2025 első fele: A lakások iránt mutatkozó keresleti tendencia az élen, köszönhetően mind a lakások iránti valódi keresletnek, mind a kereskedelmi célú befektetéseknek.

A batdongsan.com.vn adatai szerint 2025 második negyedévében a lakástípus továbbra is megerősítette vezető pozícióját a piacon, akár 29%-os kamatlábbal is, megelőzve a telkeket (28%) és a családi házakat (22%).

A lakások lesznek a vezető ingatlantípus az érdeklődés tekintetében 2025 első felében, amit mind a tényleges kihasználtság iránti kereslet, mind a profitorientált befektetés fog hajtani.

Ez a megugrás a vásárlói magatartás egyértelmű eltolódását jelzi a spekulatív trendektől a valódi lakhatási igények és a stabil cash flow-ba való befektetés felé.

Az 502 ingatlanügynök felmérésének adatai azt mutatják, hogy az ügynökök 64%-a úgy véli, hogy a személyes használatra vásárló ügyfelek a tranzakciók több mint 40%-át teszik ki, ami a valódi keresletből fakadó növekedési lendületet tükrözi.

Az ügynökök 57%-a úgy véli, hogy a bérbeadás céljából vásárlók csoportja több mint 40%-ot tesz ki, ami azt jelzi, hogy a befektetési trendek a „spekulatív kereskedésről” a „valós kizsákmányolásra” helyeződtek át, az időbeli stabil jövedelmezőségre összpontosítva.

Figyelemre méltó, hogy a brókerek 46%-a 20% alattira értékelte a rövid távú befektetők arányát, ami a rövid távú befektetési hangulat jelentős gyengülését jelzi. Ez pozitív jel, amely arra utal, hogy a piac egészségesebb és fenntarthatóbb irányba fejlődik. Az apartmanok piaca jól fellendült az adók kölcsönös bejelentése után, különösen Ho Si Minh -város új területén.

A batdongsan.com.vn adatai azt mutatják, hogy a lakáspiac jelentősen fellendült 2025 júniusa óta. 2025 áprilisához képest az új Ho Si Minh-városban 11%-kal, a régebbi Ho Si Minh-városban pedig 9%-kal nőtt a lakások iránti érdeklődés. Ezzel egyidejűleg mind az új, mind a régebbi Ho Si Minh-városban 12%-kal nőtt a lakáskínálat, ami azt jelzi, hogy a kínálat a kereslettel összhangban helyreáll.

Dinh Minh Tuan úr, a batdongsan.com.vn déli régiójának igazgatója szerint az Újváros iránti megnövekedett érdeklődés a racionális népesség-újraelosztási folyamatnak, az új közigazgatási tervezésnek, valamint a kiegészítő gazdasági és szolgáltatási központok kialakulásának az eredménye. Ezek alapvető tényezők, amelyek segítik ezt a területet abban, hogy közép- és hosszú távon erősen vonzza a befektetési tőkét.

Forrás: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/