Az infrastruktúra és az ipari hullámok felébresztik a Xuan Mai ingatlanpiacot

DNVN - A főváros nyugati kapujában, Xuan Linh faluban található Xuan Mai község fokozatosan, erőteljes átalakuláson megy keresztül a nagyszabású infrastrukturális és ipari projekteknek köszönhetően. A 6-os főúthoz, a jövőbeli 5-ös körgyűrűhöz és a Nhuan Trach Ipari Parkhoz való közvetlen csatlakozás előnye segít abban, hogy ez a terület új fényponttá váljon Hanoi külvárosainak fejlesztési térképén.

Az utóbbi években a Xuan Mai - Luong Son területet Nyugat-Hanoi új központjának tekintették, köszönhetően az egyidejűleg megvalósuló „infrastruktúra-ipar párosnak”. A több mint 213 hektáros Nhuan Trach Ipari Parkot a Xuan Mai szomszédságában, a község központjától mindössze néhány percre tervezik megépíteni. Elkészülve az ipari park várhatóan több száz gyártó, logisztikai és feldolgozó vállalkozást vonz majd, több tízezer munkavállaló számára teremtve munkahelyeket a tartományon belül és kívül.

A 6-os főút Xuan Mai szakaszán kibővítették és korszerűsítették, azzal a céllal, hogy a Hoa Binh és Hanoi közötti csatlakozási időt kevesebb mint egy órára lerövidítsék.

Ezenkívül a miniszterelnök jóváhagyta a 6-os főút Xuan Mai szakaszának korszerűsítésére és bővítésére irányuló projektet a beruházási politika kiigazítása érdekében, azzal a céllal, hogy a Hoa Binh és Hanoi közötti csatlakozási időt kevesebb mint egy órára lerövidítsék. Ez a fő útvonal, amely a Nhuan Trach Ipari Parkot, a Xuan Mai városi területet és a külvárosi lakóövezeteket köti össze a főváros központjával.

Ezzel párhuzamosan az 5-ös körgyűrű – a Hanoit, Phu Tho-t, Ninh Binh-et, Bac Ninh-et és Thai Nguyen-t összekötő Fővárosi Régió – tervezése elősegíti, hogy a Chuong My, Luong Son és Xuan Mai területek „aranyláncszemekké” váljanak az északi gazdasági régió összekötő láncolatában. A korszerűsített infrastruktúra azt jelenti, hogy a föld értéke és a befektetési vonzerő Xuan Maiban tovább fog növekedni.

Az ipari beruházások hulláma új lendületet hozott a Xuan Linh terület (Xuan Mai község) ingatlanpiacára. Egyre nagyobb az igény a Nhuan Trach Ipari Parkban és a környező területeken dolgozó munkások, szakértők és mérnökök lakhatására. Számos háztartás és befektető kezdett panziók, vendéglátóhelyek, vendéglátóhelyek, kisboltok és kis üzletházak modelljeinek építésébe az új lakóközösség kiszolgálására.

Amikor a Nhuan Trach Ipari Park megnyílik, várhatóan több tízezer munkahelyet teremt, ami nagy keresletet eredményez a lakhatás, a szolgáltatások és a kereskedelem iránt.

A szakértők szerint a Xuan Mai terület természetes fejlődési ciklusba lép, hasonlóan ahhoz, ami korábban Bac Ninhben vagy Hung Yenben történt az iparosodás terjedésével. Megjelenik a magánbefektetők tőkéje, élénk a brókertevékenység, és megnőtt a földügyletek száma, különösen a tiszta jogi státusszal rendelkező területeken, a 6-os főút vagy az ipari parkokat összekötő leágazó utak közelében.

A szakértők ugyanakkor azt is javasolják, hogy a befektetők legyenek óvatosak a tervezési és tisztítási folyosó ellenőrzésekor, különösen nagyszabású infrastrukturális projektek, például a 6-os főút vagy az 5-ös körgyűrű megvalósítása során. Elsőbbséget kell adni a vörös könyvvel és legális lakóterületekkel rendelkező helyszíneknek, és kerülni kell a pletykákon alapuló befektetéseket.

Természeti adottságait tekintve Xuan Linh falu a Xuan Maira jellemző alacsony dombos területen fekszik. A terület topográfiai térképe szerint az átlagos tengerszint feletti magasság körülbelül 19 m, 10-30 m között mozog, így viszonylag száraz a szomszédos alacsony fekvésű területekhez képest. A folyó mentén egyes alacsonyan fekvő pontokon helyi áradások előfordulhatnak az esős évszakban, de a Xuan Linh lakóövezet nagy része magaslati fekvésű, jó természetes vízelvezetésű, így alkalmas hosszú távú lakhatásra.

Nguyen Van T úr, Xuan Linh falu lakója megosztotta: „A családom közel 20 éve él itt, és soha nem volt komoly árvíz. A táj enyhén dombos, és az esővíz gyorsan elfolyik. Amióta az utat kiszélesítették és az ipari parkot megépítették, sokan jönnek földet kérni. Az árak emelkedtek, de az emberek még mindig normálisan élnek, és nem aggódnak az árvíz miatt.”

Xuan Linh számos háztartása merészen fektetett be üzletek nyitásába, motelek építésébe, vagy vállalkozásokkal való együttműködésbe kiegészítő szolgáltatások fejlesztése érdekében.

A régióban megvalósuló infrastrukturális projektek és ipari parkok megvalósítása nemcsak a föld értékét növeli, hanem számos új megélhetési lehetőséget is nyit. A becslések szerint a Nhuan Trach Ipari Park működésbe lépése több tízezer munkavállaló számára teremt közvetlen munkahelyeket, ami a lakhatás, a logisztikai szolgáltatások, az élelmiszerek, a szállítás és a kereskedelem iránti keresletet növeli.

Xuan Linh számos háztartása merészen fektetett be üzletek nyitásába, panziók építésébe, vagy vállalkozásokkal való együttműködésbe kiegészítő szolgáltatások fejlesztése érdekében. A Xuan Mai község önkormányzata a városiasodással összefüggő háztartási gazdaság fejlesztését is ösztönzi, helyi munkahelyeket teremt, hozzájárulva az emberek életének stabilizálásához.

A szakértők szerint a legkézenfekvőbb haszonélvezők a 6-os főút mentén élő földtulajdonosok, az ipari parkokhoz közeli területek és az 5-ös körgyűrűn kívüli területek. Emellett a logisztikai és szállítmányozási vállalkozások, az építőipari vállalkozók és az építőanyag-beszállítók is nagy hasznot húznak majd, ha az ingatlan- és infrastrukturális piacok együtt fejlődnek.

A fenntartható fejlődés biztosítása érdekében azonban a tervezési szakértők szerint szinkron koordinációra van szükség a földgazdálkodás és a városrendezés terén, különösen a projektinformációk átláthatósága és a területrendezés által érintettek jogainak biztosítása terén.

Vy Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672