Dubaiban 50%-kal nőtt, Hanoi és Ho Si Minh-város nem szerepelt a rangsorban.

[hirdetés_1]

Egy ingatlan-tanácsadó cég szerdán közzétett adatai szerint Dubaiban a lakásárak 225%-kal emelkedtek a 2020 harmadik negyedévében a világjárvány okozta mélypontjuk óta. Az emírség a nyolcadik egymást követő negyedévben tartja a rangsor élét.

A második és harmadik helyen Tokió végzett 26,2%-os, illetve Manila 19,9%-os éves növekedéssel. További figyelemre méltó növekedést mutatott Kína Sanghajja 6,7%-kal és Szingapúr 4,2%-kal.

Luxusház Dubaiban, 50. emelet, Hanoi, Ho Si Minh-város, nem szerepel az 1. képen — Míg a luxuslakások árai Dubaiban közel 50%-kal emelkedtek, ez a szegmens Hanoiban és Ho Si Minh-városban nem szerepel a ranglistán. Fotó: Getty Images

Ho Si Minh-város és Hanoi nincsenek a listán.

„A virágzó pénzügyi és szakmai szolgáltatási szektor által vezérelt külföldiek Szingapúrba irányuló beáramlása jobban befolyásolta a bérleti piacot, mint az ingatlaneladási piacot” – jegyezte meg a jelentés, megjegyezve, hogy a különbség részben a külföldi vásárlók által vásárolt ingatlanokra kivetett adóknak tudható be. Április vége óta a Szingapúrban ingatlant vásárló külföldieknek további 60%-os illetéket kell fizetniük, ami a korábbi 30% duplája.

Hongkong lakásárai az elmúlt évben 1,5%-kal estek az újonnan fejlesztett projektekből származó eladatlan készlet megugrása miatt. A kereslet élénkítése érdekében a hongkongi kormány 70%-ra emelte a jelzáloghitel-érték arányt a 15 millió hongkongi dollár (1,9 millió amerikai dollár) vagy az alatti értékű lakóingatlanok esetében.

A Knight Frank elemzői azonban azt mondták, hogy bár a vásárlók üdvözölhetik a változást, annak valószínűsége, hogy a lépés „jelentősen fellendíti” a növekedést, továbbra is bizonytalan.

További visszaesések voltak New Yorkban (3,9%) és San Franciscóban (11,1%). A lista élén a németországi Frankfurt állt 15,1%-os csökkenéssel. Összességében az átlagos éves árak 1,5%-kal emelkedtek a Knight Frank Prime Global Cities Index 46 piacán.

„A globális ingatlanpiacok továbbra is nyomás alatt állnak a magasabb kamatlábak felé való elmozdulás miatt” – mondta Liam Bailey, a Knight Frank globális kutatási vezetője.

Megjegyezte azonban, hogy az index eredményei megerősítik, hogy az árakat az erős mögöttes kereslet, a járvány alatti új építési projektek fennakadásait követő gyenge kínálat, valamint a munkavállalók városokba való visszatérése támogatja.

„Mivel az infláció irányával kapcsolatos bizonytalanság az elmúlt hónapokban enyhülni látszik, az árkorrekciók számos piacon valószínűleg kevésbé lesznek hangsúlyosak, mint azt akár három hónappal ezelőtt is várták” – tette hozzá Bailey.

[hirdetés_2]
Forrás