Kora reggel a vevő bejött, hogy befizesse a foglalót, de a ház 10 perccel korábban „zárva” volt.

[hirdetés_1]

H. úr elmondta, hogy az ingatlanügynök elvitte őt és a feleségét több, a pénzügyi sávjában és a megadott kritériumoknak megfelelő házhoz. A többi ház azonban nem volt kielégítő számára néhány feng shui hiba miatt: az egyik ház keskeny volt hátul, a másik mellett villanyoszlop volt, a harmadikba pedig egy sikátor vezetett egyenesen...

Amikor az ingatlanügynök elvitte a párt egy 56 m2-es, 5 emeletes, modern dizájnú házba, mindkettőjüknek azonnal megtetszett. Ráadásul a ház ára is nagyon kedvező volt, olcsóbb, mint a környékbeli többi házé.

„A tulajdonos 7,6 milliárd VND-ért kínálja eladásra. Más szóval, 135 millió VND/m2, ez az ár megegyezik a telek árával, az építési költségek figyelembevétele nélkül. Meglehetősen szkeptikus voltam azzal kapcsolatban, hogy miért kínálják ezt a házat olcsóbban, mint a környéken található többi házat. Amikor további információt kértem, megtudtam, hogy a házra tervezés vonatkozik, 14 m2 telekre vonatkozik a 2000. januári útrendezési terv. Tehát, ha a jövőben megnyitják az utat, ennek a háznak csak 42 m2-e marad” – mondta H. úr.

Bár a kérdés tervezés alatt áll, H úr úgy véli, hogy ha a jövőben megnyitják az utat, ez a ház egy főút mellett fog állni, az autók közvetlenül a ház előtt parkolnak majd, és a ház értéke növekedni fog. H úr 7,2 milliárd VND-t fizetett a háztulajdonosnak, de a háztulajdonos nem ért egyet ezzel.

„A főbérlővel elég jól kijöttünk, így egyenesen közölte velem, hogy 7,4 milliárd VND-ért szeretné eladni. A főbérlő azt mondta, gondoljam át, és ha rendben van, akkor holnap reggel jöhetek, hogy lefizessem a foglalót” – mesélte H. úr.

H úr felesége azonban, amikor megtudta, hogy a ház tervezés alatt áll, még akkor sem akarta megvenni, ha olcsóbb lett volna. Szerinte az ilyen tervezés alatt álló házaknál nem tudni, mikor szélesítik ki az utat, és hogy a család mikor akarja eladni, az nagyon nehéz lesz.

A pár nem értett egyet, így miután hazaértek, H. úrnak az egész estét azzal kellett töltenie, hogy meggyőzze a feleségét, hogy beleegyezzen a ház megvásárlásába.

„Sokáig kellett elemeznem a dolgokat, mielőtt a feleségem beleegyezett a vásárlásba. Ezután megkértem néhány felet, hogy ellenőrizzék a ház alaprajzát, és azt tapasztaltam, hogy a helyzet pontosan olyan, mint ahogy a háztulajdonos mondta. Ennek ellenére úgy gondolom, hogy el kell mennem a gyámság épületének tervezőirodájához, hogy újra ellenőrizzem, hogy biztos legyek benne. Azonban találkozom a tulajdonossal, hogy újra tárgyaljunk az árról, és azonnal befizessem a foglalót, majd újra átnézem a terveket” – mondta H. úr.

Másnap kora reggel azonban, amikor a pár találkozni ment a háztulajdonossal, a háztulajdonos közölte velük, hogy a házat egy másik, kevesebb mint 10 percre lévő ügyfélnek adták bérbe 7,4 milliárd VND-ért, és az ügyfél felelős az átutalási díjért.

„Az ügynök azt mondta nekem, hogy ez az ügyfél csak megnézni jött a házat, és azonnal megkötötte az üzletet, mert az ár túl olcsó volt, annak ellenére, hogy tudták, hogy a ház tervezés alatt áll. A háztulajdonossal kötött szerződésben az ügyfél egy feltételt szabott meg, hogy 5 nap áll rendelkezésére a tervezés ellenőrzésére. Ha az nem a háztulajdonos által leírtaknak felelt meg, joga volt megtagadni a ház átvételét, és a háztulajdonosnak a foglaló 100%-át kellett kifizetnie. Az ügynök azt mondta nekem, hogy amikor az ügyfél ezt a feltételt hozzáadta, az ügynök is meglepődött, mert korábban nem gondolt erre, hogy értesítsen. Ez azt bizonyítja, hogy ennek az ügyfélnek nagy tapasztalata van az ingatlanok adásvételében. Lehet, hogy befektetők, és nem lakás céljából vásárolnak ingatlant” – mesélte H. úr.

H úr szerint igaz, hogy az olyan lakásvásárlók, mint ő, amikor arról hallanak, hogy a házat a tervezés érinti, haboznak, és ellenőrizniük kell a tervezést, mielőtt döntenének az ár és a kaució tárgyalásáról a háztulajdonossal. Ami a másik ügyfelet illeti, igaz, hogy elég sokat kellett már ingatlant vennie és eladnia ahhoz, hogy ennyire tájékozott legyen.

Bár sajnálja, hogy nem tudta megvenni a házat, H. úr meglehetősen optimista is, mondván, hogy ez egy tanulság a számára. Ha a jövőben talál egy olyan házat, ami tetszik neki és elfogadható áron van, határozottabb lesz, mert a jelenlegi hanoi lakáshiány miatt bármelyik "szépségkirálynő" házat gyorsan elfoglalja egy másik vásárló.

(Forrás: CAFEF)

Link: https://cafef.vn/sang-som-khach-den-go-cua-nha-chu-de-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-da-duoc-chot-truoc-do-10-phut-188241102092259913.chn

[hirdetés_2]
Forrás