osztályozzák a régi villákat a városi építészet megőrzése érdekében

Jóváhagyták a 25 régi villa kiegészítő listáját

A közelmúltban Ho Si Minh- város Népi Bizottsága határozatot adott ki a környék további 25 régi villájának besorolásáról, 3 fő csoportra osztva őket, minden csoportra eltérő szabályozások és megőrzési követelmények vonatkoznak.

Az 1. csoportba tartoznak a különleges építészeti és történelmi értékkel bíró villák. Ennél a csoportnál a legszigorúbb megőrzési követelmények vonatkoznak, amelyek előírják a külső építészeti forma, a belső szerkezet, az építési sűrűség, az emeletek számának és a belmagasság megőrzését. Ide tartozik a 3. kerület, Vo Thi Sau kerület, Dien Bien Phu utca 224A - 224B számú házszáma.

2. csoport, az ebbe a csoportba tartozó villák szintén nagy értékűek, de a megőrzési követelmények némileg rugalmasabbak. Főként a külső építészet épségének megőrzésére összpontosítanak. Ide tartozik a 3. kerületi Vo Thi Sau kerületben, Tu Xuong 17. számú ház; a 3. kerületi Vo Thi Sau kerületben, Vo Thi Sau utcában, a 3. kerületben, valamint a 3. kerületben, Vo Thi Sau kerületben, Dien Bien Phu utcában, a 262ABC számú ház.

3. csoport, ennél a csoportnál a konzerválást és felújítást a tervezési, építészeti és építési törvény általános rendelkezéseivel összhangban végzik. Ide tartoznak a következők: a Suong Nguyet Anh utca 70., 72. és 90. számú házak, Ben Thanh kerület, 1. kerület; a Cao Thang utca 2/8. és 2/32. számú házak, 5. kerület, 3. kerület; a Dien Bien Phu utca 182. és 299. számú házak, Vo Thi Sau kerület, 3. kerület; a Le Quy Don utca 45. számú ház, Vo Thi Sau kerület, 3. kerület; a Xo Viet Nghe Tinh utca 151. számú ház, 17. kerület, Binh Thanh kerület; a Nguyen Van Troi utca 155. számú ház, Phu Nhuan kerület...

Emellett Ho Si Minh-város Népi Bizottsága előírja a fenti listán szereplő régi villák tulajdonosai és magánszemélyei és szervezetei számára, hogy vállalják a felelősséget a régi villák kezelésére, használatára, karbantartására és felújítására vonatkozó elvek betartásáért, a 2014. évi lakásügyi törvény egyes cikkének végrehajtására vonatkozó részletes szabályokról és utasításokról szóló, 2015. október 20-i 99/2015/ND-CP számú kormányrendelet 34. cikkének 2. pontjában előírtak szerint.

A Ho Si Minh-város 1. kerületében, a Suong Nguyet Anh utca 10B. szám alatt található régi villa állapota romos. Fotó: YN

Kihívások az ősi villák megőrzésének folyamatában

Ho Si Minh-város eddig 595 régi villát sorolt ​​be, köztük 64-et az 1. csoportba, 249-et a 2. csoportba és 282-t a 3. csoportba. A régi villák főként az 1. és a 3. kerületben találhatók. Ez fontos feladat a város építészeti és történelmi értékeinek megőrzésében, hozzájárulva a városi kulturális identitás fenntartásához. Ez az egyik egyértelmű jogi keretrendszer a városirányítás és -fejlesztés számára, különösen a történelmi értékkel és turisztikai fejlesztési potenciállal rendelkező régi villák esetében.

Az építészeti örökségvédelmi szakértők szerint Ho Si Minh-város az utóbbi időben jelentős eredményeket ért el a régi villák megőrzése terén. A megvalósítási folyamat azonban számos kihívást is jelent Ho Si Minh-város számára a régi villák megőrzése során, például: pénzügyi források, a régi villák megőrzése és helyreállítása nagy összegű finanszírozást igényel; érdekellentétek, ütközések adódhatnak a megőrzési célok és a fejlesztési igények között, különösen a magántulajdonosok részéről, akik az ingatlanok kereskedelmi értékét kívánják kiaknázni; a megőrzési technikák, az ősi épületek karbantartása és helyreállítása magas szintű technikákat és szakértelmet igényel, amelyek nem mindig állnak rendelkezésre.

A régi villák megőrzésének folyamatával kapcsolatban Dr. Dang Thanh Hung építész, a Ho Si Minh-városi Építészeti Egyetem előadója elmondta, hogy preferenciális politikák révén figyelembe kell venni a villatulajdonosok érdekeit. Engedélyezhetik számukra olyan szolgáltatások működtetését, mint az éttermek és szállodák, és a bevételüket az örökség helyreállítására fordíthatják, amennyiben betartják a védelmi elveket. Azonban konkrét iránymutatásokra van szükség az üzleti tevékenység folytatásához.

„Az embereknek megvannak a saját nézeteik, és a tulajdon az övék. A kormánynak az emberek szemszögéből kell kiállnia, hogy világosan megértse és egyensúlyba hozza az örökség helyreállítása és megőrzése közötti előnyöket. Az irányítási mechanizmusban világosan meg kell mutatni nekik az előnyeiket. Rendkívül fontos a világos és konkrét jogi szabályozás megalkotása” – hangsúlyozta Dr. Dang Thanh Hung építész.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html