Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma tájékoztat a Lotte projekt jogi problémáiról

Október 2-án délután Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának képviselője azt nyilatkozta, hogy a Lotte Thu Thiem projekt földárképzési eljárásait az előírt eljárással összhangban végezték, és a probléma főként a földtörvény változásainak tudható be.

Dao Quang Duong úr - a Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának Földgazdasági Osztályának vezetője - információk a Lotte Company projektjének földjogi jogszerűségéről - Fotó: CHAU TUAN

Október 2-án délután a Ho Si Minh-város társadalmi-gazdasági sajtótájékoztatóján Dao Quang Duong úr, a Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának Földgazdasági Osztályának vezetője tájékoztatott a Lotte Properties HCMC Co., Ltd. által finanszírozott Thu Thiem Eco Smart City projekt földjogi kérdéseiről.

Duong úr szerint a 2024-es földtörvény és a 71-es rendelet kiadása óta a földek jóváhagyása és értékelése sokkal kényelmesebbé és gyorsabbá vált, mint korábban.

Az év eleje óta Ho Si Minh-város több mint 70 földár-tervet hagyott jóvá, amelyek összértéke körülbelül 52 000 milliárd VND. A várakozások szerint az év végére több mint 70 kérelmet nyújtanak be, így a benyújtott kérelmek száma meghaladja a 150-et, ami körülbelül 86 000 milliárd VND-nek felel meg.

A Lotte Company projekttel kapcsolatos problémákkal kapcsolatban Duong úr elmondta, hogy Ho Si Minh-város 2022 októbere óta határozatot adott ki földterület kiosztásáról a vállalat számára. Ezt követően a minisztérium felbérelt egy tanácsadó egységet a határozat azonnali végrehajtására, de jogi problémák merültek fel.

2023 végéig a minisztérium benyújtja a földár-tervet. 2024 februárjában a kormány kiadta a 12. számú rendeletet a földár meghatározásáról, ami átmeneti nehézségeket okozott számos projekt számára országszerte. 2024 augusztusában kiadták a 71. számú rendeletet a probléma megoldására, és a minisztérium közvetlenül ezután benyújtotta Lotte projektdokumentációját.

„A Lotte Company projektjénél az eljárások helyesek, és a feldolgozási idő nagyon rövid. Az 5,4%-os többletkötelezettséggel kapcsolatos észrevételek a törvénynek megfelelően, a kormány hatáskörébe tartoznak. A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jelentést tett a kormánynak és a központi kormánynak. Eddig csak a Lotte-tól kaptunk észrevételeket, más eset nem volt” – hangsúlyozta Duong úr.

Azt is elmondta, hogy a 2024-es földtörvénynek köszönhetően a nemrég jóváhagyott földkiosztási döntések jóváhagyása mindössze körülbelül 2 hónapot vesz igénybe. Azonban még mindig 84 befejezetlen ügy van a 2003-as földtörvény alapján, főként Binh Chanhban, Hoc Monban és a régi Thu Ducban.

„Ha feldolgozzák, csak ez a 84 fájl körülbelül 84 000 lakást szabadíthat fel, ami több mint 300 000 lakóhellyel egyenlő” – mondta Duong úr.

A probléma megoldása érdekében a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium többször is jelentést tett, és azt tanácsolta Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy javasolja a kormánynak a földár-táblázatok alkalmazásának engedélyezését a régi, beragadt nyilvántartások korrekciós együtthatóival.

Szeptember 15-én és 16-án Ho Si Minh-város Népi Bizottsága továbbra is jelentést tett a kormánynak erről a kérdésről.

Korábban Ho Si Minh-város Pénzügyminisztériuma közölte, hogy 2025. augusztus 20-án dokumentumot kapott a Lotte Properties HCMC-től (Lotte Group, Korea) a Lotte Eco Smart City projekt 2A funkcionális területen, Thu Thiemben történő megszüntetéséről. A vállalat azonban nem nyújtotta be a Befektetési Törvénynek megfelelő eljárási dokumentumokat, így továbbra is befektetőnek tekintik.

A projekt területe 7,45 hektár, tőkéje 20 100 milliárd VND, 1/500-as arányú tervezést, földterület-kiosztást és alapkőletételt hagytak jóvá 2022-ben, a műszaki infrastruktúra építése pedig 2025 elején kezdődött, de csak a kerítések építésénél és a terepszintezésnél álltak meg.

A végrehajtási folyamat során Lotte többször is javasolta a tőke 57 000 milliárdra emelését, a tőkehozzájárulások kiigazítását és a folyamat meghosszabbítását.

CHAU TUAN

Forrás: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm