A büntetőeljárásban alkalmazott vagyonértékelési eljárások legújabb szabályozása

(Chinhphu.vn) - A kormány 2025. szeptember 22-én kiadta a 250/2025/ND-CP számú rendeletet, amely részletezi a Vagyonértékelési Tanács létrehozását és működését, valamint a büntetőeljárásban történő vagyonértékelés rendjét és eljárásait.

A büntetőeljárásban történő vagyonértékelési eljárások legújabb szabályozása.

A rendelet 4 fejezetből és 32 cikkből áll, amelyek részletezik a büntetőeljárásban működő Vagyonértékelési Tanács (a továbbiakban: Vagyonértékelési Tanács) létrehozását és működését; a büntetőeljárásban az illetékes szervek és a büntetőeljárást lefolytató személyek kérésére történő vagyonértékelés rendjét és eljárásait, amikor a Büntetőeljárási Törvénykönyv által előírt esetekben a vagyon értékének meghatározása szükséges.

Ez a rendelet azokra a szervekre és magánszemélyekre vonatkozik, akik jogosultak Vagyonértékelési Tanács létrehozását kérő eljárások lefolytatására; azokra a szervekre és szervezetekre, amelyek jogosultak Vagyonértékelési Tanács létrehozására; azokra az szervekre és szervezetekre, amelyek kijelölik a Vagyonértékelési Tanácsban részt vevő személyeket és magánszemélyeket; valamint más releváns szervekre, szervezetekre és magánszemélyekre.

Esetek, amikor az eszközöket nem értékelik

rendelet, amely szabályozza Azok a személyek, akik az alábbi hat eset valamelyikébe esnek, nem vehetnek részt az ingatlanértékelésben:

1- Ugyanakkor áldozatnak, félnek lenni; áldozat, fél, gyanúsított, vádlott, bűncselekménnyel vádolt vagy arról értesített személy, illetve vád alá helyezett személy képviselőjének, hozzátartozójának lenni.

2- Részt vett az értékelésre kért ingatlan értékelésében vagy újraértékelésében.

3- Védőként, a vádlott, a bűncselekménnyel feljelentett személy vagy a vád alá helyezett személy jogainak és érdekeinek védelmezőjeként, tanúként, szakértőként, tolmácsként, fordítóként vett részt vagyonértékelést igénylő ügyben.

4- Peres félként részt vett egy ingatlanértékelést igénylő ügyben.

5- Okkal feltételezhető, hogy a személy nem pártatlan az értékelés elvégzése során.

6- Azok a személyek, akik pártfegyelmi, káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak elleni fegyelmi intézkedéseket alkalmaznak figyelmeztető vagy annál magasabb szintű formában.

Amennyiben a vagyonértékelési folyamat során a Vagyonértékelési Tanács egy tagját figyelmeztetésben vagy annál magasabb büntetésben részesítik, a továbbiakban nem vehet részt a vagyonértékelésben. A Vagyonértékelési Tanács a szabályoknak megfelelően folytatja a vagyonértékelést; amennyiben a jelen rendelet 7. cikke 3. pontjában előírt minimális taglétszám nem elegendő, a Vagyonértékelési Tanács jelentést tesz az illetékes hatóságnak a Tanács létrehozása érdekében, amely a szabályoknak megfelelően kiegészíti a Tanács tagjait.

Eszközértékelési eljárások

A rendelet a következőképpen határozza meg az egyes eszközök értékelésének rendjét és eljárásait:

Ingatlanértékelési kérelmek küldése és fogadása

1. Az eljárást lefolytató illetékes hatóság írásbeli vagyonértékelési kérelmet küld a vagyonértékelési kérelemhez kapcsolódó iratokkal és dokumentumokkal együtt a rendes Vagyonértékelési Tanácsnak vagy az azonos vagy alacsonyabb szintű Vagyonértékelési Tanács létrehozására felkért szervnek a kezdeti vagyonértékelés elvégzése céljából. Újraértékelés esetén az írásbeli vagyonértékelési kérelmet a vagyonértékelési kérelemhez kapcsolódó iratokkal és dokumentumokkal együtt a jelen rendelet 26. és 27. §-ában foglaltak szerint meg kell küldeni a Vagyonértékelési Tanács létrehozására felkért szervnek.

Több különböző vagyontárgyat érintő esetekben az vagyonértékelést kérő dokumentum megküldése előtt az eljárást lefolytató illetékes hatóság felelős a vagyontárgyak felülvizsgálatáért és besorolásáért, hogy az értékelendő vagyontárgyak iparágának vagy szakterületének állami irányítási funkciójával összhangban azonos vagy alacsonyabb szintű Vagyonértékelési Tanács létrehozását kérje.

A vagyonértékelési kérelemhez kapcsolódó dokumentumok a jelen rendelethez kiadott IV. függelék szerinti tartalmat tartalmazzák.

2. Az értékelési kérelem kézhezvételét követően a Vagyonértékelési Tanács létrehozására felkért szerv haladéktalanul felülvizsgálja a nyilvántartásokat és dokumentumokat, hogy egyértelműen meghatározza az értékelési kérelmet, az értékelésre kért eszközökkel kapcsolatos szükséges információkat és az eszközök értékelésének határidejét. A Vagyonértékelési Tanács létrehozására felkért szerv legkésőbb 10 munkanapon belül írásbeli értesítést küld az értékelést kérő szervnek a dokumentumokban, nyilvántartásokban és az értékelésre kért dokumentumokban található nem egyértelmű tartalmakról (szükség esetén).

Vagyonértékelési Tanács létrehozása esetén a Vagyonértékelési Tanácsot létrehozó illetékes hatóság vezetője felelős azért, hogy felkérje az értékelendő vagyonnal kapcsolatos szakosított szerveket, hogy válasszanak ki és nevezzenek ki olyan személyeket, akik jártasak az értékelendő vagyon típusában, és speciális ismeretekkel rendelkeznek a Vagyonértékelési Tanács tagjaiként való részvételre e rendelet rendelkezései szerint.

Amennyiben a vagyonértékelési tanács létrehozását azért tagadják meg, mert az nem tartozik a vagyonértékelési tanács létrehozásának e rendelet 8., 9., 10. és 11. cikkében előírt esetei alá, a vagyonértékelési tanács létrehozására felkért szervnek az értékelési kérelem kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül írásban kell értesítenie az értékelést kérő szervet, egyértelműen megjelölve az elutasítás okát.

3. A Vagyonértékelési Tanács megalakulását követően a vagyonértékelés elvégzésének határidejét attól az időponttól számítják, amikor a Vagyonértékelési Tanács megkapja az írásbeli vagyonértékelési kérelmet az 1. pontban meghatározott teljes körű nyilvántartásokkal és dokumentumokkal együtt.

Amennyiben további dokumentumokra van szükség, a Vagyonértékelési Tanács az értékbecslésre vonatkozó kérelem kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül írásban kéri az eljárást lefolytató illetékes hatóságtól a szükséges dokumentumok és nyilvántartások hiánytalan kiegészítését. Ebben az esetben az értékbecslés elvégzésének idejét attól az időponttól kell számítani, amikor a Vagyonértékelési Tanács a teljes dokumentumokat és nyilvántartásokat megkapja.

4. Amennyiben a miniszterelnök döntése alapján Vagyonértékelési Tanács létrehozása történik, az eljárást lefolytató illetékes hatóság írásbeli értékelési kérelmet küld az első vagy újraértékelő miniszteri szintű Vagyonértékelési Tanácsot létrehozó minisztériumnak vagy miniszteri szintű szervnek (e rendelet 27. §-ában meghatározott különleges esetekben). Az írásbeli értékelési kérelem kézhezvételét követően a minisztérium vagy miniszteri szintű szerv feladata, hogy javaslatot tegyen és benyújtsa a miniszterelnöknek megfontolásra a Vagyonértékelési Tanács létrehozását, és az értékelendő vagyon jellemzőinek megfelelően jóváhagyja a javasolt tagokat minden egyes esetben, amennyiben a miniszterelnök döntése alapján Vagyonértékelési Tanács létrehozásáról van szó, mielőtt írásbeli felkérést adna ki az illetékes egységeknek a személyzet kinevezésére.

A vagyonértékelés határidejét a Büntetőeljárási Törvénykönyv 216. cikkének rendelkezései szerint hajtják végre.

Az eszközértékelési kérelmekhez kapcsolódó dokumentumok és nyilvántartások benyújtása

1. Az eljárást lefolytató illetékes hatóság a vagyonértékelési kérelemmel kapcsolatos, e rendelet 18. §-ának 1. pontjában előírt iratokat és dokumentumokat rendelkezésre bocsátja.

2. Vagyon újraértékelésére irányuló kérelem esetén az eljárást lefolytató illetékes hatóság felelős azért, hogy a vagyon újraértékelésére létrehozott Vagyonértékelési Tanács létrehozására felkért szerv számára átadja a korábbi értékelésekről szóló dokumentumokat és nyilvántartásokat, valamint a kísérő dokumentumokat, amelyek konkrétan alátámasztják az vagyonértékelés és újraértékelés eredményeivel kapcsolatos kételyek alapját és okait.

3. Az eljárást lefolytató illetékes hatóság felelős a vagyonértékeléssel kapcsolatos további dokumentumok és feljegyzések biztosításáért a Vagyonértékelési Tanács kérésének kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül. Abban az esetben, ha a feljegyzésekre és dokumentumokra vonatkozó kérés nem teljesíthető a fenti határidőn belül, az eljárást lefolytató illetékes hatóság írásbeli dokumentumot küld a Vagyonértékelési Tanácsnak, amelyben megjelöli az okokat, és egyidejűleg hozzájárul a vagyonértékelési következtetés visszaküldésének határidejének ennek megfelelő módosításához.

4. Az eljárást lefolytató illetékes hatóság által az Ingatlanértékelési Tanácsnak átadott összes iratnak és dokumentumnak eredeti példánynak vagy az eljárást lefolytató illetékes hatóság által lebélyegzett vagy lepecsételt (2 vagy több oldalas dokumentumok esetén) másolatnak kell lennie.

Eszközértékelési nyilvántartások

Az eszközértékelési dokumentációt a Vagyonértékelési Tanács készíti el, és a következő dokumentumokat tartalmazza:

a) Eszközértékelést kérő dokumentum vagy eszközfelújítást kérő dokumentum;

b) Határozat a jelen rendelet I. mellékletében foglalt formanyomtatvány szerinti Vagyonértékelési Tanács létrehozásáról;

c) Az Ingatlanértékelési Tanács ülésének jegyzőkönyve a jelen rendelet II. függelékében foglalt forma szerint;

d) Az eszközök értékelésének megállapítása a jelen rendelethez kiadott III. függelékben foglalt nyomtatvány szerint;

d) Az eljárást lefolytató illetékes hatóság által benyújtott dokumentumok (a vagyonértékelést kérő hatóság által lebélyegzett vagy lepecsételt);

e) Egyéb, az eszközértékeléshez kapcsolódó dokumentumok.

A vagyonértékelési nyilvántartások archiválásáért a Vagyonértékelési Tanács létrehozására jogosult személy szerve vagy a Vagyonértékelési Tanács létrehozását tanácsadó szerv felelős. A vagyonértékelési nyilvántartásokat – kivéve, ha törvény másként rendelkezik – az értékelés befejezésétől számított legalább 30 évig meg kell őrizni.

Az eszközértékelés alapja

1. A tiltott áruknak nem minősülő eszközök értékelésének legalább az alábbi szempontok egyikén kell alapulnia:

a) Az eszközök ára átruházás, nyilvános ajánlattétel vagy piaci értékesítés esetén;

b) Az illetékes állami szerv által szabályozott vagy meghatározott ár az illetékes állami szerv által szabályozott vagy meghatározott ár, amely az értékbecslés iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos. Amennyiben az illetékes állami szerv szabályozza a maximális árat, a minimális árat vagy az ártartományt, az ügynökség vagy a termelési és üzleti egység által az értékbecslés iránti kérelem benyújtásának időpontjában szabályozott konkrét ár az irányadó.

c) Értékelési jelentés, az értékbecslő vállalkozás értékbecslési tanúsítványa; az ár-tanácsadó egységek ár-tanácsadási jelentése a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően;

d) Az adott típusú ingatlanra vonatkozó jogi dokumentumokban és nyilvántartásokban szereplő ár, amelyeket az illetékes hatóságok vagy az értékbecslést kérő ügynökség bocsátott rendelkezésre;

d) Amennyiben a fentiek valamelyike ​​nem gyűjthető, az értékelendő vagyonra vonatkozó egyéb adatokat kell gyűjteni, amelyek az értékelendő vagyon árának meghatározását segítő információk és dokumentumok, például az illetékes állami szervek vagy szervezetek, valamint a vagyonnal kapcsolatos ismeretekkel és ismeretekkel rendelkező magánszemélyek véleményei a vagyon értékéről; a vagyonnal kapcsolatban álló felek nyilatkozatai és dokumentumai; más esetekben az értékelendő vagyonhoz hasonló vagyontárgyak árai, amelyeket korábban a Vagyonértékelési Tanács értékelt; az értékelendő vagyonhoz hasonló vagyontárgyak árai, amelyeket a régió és a világ ügynökségeinek és szervezeteinek hivatalos weboldalain gyűjtöttek össze, amikor a Vagyonértékelési Tanács kiterjeszti az árgyűjtést a régióban és a világban.

2. A tiltott áruként kezelt eszközök értékelésének legalább az alábbi szempontok egyikén kell alapulnia:

a) Az ingatlan piaci ára abban az időben és helyen, ahol az ingatlan tiltott árunak minősül és értékbecslésre szorul, vagy egy másik helyszínen;

b) A tiltott áruk szerződésén, értékesítési számláján vagy importnyilatkozatán feltüntetett ár (ha van ilyen);

c) Értékelési jelentés, az értékbecslő vállalkozás értékbecslési tanúsítványa; az ár-tanácsadó egységek ár-tanácsadási jelentése a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően;

d) Az eszközök regionális vagy világpiaci ára, amelyet az illetékes hatóságok vagy szervezetek bejelentettek vagy tájékoztatással láttak el.

A régióban és a világban illetékes ügynökségek és szervezetek a fogadó ország törvényeinek rendelkezései alapján létrehozott és működő ügynökségek és szervezetek, amelyek jogosultak értesítéseket tenni, információkat szolgáltatni vagy nyilvánosan közzétenni ezen ügynökségek és szervezetek hivatalos és megbízható elektronikus információs oldalain a fogadó ország törvényeinek rendelkezései szerint;

d) Listaár, a szerződésen, az értékesítési számlán vagy a Vietnamban üzleti célra, forgalomba hozatalra és felhasználásra engedélyezett hasonló eszközök importnyilatkozatán feltüntetett ár;

e) Az ezeken a piacokon kereskedésre, forgalmazásra és felhasználásra engedélyezett hasonló eszközök regionális és globális piaci árai;

g) Az értékelendő ingatlan értékének meghatározását segítő egyéb alapokat a büntetőeljárást lefolytató illetékes hatóság biztosít, és felelős ezen alapok pontosságáért és megbízhatóságáért.

3. Az értékelés az 1. és 2. pontban foglalt értékelési alapokon túlmenően a jelen rendelet 23. cikkében meghatározott értékelési módszerekben meghatározott információkon és dokumentumokon is alapul. Az 1. és 2. pontban meghatározott információforrásokból származó árakat az értékelésre kért ingatlan időpontjában és helyén határozzák meg.

a) Amennyiben az értékbecslés iránti kérelem benyújtásakor az értékelendő vagyontárgyak vagy hasonló eszközök árai nem gyűjthetők össze, az értékbecslés iránti kérelem benyújtásához közeli, de legfeljebb 24 hónappal korábbi időpont az irányadó. Az eljárást lefolytató illetékes hatóság felelős azért, hogy az értékbecslés iránti kérelem időpontját egyértelműen feltüntetse az értékbecslés iránti kérelem benyújtásának dokumentumában;

b) Amennyiben az értékelésre kért helyszín nem tudja összegyűjteni az értékelendő vagy hasonló eszközök árait, az árinformációk gyűjtésének körét a közeli vagy távoli, az értékelésre kért helyszínhez hasonló piaci jellemzőkkel rendelkező helyszíneken történő kiválasztás és gyűjtés elve szerint kell kiterjeszteni. Amennyiben az értékelendő vagy hasonló eszközök Vietnam területén belüli árai nem gyűjthetők össze, az árgyűjtést a régióban és a világban ki kell terjeszteni a régió és a világ ügynökségeinek, termelési és üzleti szervezeteinek hivatalos weboldalain.

c) A fenti 3. záradék a) és b) pontjában meghatározott esetekben az árak begyűjtésekor ezeket az árakat figyelembe kell venni a kért értékelés időpontjának és helyének kiigazításakor, a Vagyonértékelési Tanács által a jogszabályoknak megfelelően meghatározott eszközértékelési módszer alapján.

Hólevél

Forrás: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-trinh-tu-thu-tuc-dinh-gia-tai-san-trong-to-tung-hinh-su-102250923205909495.htm