A szociális lakásépítési projekt befektetőjének "egészségi" vizsgálata, aki 27. alkalommal készül eladásra kínálni azt

A Thang Long Confectionery Company Limited által befektetett, a Hoai Duc kerületben található AZ Thang Long szociális lakás- és kereskedelmi szolgáltató projektkomplexum bejelenti a lakásvásárlási kérelmek 27. körének beérkezését.

Ez a projekt Hanoi városában , a Hoai Duc kerületben, Kim Chung községben, Lai Xa faluban, a Van Xuan utcában található. 2020 óta az AZ Thang Long lakóprojekt nevét THT New City Apartment-re változtatták.

Ez a projekt korábban Bright City kereskedelmi nevet viselt, kezdetben kereskedelmi lakásépítési projekt volt. A megvalósítási folyamat során azonban többször is „polcra” került, és 2014-ben a befektető kérte a projekt szociális lakássá alakítását, hogy kedvezményeket kapjon.

2014. február 14-én a Hanoi Népi Bizottság úgy döntött, hogy engedélyezi a projekt kereskedelmi lakásokból szociális lakásokká való átalakulását, és a befektető vállalta, hogy 2017 harmadik-negyedik negyedévében befejezi az építkezést és átadja a házakat.

A valóságban azonban a projekt csúszásban van, a házátadási tervet a befektető nem hajtotta végre az adásvételi szerződésben vállalt módon, sokszor a lakásvásárlóknak a hatóságokhoz kellett "segítségért kiáltaniuk".

THT Újvárosi Apartman.

Figyelemre méltó, hogy a reflexió szerint a befektető itt is önkényesen jelentette be a lakásátadás időpontjának 2023 harmadik negyedévére való elhalasztását (1 évvel későbbre, mint a vállalt időpontban), anélkül, hogy bármilyen megállapodást vagy megbeszélést folytatna az ügyfelekkel.

A Hanoi Építési Minisztérium Elektronikus Információs Portálja szerint 2023 áprilisára, a 26-i eladáskor és szerződéskötéskor a projekt mindössze 857 lakást adott el és 183-at adott bérbe. A mai napig körülbelül 500 lakatlan lakás van.

2023 májusában ez a projekt még mindig „szünetel”, az A3 és A4 jelű társasházak külsejét és belsejét továbbra is hullámlemez, rendszertelenül felhalmozott hulladék, magasra növő gyomok veszik körül, és építkezésnek semmi nyoma sincs.

„Ahogy ígértük, 2017-ben kellett volna megkapnunk a házakat, de eddig csak az A1.1 és az A1.2 készült el, míg a családom által megvásárolt melletti két épület még mindig befejezetlen, és nem tudjuk, mikor készülnek el” – mondta az A1.1 épület egyik lakója.

Ennek megfelelően a THT New City 4 db 35 emeletes épületből, közel 1500 lakásból áll, összesen mintegy 170 116 m2 alapterülettel.

A Nguoi Dua Tin adatai szerint a Thang Long Confectionery Company Limited 1999. szeptember 4-én alakult és kezdte meg hivatalosan működését. A cég székhelye Thong Lai Xa-ban található, Kim Chung községben, Hoai Duc kerületben, Hanoi városában. A cég ingatlanügyletekkel és ingatlanlízinggel foglalkozik.

A Thang Long Confectionery alaptőkéje 300 milliárd VND, és kevesebb mint 50 alkalmazottat foglalkoztat. A vállalat még nem jegyzik a tőzsdén. Jelenleg Tran Thi Thu Hien asszony a vállalat vezérigazgatója és jogi képviselője.

Ami az üzleti helyzetet illeti, a 2019-2021-es adatok szerint a vállalkozás nyeresége és vesztesége évről évre nőtt. Pontosabban, 2019-ben a Thang Long Confectionery nem realizált bevételt, az adózás utáni veszteség pedig 781 millió VND volt. 2020-ban a vállalat 410 millió VND bevételt ért el, az adózás utáni veszteség pedig 1 milliárd VND-ra nőtt.

2021 elején a vállalat váratlanul megugrott a bevételben, elérve a 67 milliárd VND-t, de az adózott vesztesége megduplázódott, elérve a 2 milliárd VND-t.

Másrészről a Thang Long Confectionery kötelezettségei általában növekednek, és az évek során meghaladják az 1000 milliárd VND küszöbértéket, azonban 2021-re ez a szám 30%-kal csökkent az előző évhez képest.

Konkrétan 2019-ben a fizetendő adósság 1340 milliárd VND volt, ez a szám 2020-ban 1368 milliárd VND-re nőtt, 2021-ben pedig 959 milliárd VND-re csökkent.

2021 végén a Thang Long Confectionery teljes eszközértéke 1245 milliárd VND volt, ami 25%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. A tulajdonosi tőke kismértékben, 286,5 milliárd VND-re csökkent.

Néhány kép, melyet Nguoi Dua Tin rögzített 2023 júniusának elején.

Két lakóépületet, az A1.1 és A1.2 épületeket átadták és üzembe helyezték, a jelenlegi eladási ár körülbelül 14 millió VND/m2.

Az A1.1 és A1.2 épületek parkolójának bejáratánál még nem fejeződött be a nyersépítés. Sok lakos arról is beszámolt, hogy az infrastruktúra minősége és a biztonság nem felelt meg a követelményeknek.

A THT New City projekt A2 és A3 épületei csak a vázlatos kivitelezési munkálatokat fejezték be, és nem adhatók át az ügyfeleknek a 2022 harmadik negyedévében vállalt módon.

A lakásadásvételi szerződés szerint a lakásátadás határideje legkésőbb 2022 harmadik negyedéve. A befektető azonban eddig többször is késleltette az átadást, aminek következtében több száz ügyfél úgy érezte magát, mintha "tűzben ülne".

A projekt külsejét még mindig hullámlemez kerítés veszi körül, és az építkezésnek nincsenek nyomai.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html