Forró téma - állami föld 5%
2022-től napjainkig a tartomány közberuházások kifizetési eredményei alacsonyak voltak az országos átlaghoz képest. 2024. szeptember 10-én a tartomány közberuházások kifizetési aránya mindössze 38%-ot ért el.
Ezek közül csak 5 település haladta meg az 50%-ot, a fennmaradó 6 település nem érte el a tartomány egészének átlagszintjét. Az okot illetően a Tartományi Párt Állandó Bizottsága (GPMB) szerint főként a kártérítéssel és a terület megtisztításával kapcsolatos problémák voltak a felelősek.
Ami a földterületek eredetének meghatározását illeti, különösen az 5%-os állami földterületek és a lakóterületek tekintetében, ami jelenleg nagyon forró téma, nincsenek konkrét szabályozások e két földtípus kompenzációjára és támogatására vonatkozóan, így az emberek között nem alakult ki konszenzus.
Például Tam Ky városában a felülvizsgálat után 5 település (köztük Tam Thang, Tam Ngoc, An Phu, Hoa Huong és Tam Thanh) 5%-os állami földterületről számolt be, összesen 50,17 hektárnyi kezelhető és bérbeadható területtel. A másik 8 település arról számolt be, hogy nem rendelkezik 5%-os állami földalappal.
A felülvizsgálat eredményei alapján Tam Ky város Népi Bizottsága szerint a közterület-nyilvántartási adatok felülvizsgálata számos nehézségbe ütközött a szövetkezetektől a községi szintű népi bizottságokhoz történő átadás hiányos nyilvántartása miatt. Egyes települések nem a szabályozásoknak megfelelően kezelték a közterület-nyilvántartásokat...
Nguyen Duy An úr, a Tam Ky Városi Népi Bizottság elnöke elismerte, hogy a közterületek változásainak frissítése és kiigazítása nem történt meg rendszeresen, ami pontatlan adatokhoz vezetett az 5%-os közterület kezelésével kapcsolatban, megnehezítve a terület növekedésének vagy csökkenésének okainak bizonyítását.
A 13/18 járási szintű helység 5%-os állami földterületének kezelésének és használatának jelenlegi állapotát értékelve (5%-os állami földalap-kezelési könyvekkel), a Tartományi Népi Bizottság Pártbizottsága kijelentette, hogy a földtörvények az elmúlt években változtak, de nincsenek részletes szabályozások a település állami földterület-gazdálkodásának történetével kapcsolatos konkrét kérdések megoldására.
A 2024-es földtörvény kimondja, hogy nem állítanak ki földhasználati jogról szóló igazolást (151. cikk), és nem fizetnek kártérítést, ha az állam visszaszerzi a közterületeket (101. cikk), de kártérítést kapnak a fennmaradó földterületekbe történő beruházási költségekért, ha bérleti szerződés van érvényben (107. cikk).
A fennmaradó földbefektetési költségek megtérítését igazoló dokumentumokkal és bizonylatokkal kell alátámasztani; igazoló dokumentumok és bizonylatok hiányában a Tartományi Népi Bizottság a település tényleges helyzete alapján határozza meg a fennmaradó földbefektetési költségeket.
A tartomány gyakorlatára és a kapcsolódó jogi alapokra alapozva a Tartományi Népi Bizottság Pártbizottsága azt javasolta, hogy a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottsága állapodjon meg abban a politikában, amely a Tartományi Népi Bizottságot bízza meg a települések utasításával a tartomány 5%-os közterület-alapjának felülvizsgálatára.
A helyi pártbizottságok és hatóságok fontos feladata, hogy teljes mértékben megoldják az 5%-os állami földalap kezelésében és felhasználásában fennálló problémákat és hiányosságokat általában, valamint hogy megoldják a kártalanítással és a területtisztítással kapcsolatos problémákat az egyes településeken.
Az 5%-os közterületi földalap felülvizsgálatának eredményei alapján a Kerületi Népi Bizottság a 2024. évi Földtörvény és a 88/2024/ND-CP számú rendelet rendelkezéseivel összhangban kiigazítja a kataszteri nyilvántartásokat, amelyek a földhasználati jogok elismerésének alapjául szolgálnak a földhasználók kártalanítása és támogatása érdekében.
Tran Nam Hung, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke kijelentette, hogy az 5%-os közterület-bérleti szerződés nélküli esetek többségét a 64/CP aktája létrehozása előtt (1994-1998 közötti időszak) használták fel.
Valójában az 5%-os földnyilvántartás létrehozása óta az állam nem kezelte és nem is használta azt. Az emberek eddig folyamatosan, viták nélkül kezelték és termelték, így még ha nincs is szerződés az 5%-os állami földterület bérbeadására, akkor is elsőbbséget kell élvezniük a kártalanítás és támogatás rendezésében.
A tartomány 13 településének jelentései szerint az 5%-os állami földalap összesen 225 045 parcellát foglal magában, ami 11 763,3 hektárnyi területet jelent, és a mezőgazdasági földterület 3,14%-át teszi ki. Ebből 15 447 háztartás rendelkezik földbérleti szerződéssel 1720 hektárnyi területtel, a fennmaradó 10 043,3 hektáron nincs földbérleti szerződés (ez a Közföldalap Kezelési Könyve szerint a terület 85,5%-át teszi ki).
Hamarosan leltárba kell venni az állami földeket
A 2024 harmadik negyedévében tartott konferencián a Tartományi Népi Bizottság Pártbizottsága véleményt kért a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottságától az 5%-os közterület-alap 6 lépésből álló felülvizsgálati folyamatáról. A felülvizsgálati folyamattal foglalkozó tanácsadó testület szemszögéből Nguyen Truong Son úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese elmondta, hogy a megállapítás a helyi valóságon és a Tam Thanh község 5%-os közterület-alapjának kísérleti felülvizsgálatának eredményein alapul.
Ennek alapján a kataszteri nyilvántartások felülvizsgálatának és módosításának, a korábban helytelenül megállapított közterület 5%-ának a közterület-alapból való eltávolításának, valamint az 5%-ot meghaladó közterület-alap kezelésének alapjául a 2024. évi földtörvényt és a kapcsolódó rendeleteket, például a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 10/2024. számú körlevelét kell tekinteni.
A kizárás után, azokban az esetekben, amikor nincs közhasználatú földbérleti szerződés, de a háztartás vagy magánszemély 2004. július 1. előtt használta a földet, és a községi szintű Népi Bizottság megerősítette, hogy a földhasználat stabil és vita nélküli volt, kártérítést és támogatást nyújtanak, mint a szabályozás szerint a földkártérítésre jogosult esetekben.
„Az iparág azt javasolja, hogy a Tartományi Pártbizottság és a Tartományi Népi Bizottság utasítsa a településeket, hogy a 2024-es leltározási időszakban az 5%-os közterület-alap felülvizsgálatára összpontosítsanak, és az időszak végén – 2025 júniusában – szüntessék meg azt. Csak így tudjuk alapvetően megoldani a települések több mint 30 éve fennálló 5%-os közterület-alapjának problémáit” – mondta Nguyen Truong Son úr.
A Tartományi Párt Állandó Bizottsága megállapodott abban, hogy a Tartományi Népi Bizottság Pártbizottságát bízza meg a felülvizsgálati folyamat kidolgozásának és kihirdetésének vezetésével, és a befejezési határidőt 2025 második negyedévében tűzte ki.
Luong Nguyen Minh Triet tartományi párttitkár arra kérte a hivatalokat, a helységeket és az egységeket, hogy a kiadott eljárások és utasítások szerint összpontosítsanak az 5%-os állami földalap felülvizsgálatának befejezésére. Bármely helység, amely elvégzi a felülvizsgálatot, a Tartományi Népi Bizottság pártbizottsága által javasolt tervet fogja alkalmazni.
Azokban az esetekben, amikor nincs közterület-használati szerződés, de a háztartás vagy magánszemély 2004. július 1. előtt használta a földet, és a községi szintű Népi Bizottság megerősítette, hogy a földhasználat stabil és vitamentes volt, kártérítést és támogatást nyújtanak, ahogyan a földkártérítésre jogosult esetekben, a 2025 júniusáig tartó várakozás nélküli, azonnal végrehajtandó szabályozásoknak megfelelően, a földterület-kitermelés és a projektek helyszíneinek megtisztításának felgyorsítása érdekében...
[hirdetés_2]
Forrás: https://baoquangnam.vn/quang-nam-tap-trung-ra-soat-giai-quyet-can-co-dat-cong-ich-3141384.html
Hozzászólás (0)