A Tervezési és Beruházási Minisztérium véleményt kér egy befektetőtől származó több projekt visszavonásáról

[hirdetés_1]

Június 14-én Quang Nam tartomány Tervezési és Beruházási Osztályának igazgatóhelyettese, Nguyen Hung aláírt egy jelentést a Tartományi Népi Bizottságnak a Bach Dat An Részvénytársaság által finanszírozott lakásépítési beruházási projektek előrehaladásának meghosszabbításával kapcsolatos tanácsadás nehézségeiről és akadályairól.

E jelentés szerint Quang Nam tartományban a Bach Dat An részvénytársaság 14 projekt befektetője. A Tartományi Népi Bizottság eddig 4 projektet zárt le, 1 projektet fejezett be, 9 projekt megvalósítása folyamatban van, 5 projekthez részlegesen földet rendeltek, építési munkálatokat hajtottak végre, de még nem fogadták el befejezésre.

Ennek a vállalkozásnak 4 projektje van, köztük a Bach Thanh Vinh városi terület, a Bach Thanh Vinh bővítése, a 7B bővítése és a Hera Complex Riverside, amelyeket Dien Ban város Népi Bizottsága jóváhagyott a projekt egy részének megtisztítására vonatkozó kompenzáció és támogatás tekintetében. A Tartományi Népi Bizottság még nem osztotta ki a földet, de a befektető már kiépítette az infrastruktúrát.

A fenti projektek megvalósítása során a befektetők nehézségekbe és akadályokba ütköztek, főként a kompenzáció és a terület megtisztítása terén. A fő okok a következők voltak: az emberek nem értettek egyet a kompenzációs költségekkel; a 2020-ban és 2021-ben fennálló Covid-19 járványhelyzet; a Dien Nam - Dien Ngoc új városi területen végrehajtott övezeti tervezési módosítások befolyásolták a befektető projektjének megvalósítását.

Május 31-én a Befektető még mindig 66,05 milliárd VND adótartozással rendelkezik, beleértve 3,5 milliárd VND társasági adót; 56,18 milliárd VND földhasználati díjat; 0,37 milliárd VND egyszeri földbérleti díjat a teljes bérleti időszakra; és 6 milliárd VND késedelmi díjat.

A kártérítésre és a terület megtisztítására szánt pénzeszközök átutalásával kapcsolatban Dien Ban város Népi Bizottsága jóváhagyta a kártérítési és terület megtisztítási terveket 4 projektre vonatkozóan: Bach Thanh Vinh városi terület, Bach Thanh Vinh városi terület bővítése, Hera Complex Riverside városi terület, 7B városi terület bővítése, összesen 84,739 milliárd VND értékben. A befektető azonban csak 15,15 milliárd VND-t utalt át a Dien Ban városi földalap-fejlesztési központnak.

Azon projektek esetében, amelyek megvalósításának biztosítására még nem került sor előlegfizetésre, a befektetőnek a szabályozásoknak megfelelően kell előleget fizetnie. Azon projektek esetében, amelyek megvalósításának biztosítására előleget fizettek, de a futamidő lejárt, a befektető kéri az illetékes hatóságtól a futamidő meghosszabbítását, és a Befektetési Törvény rendelkezéseinek megfelelően kell végrehajtania az alapot. A befektető azonban nem működik együtt a projekt megvalósításának biztosítására szolgáló előlegfizetési és további előlegfizetési kötelezettség teljesítésében a hatályos Befektetési Törvények rendelkezéseinek megfelelően.

Quang Nam tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya a következőket nyilatkozta: „Így a Bach Dat An Részvénytársaság nem rendelkezik a projektek megvalósításának folytatásához szükséges pénzügyi kapacitással. Az Adóhivatal jelenleg kérte a Tervezési és Beruházási Osztálytól a Bach Dat An Részvénytársaság cégbejegyzésének visszavonását, mivel ennek az egységnek a szabályozásnak megfelelően több mint 90 napos adóhátraléka van a fizetési határidőtől számítva.”

A Tervezési és Beruházási Osztály benyújtotta a Tartományi Népi Bizottságnak megfontolásra, és jelentést tett a Tartományi Népi Bizottság Pártbizottságának, hogy kérje a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottságától az iránymutatást a Bach Dat An Részvénytársaság által megvalósított projektek tevékenységének leállításával kapcsolatban.

Ingatlanügyek - A Tervezési és Beruházási Minisztérium véleményt kér egy befektetőtől származó több projekt visszavonásáról — A Bach Dat An Joint Stock Company által finanszírozott projekt belsejében.

Ez a Minisztérium azt javasolja, hogy az illetékes hatóság által földterületet kapott és a kijelölt területen befejezetlen infrastrukturális beruházást valósítottak meg, javasolja a megvalósítás volumenének meghatározását, a kártalanított, megtisztított és az adott településre átruházott terület nagyságát, hogy a beruházásokat közberuházás formájában folytathassák, biztosítva ezzel a terület infrastrukturális összeköttetését. A projekt keretében megvalósított munka mennyiségét az illetékes hatóságoknak kell kiosztaniuk a mennyiség és az érték meghatározása érdekében, hogy a szabályozásnak megfelelően újra meghatározhassák a befektető pénzügyi kötelezettségeit.

Azon projektek esetében, amelyekhez az illetékes hatóság nem adott földterületet, az ellenőrző szervezet meghatározza az elvégzett munka mennyiségét, a földterület-tisztítási kártalanítás mértékét, és befektetési politikai eljárásokat dolgoz ki a befektetők kiválasztására irányuló pályáztatás megszervezésére a megvalósítás folytatása érdekében a hatályos szabályozásnak megfelelően. A projektet megnyerő befektető az elvégzett munka mennyiségének megfelelően utalja át az elvégzett összeget.

Hogyan kezeljünk 3 tőkebevonási projektet?

Quang Nam tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya arról is tájékoztatott, hogy a 7B Városi Terület bővítésének 3 projektje, a Hera Komplex Folyóparti Városi Terület, a Bach Dat Városi Terület, valamint a fenti 3 projekt tőkemobilizációs szerződéseinek aláírása a Hoang Nhat Nam Befektetési Részvénytársasággal és a GAIA Ingatlanbefektetési Társasággal kapcsolatban hiányosak a jogi dokumentumok, hiányzik az infrastruktúra, az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségek nem teljesültek, és azokat nem garantálták a szabályozásnak megfelelően.

Ezenkívül e 3 projektben található földterületeket a vevők a valóságban többször is eladták egymásnak, amikor a fenti projektek előrehaladása nem volt garantált a vevőknek vállalt módon, ami panaszokat, pereket, tömegeket gyűlt össze az állami szerveknél, és gócpontokat hozott létre Quang Nam tartományban. A lakosság és az elosztóegységek, valamint a befektetők közötti, a földterületek elosztásával és a letéti megállapodásokkal kapcsolatos viták rendezése polgári peres eljárások kezdeményezésével történik.

[hirdetés_2]
Forrás