Március 11-én reggel Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes elnökölt a miniszterelnöki munkacsoport ülésén, amelynek célja a módosított földtörvény, a módosított ingatlanüzleti törvény és a módosított lakástörvény kihirdetését követően a települések és vállalkozások ingatlanprojektjeinek megvalósítása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárításának felülvizsgálata, sürgetése és irányítása volt.
Meg kell teremtenünk a „keresletből a kínálatba való belépés” feltételeit.
Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy az ingatlanpiacon tapasztalható nehézségek és akadályok komoly hatással vannak számos iparágra, például a banki szektorra, az építőiparra, az építőanyag-gyártásra és a fogyasztási cikkek gyártására.
Az elmúlt időszakban a kormány és a miniszterelnök kiemelt figyelmet fordított a kérdésre, számos irányelvet adott ki, üléseket tartott és fórumokat szervezett a visszajelzések összegyűjtése és az ingatlanpiacot érintő kihívások megoldásainak megtalálása érdekében.
A kormány és az Országgyűlés sürgősen felülvizsgálta a vonatkozó törvényeket, és útmutató dokumentumok kiadására készül. Emellett a gazdasági fellendülés pozitív jelei részben az ingatlanpiaci vállalkozások és szövetségek hozzájárulásainak is köszönhetők.
„Az állam minden tőle telhetőt megtesz, nagy elszántsággal és nagy erőfeszítéssel, hogy eleget tegyen feladatainak és hatáskörének. Ugyanakkor a befektetőknek és az ingatlanvállalkozásoknak fel kell ismerniük felelősségüket a luxus ingatlanok túlkínálatának és a közepes és alacsony jövedelműek számára hiányt okozó termékhiány „paradoxonjának” leküzdésében; és foglalkozniuk kell az „ármanipuláció” helyzetével annak biztosítása érdekében, hogy a kínálat és a kereslet találkozzon…” – mondta a miniszterelnök-helyettes.
Azt is megjegyezte, hogy a kormányzati szerveknek és a vállalkozásoknak együtt kell működniük egy világos, méltányos és objektív álláspont elfogadása érdekében, anélkül, hogy bármilyen kérdést el kellene kerülniük, hogy az ingatlanpiac visszaálljon a normális működéshez.
Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint Hanoiban jelenleg 404 projekt fut. A nehézségek és akadályok áttekintése és osztályozása után 81 projektet eltávolítottak a lassan haladó projektek listájáról; 10 projekt földterületét rekultiválták és működését leállították; a befektetőket pedig 67 projekt megvalósításának felgyorsítására ösztönzik.
Hanoi továbbra is intézkedéseket hajt végre 246 projekt nehézségeinek és akadályainak megoldására, az Építési Minisztérium és más minisztériumok, valamint ügynökségek irányelveivel összhangban.
Hasonlóképpen, Ho Si Minh-város a munkacsoport által kért 72 projektből 33-at, a városi ingatlanszövetség által ajánlott 148 projektből 44-et oldott meg, és továbbra is foglalkozik 143 projekt nehézségeivel és akadályaival…
A vietnami állami bank alelnöke, Dao Minh Tu szerint az ingatlanszektor „mindig kéz a kézben jár” a bankszektorral, és számos más ágazathoz kapcsolódik, például a gyártáshoz, az ellátáshoz és az építőanyagokhoz.
„A bankszektor szigorúan ellenőrzi a kockázatos területekre irányuló hiteleket, amelyek az ingatlanszektorban a spekulációt és az ármanipulációt jelentik, ami megnehezíti a termékek értékesítését, akadályozza a tőkeáramlást és megnehezíti az adósságbehajtást” – elemezte az alelnök.
A 120 billió VND szociális lakáshitel-csomag néhány akadályáról beszámolva Dao Minh Tu úr kijelentette, hogy a kulcskérdés a „kereslet és a kínálat közötti hozzáférés” feltételeinek megteremtése és a kínálat fellendítése. Ez magában foglalja az árak objektív csökkentését a kínálat-kereslet viszony alapján olyan projektekkel és vállalatokkal, amelyek mesterségesen felfújják az árakat, manipulálják a piacot és ingatlanspekulációkat folytatnak.
Néhány vállalkozás azt javasolta, hogy lerövidítsék a szociális lakásépítési projektek jogi eljárásainak és földhasználati eredetének felülvizsgálatára rendelkezésre álló időt; egyszerűsítsék az adminisztratív folyamatokat és eljárásokat; valamint könnyítsék a hitelhez jutási feltételeket a közepes és alacsony jövedelmű befektetők és vásárlók számára…
Helyre kell állítanunk a bizalmat, és el kell kerülnünk az ingatlanpiaci „buborékot”.
A találkozó zárásaként Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy az egészséges ingatlanpiac fejlesztése hozzájárul a társadalmi-gazdasági növekedéshez, munkahelyeket teremt, és biztosítja az emberek lakhatáshoz való jogát.
A jelenlegi kihívás az, hogy szisztematikusan, átfogóan, tudományosan és érzékenyen helyreállítsuk a befektetői bizalmat az ingatlan-, föld-, hitel- és tőkeszektorok kezelésében, egészséges piacot teremtve, amely ösztönzi a befektetéseket és az üzleti életet, és megelőzve az ingatlanbuborékok kialakulását.
A miniszterelnök-helyettes felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy foglalja össze a föld-, lakás- és ingatlanügyletekről szóló törvények nemrégiben elfogadott módosításaiban és kiegészítéseiben megoldható főbb akadályokat. Ezt követően kutassanak fel és javasoljanak megoldásokat a Kormánynak és az Országgyűlésnek, hogy hatáskörükön belül olyan dokumentumokat adjanak ki, amelyek lehetővé teszik ezen törvények hatálybalépése előtti alkalmazását.
A munkacsoport statisztikákat fog összeállítani azokról az ingatlanprojektekről, amelyekhez földterületet rendeltek, de jogi eljárási akadályokba ütköznek; kritériumokat fog kidolgozni a képzett ingatlanbefektetők számára; valamint összefoglalja és kodifikálja a kísérleti programot, amely lehetővé teszi a települések számára, hogy helyi kiigazításokat hajtsanak végre az ingatlanprojektek tervezésében az általános mutatók csökkentése nélkül.
Ugyanakkor bővíteni kell a szociális lakásokhoz való hozzáférést a közepes és alacsony jövedelműek, valamint az ipari övezetekben működő vállalkozások számára; teljes körű iránymutatást kell nyújtani a helyi önkormányzatoknak a földszerzésre, a területrendezésre, az áttelepítésre, a földértékelésre stb. vonatkozó meglévő mechanizmusok és politikák végrehajtásához.
A miniszterelnök-helyettes megjegyezte, hogy a vállalkozások és a települések kéréseinek kezeléséhez konkrét címekre és határidőkre van szükség. Mely minisztériumok és ügynökségek felelősek, és mikorra várható a teljesítés? A településeknek gondosan fel kell mérniük az emberek igényeit, és elegendő területet kell biztosítaniuk lakásépítési projektekhez és a régi lakóházak felújításához…
A szociális lakásprojektek finanszírozásával kapcsolatban a miniszterelnök-helyettes felkérte a Vietnami Állami Bankot és a Pénzügyminisztériumot, hogy tanulmányozzák a kedvezményes hitelek kamatlábainak támogatására szolgáló hosszú távú költségvetési politikákat.
Ezenkívül létre kell hozni egy szociális lakásbefektetési alapot, amely állami költségvetési forrásokból, vállalkozások hozzájárulásaiból (beleértve a kereskedelmi lakásépítési projektek 20%-os szociális lakásépítési költségét) és egyéb jogszerű forrásokból állna, hogy támogassa a vállalkozásokat a szociális lakások építésében, és az embereket a szociális lakások vásárlásában. Ennek biztosítania kell az egyensúlyt a szociálpolitikák végrehajtása és a piaci mechanizmusok között.
A miniszterelnök-helyettes reményét fejezte ki, hogy a vállalkozások és a befektetők ésszerűen kalkulálják majd a költségeket, megfelelő eladási árakon kínálnak majd kereskedelmi és szociális lakástermékeket, biztosítva a minőséget, a dizájnt, az esztétikát és az ésszerű haszonkulcsot, összehangolva az állam és a lakosság érdekeit, hozzájárulva az ingatlanpiac egészséges fejlődéséhez.
Az Országgyűlés gyakorolja a legfőbb felügyeletet az ingatlanpiac és a szociális lakások felett.
A miniszterelnök határozott fellépést sürgetett az ingatlanpiacot akadályozó tényezők elhárítása érdekében.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)