A miniszterelnök-helyettes abban bízik, hogy az ingatlancégek elfogadható áron adják el a házakat az embereknek.

[hirdetés_1]

Március 11-én reggel Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes elnökölt a miniszterelnök munkacsoportjának ülésén, amelynek feladata a települések és vállalkozások ingatlanprojektjeinek megvalósítása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárításának felülvizsgálata, szorgalmazása és irányítása volt a földtörvény (módosított), az ingatlanüzleti törvény (módosított) és a lakásügyi törvény (módosított) kihirdetése után.

Meg kell teremteni a feltételeket ahhoz, hogy a „kereslet elérje a kínálatot”.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy az ingatlanpiac nehézségei és problémái súlyosan érintettek számos iparágat, mint például a bankipart, az építőipart, az építőanyag-gyártást, a fogyasztási cikkeket stb.

A kormány és a miniszterelnök az utóbbi időben nagy figyelmet fordított az ingatlanpiaci helyzetre, számos utasítást, találkozót és fórumot tartott az észrevételek rögzítésére és megoldások keresésére.

A kormány és az Országgyűlés sürgősen felülvizsgálta a vonatkozó törvényeket, és előkészíti a törvényt irányító dokumentumok kiadását. Emellett a gazdaság „felmelegedésének” és optimizmusának jeleit az ingatlanpiaci vállalkozások és szövetségek is mutatják.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes. Fotó: VGP

„Az állam minden tőle telhetőt megtesz, nagy elszántsággal és nagy erőfeszítéssel, hogy elvégezze azt, ami a felelősségi körébe és hatáskörébe tartozik. Ugyanakkor a befektetőknek és az ingatlanvállalkozásoknak fel kell ismerniük felelősségüket a túlzott felső kategóriás szegmensek és a közepes és alacsony jövedelműek számára kínált termékek hiányának „paradoxonjának” leküzdésében; az „infláló” és „árak felhajtásának” helyzetének megoldásában, hogy a kínálat és a kereslet találkozzon...” – mondta a miniszterelnök-helyettes.

Azt is megjegyezte, hogy az állami szerveknek és a vállalkozásoknak együtt kell működniük egy világos, pártatlan, objektív és nem kitérő álláspont kialakítása érdekében, hogy az ingatlanpiac visszaálljon a normális működéshez.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy Hanoiban jelenleg 404 projekt fut. A nehézségek és akadályok áttekintése és osztályozása után 81 projektet eltávolítottak a lassan haladó projektek listájáról; 10 projekt földterületét rekultiválták és működését leállították; 67 projekt esetében pedig továbbra is a befektetőket ösztönzik a megvalósítás felgyorsítására.

Hanoi továbbra is 246 projekt nehézségeinek és akadályainak elhárítását végzi az Építésügyi Minisztérium és más minisztériumok, valamint ágazati ágazatok iránymutatásai szerint.

Hasonlóképpen, Ho Si Minh-város végrehajtotta a Munkacsoport által kért 33/72 projekt, a Városi Ingatlanszövetség által javasolt 44/148 projekt megoldását; és továbbra is 143 projekt nehézségeinek és akadályainak megoldását végzi...

Dao Minh Tu, az állami bank alelnöke azt mondta, hogy az ingatlanszektor „mindig kéz a kézben jár” a bankszektorral, és számos más ágazathoz kapcsolódik, például a feldolgozóiparhoz, az ellátási láncokhoz, az építőanyagokhoz...

„A bankszektor szigorúan ellenőrzi a hiteleket a kockázatos területeken, ami az ingatlanszektorban spekulációt és árinflációt jelent, ami megnehezíti a termékek értékesítését, nem teszi lehetővé a tőke áramlását és a tartozások behajtását” – elemezte az alelnök.

A 120 000 milliárd VND szociális lakáshitel-csomag néhány problémájáról beszámolva Dao Minh Tu úr elmondta, hogy a kulcskérdés az, hogy megteremtsék a feltételeket ahhoz, hogy a „kereslet elérje a kínálatot”, és fellendítsék a kínálatot. Az árakat objektíven, a kínálat-kereslet viszony alapján kell csökkenteni olyan projektekkel, vállalatokkal, amelyek felhajtják az árakat, monopolizálnak és spekulálnak az ingatlanpiacon.

Néhány vállalkozás azt javasolta, hogy lerövidítsék a szociális lakásépítési projektek jogi eljárásainak és földhasználati eredetének felülvizsgálatára rendelkezésre álló időt; egyszerűsítsék az adminisztratív folyamatokat és eljárásokat; valamint lazítsák a hitelhez jutási feltételeket az alacsony és közepes jövedelmű befektetők és vásárlók számára.

Vissza kell szerezni a bizalmat, el kell kerülni az ingatlanpiaci "lufi" kialakulását.

A találkozó zárásaként Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy az egészséges ingatlanpiac fejlődése hozzájárul a társadalmi-gazdasági növekedéshez, munkahelyeket teremt, és biztosítja az emberek lakhatáshoz való jogát.

A jelenlegi probléma a befektetők bizalmának szisztematikus, szinkron, tudományos és reagáló módon történő visszaszerzése az ingatlan-, föld-, hitel-, tőke- stb. kezelésében, egy egészséges piac megteremtése, a befektetések és az üzleti élet ösztönzése, valamint az ingatlanpiaci „buborék” elkerülése érdekében.

A miniszterelnök-helyettes felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy foglalja össze a nemrégiben elfogadott föld-, lakás-, ingatlanügyletekkel stb. kapcsolatos törvényekben megoldható főbb problémákat. Ezt követően tanulmányozza a tervet, amelyet tanácsadás céljából benyújt a Kormánynak és az Országgyűlésnek, hogy hatáskörüknek megfelelően dokumentumokat adjanak ki a törvény hatálybalépése előtti alkalmazás engedélyezéséhez.

A Munkacsoport statisztikákat állít össze azokról az ingatlanprojektekről, amelyekhez földterületet rendeltek, de jogi eljárási problémákkal küzdenek; kritériumokat dolgoz ki a minősített ingatlanbefektetők számára; összefoglalja és kodifikálja a kísérleti projektet, amely lehetővé teszi a települések számára, hogy helyben módosítsák az ingatlanprojektek tervezését az általános kritériumok csökkentése nélkül.

Ugyanakkor bővíteni kell a szociális lakásokhoz való hozzáférést az alacsony és közepes jövedelműek, valamint az ipari övezetekben működő vállalkozások számára; teljes körű iránymutatást kell nyújtani a településeknek a földterület-visszaszerzésre, a területmegtisztításra, az áttelepítésre, a földár meghatározására stb. vonatkozó meglévő mechanizmusok és politikák betartására.

A miniszterelnök-helyettes megjegyezte, hogy a vállalkozások és a települések ajánlásainak megoldására konkrét címet és határidőt kell meghatározni. Melyik minisztérium vagy ágazat a felelős, és mikorra készül el? A településeknek konkrétan ki kell számolniuk az emberek igényeit, és megfelelő földterület-alapokat kell elkülöníteniük lakásépítési projektekre és a régi lakások felújítására.

A szociális lakásépítési projektek tőkéjével kapcsolatban a miniszterelnök-helyettes felkérte az Állami Bankot és a Pénzügyminisztériumot, hogy tanulmányozzák a kedvezményes hitelek kamatlábainak támogatására szolgáló hosszú távú költségvetési politikákat.

Ezzel párhuzamosan létre kell hozni egy szociális lakásbefektetési alapot, amely magában foglalja az állami költségvetést, a vállalkozások hozzájárulásait a kereskedelmi lakásépítési projektek szociális lakásainak építési költségeinek 20%-ából, valamint egyéb jogi forrásokat a szociális lakásokat építő vállalkozások és a szociális lakást vásárlók támogatására. Ennek biztosítania kell a szociálpolitikák végrehajtása és a piaci mechanizmusok közötti összhangot.

A miniszterelnök-helyettes bízik benne, hogy a vállalkozások és a befektetők ésszerű költségekkel kalkulálnak, megfelelő áron kínálnak kereskedelmi és szociális lakásokat, biztosítják a minőséget, a dizájnt, az esztétikát és az ésszerű profitszintet, összehangolják az állam és a lakosság érdekeit, és hozzájárulnak az ingatlanpiac egészséges fejlődéséhez.

Az Országgyűlés legfőbb felügyeletet gyakorol az ingatlanpiac és a szociális lakások felett.

Az Országgyűlés számos fontos nemzeti projekttel kapcsolatos határozatainak végrehajtása, valamint az ingatlanpiac irányítása és a szociális lakások fejlesztése az Országgyűlés legmagasabb szintű felügyelete alá fog tartozni.