Továbbra is nagy a kereslet a földvásárlásra a következő évben

[hirdetés_1]

A Batdongsan.com.vn adatai szerint az ingatlanok iránti kereslet országszerte 2023 első 5 hónapjában 33%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, az ingatlanhirdetések száma pedig 44%-kal csökkent. Ez az adat részben azt tükrözi, hogy az ingatlankínálat és -kereslet számos kihívással néz szembe a piac általánosan nehéz helyzete miatt.

Ezenkívül a Batdongsan.com.vn adatai szerint a földvásárlás iránt érdeklődők száma 2023 első 5 hónapjában közel 50%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. A földpiacon a tranzakciós helyzet továbbra is nyugodt, mivel a vevők és a befektetők bizalma megrendült, és a hitelkeretekkel és a hitelkamatokkal kapcsolatos nehézségek még nem oldódtak meg teljesen.

A Batdongsan.com.vn 2023 második félévének trendjeit vizsgáló ingatlanpiaci fogyasztói pszichológiai jelentésében azonban a felmérésben résztvevők 61%-a tervezi, hogy ingatlant vásárol a következő évben.

Közülük 59%-nak befektetési célú vásárlási igénye van, és a potenciális vásárlókat leginkább a földterület érdekli (40%), ezt követik a lakások (28%) és a magánházak (21%). Így, bár a jelenlegi piaci helyzet nem javult, sok befektető továbbra is szeretne földet birtokolni. Ezért a földterületek iránti kereslet a közeljövőben továbbra is meghaladja majd a többi típusét.

A földterületek iránti kereslet az elmúlt évben is magas volt, 1. kép — Ingatlanvásárlási okok és típusok a Batdongsan.com.vn által kutatott 2023 második negyedévére vonatkozó ingatlanfogyasztói pszichológiai jelentésben.

Emellett, bár a piaci helyzet még mindig számos nehézséggel és kihívással jár, Vietnam hosszú távon továbbra is pozitív kilátásokkal rendelkező piac.

Egy CNBC-nek adott interjúban Joe Dische, a PropertyGuru, a délkelet-ázsiai első számú ingatlantechnológiai platformot birtokló csoport pénzügyi igazgatója megosztotta: „Még soha nem jártam olyan országban, ahol az emberek annyira szeretnének és törődnek az ingatlantulajdonlással, mint Vietnámban, egy közel 100 milliós országban. Ez valószínűleg az a piac, amelyik miatt hosszú távon a leginkább izgatottak vagyunk.”

Azt is megjegyezte, hogy a PropertyGuru előre látta a vietnami ingatlanpiac jelenlegi kihívásait, azonban a csoport úgy értékelte, hogy ezek csak rövid távú nehézségek, és a piac pozitív jeleket mutat a kormány gyors intézkedéseinek köszönhetően. Ezek a nyomások 2023 második felében és 2024 elején enyhülni fognak.

Ezenkívül a vietnami jövedelmező befektetési csatornákkal kapcsolatos kutatási adatok azt mutatják, hogy 2015 óta az ingatlanokba, részvényekbe, aranyba, devizába és takarékbetétekbe történő befektetések képe más színekkel indult. A tőzsde az a befektetési csatorna, amely ebben az időszakban a legtöbb hullámvölgyet mutatta, azonban a VNIndex 2023 második negyedévében még mindig 96%-kal nőtt 2015 elejéhez képest.

A földterületek iránti kereslet az elmúlt évben továbbra is magas, 2. kép — A vietnami befektetési csatornák megtérülése a 2015-2023 közötti időszakban.

Eközben a devizabefektetésekből származó nyereség közel 9 év után mindössze 11%-kal nőtt. A takarékbetétekből származó nyereség azonban továbbra is folyamatosan nőtt, és 2023 második negyedévére 41%-os növekedést ért el 2015 elejéhez képest.

A statisztikák szerint az arany és a telek ára 90%-kal, illetve 69%-kal emelkedett 9 év alatt. A fenti befektetési típusokat felülmúlva, a lakások gyors és stabil profitnövekedést mutattak (áremelkedési ütem plusz bérleti hozam) az elmúlt 9 évben. 2023 második negyedévében a lakásbefektetések nyeresége 97%-kal nőtt 2015 elejéhez képest.

[hirdetés_2]
Forrás