 hektár.

A projekt az építési volumen mintegy 60%-ával fejeződött be, és az 1. fázis 2010-ben indult el. 2015-re a projekt működése mostanáig leállt.

Ugyanakkor ez a projekt pereket váltott ki a Suoi Cat Company Limited és számos magánszemély, illetve szervezet között.

A turisztikai terület működését azért kellett leállítani, mert a Suoi Cat jelentős összegeket fektetett be a projekt bővítéséhez szükséges földterületek megvásárlásába, valamint egyéb alapvető építkezésekbe, például egy ötszintes szálloda építésébe, ami jelentős tőkebefektetést igényelt.