Egy fiatal startup sikeresen alkalmazza a technológiát a lakásgazdálkodásban

A startupok "kiégetik" magukat a technológia iránti szenvedélyüktől

Jelenleg számos területen erőteljes digitális átalakulás zajlik, amelyek közül az ingatlankezelés és -üzemeltetés az egyik olyan területnek számít, amely a közeljövőben „robbanás” lehetőségével fog rendelkezni.

Le Hoai Nhat úr, az Air City (Binh Trung kerület, Ho Si Minh- város) alapítója és vezérigazgatója elmondta, hogy az épületüzemeltetés és -üzemeltetés technológiai megoldásainak fejlesztésének ötlete 2021 végén fogalmazódott meg. Abban az időben a legtöbb lakóépület manuálisan működött, hiányzott a kapcsolat az egyes részlegek között, lassúak voltak a feldolgozási eljárások, és szétszórtak az információk, ami miatt az irányítás hatástalan volt.

„Kollegáimmal úgy döntöttünk, hogy kidolgozunk egy megoldást, amely modern technológiát alkalmazva új értékeket teremt, segítve a lakóházak lakóit, igazgatótanácsait és befektetőit a szolgáltatások gyorsabb és kényelmesebb elérésében. Így született meg az Air City ökoszisztéma, számos technológiával integrált termékkel, az épületfelügyeleti és üzemeltetési alkalmazásoktól kezdve a szobák és apartmanok kereső és bérbeadási platformjain át az adatdigitalizációs megoldásokig” – osztotta meg Mr. Nhat.

Az Air City menedzsment szoftveralkalmazásait jelenleg több mint 50 épületben, lakásban és szolgáltatást nyújtó apartmanban telepítették Ho Si Minh-városban. Nhat úr szerint a digitális átalakulás legnagyobb előnye a lakásgazdálkodásban a lakók, az igazgatótanácsok és a műszaki csapatok közötti interakció optimalizálása. A szolgáltatási díjakról szóló számláktól az üzemeltetési értesítéseken át a visszajelzésekig, javítási kérelmekig stb. mindent ugyanazon az elektronikus platformon fogadnak és dolgoznak fel. A lakók a munka elvégzése után azonnal értékelhetik a szolgáltatás minőségét. Ez átlátható és növeli az üzemeltető egység felelősségét.

Nhat úr szerint jelenleg a mesterséges intelligencia (MI) alkalmazása a lakások üzemeltetésében egyre népszerűbb, és kulcsszerepet játszik az ingatlanüzletágak számára. „2026-tól további két terület fejlesztését tervezzük: az automatikus robotok és a tik robotok (MI) fejlesztését a veszélyes és rendkívül pontos munkák támogatására. Ezek a megoldások várhatóan hozzájárulnak a lakosok biztonságának javításához, például a balesetek korai észleléséhez, a tűz- és robbanásriasztásokhoz, az információk automatikus küldéséhez az illetékes osztályoknak és a lakosok gyorsabb reagálásához” – hangsúlyozta Nhat úr.

„A technológiai megoldások és termékek diverzifikálása érdekében a vállalat új technológiai platformokat kutat és fejleszt, hogy átlátható és automatizált módon támogassa a szociális lakások adásvételét, és csökkentse a jogsértéseket. Ezt a projektet egy vezető vietnami szociális lakásszektorbeli vállalat választotta ki együttműködésre, és a közeljövőben megvalósul” – mondta Vu úr.

A mesterséges intelligencia hatékonyan oldja meg a biztonsági és tűzmegelőzési problémákat

Jelenleg a társasházak üzemeltetése és kezelése jelentős előrelépést tett, mivel az intelligens technológia alkalmazása számos, a társasházakban előforduló kockázatot csökkent. Tran Van Thy, a PetroVietnam Landmark Apartment igazgatótanácsának vezetője a Binh Trung kerületben (Ho Si Minh-város) elmondta, hogy a múltban a tűzmegelőzési és -oltási rendszernek számos hiányossága volt, mivel a tűzjelző vezérlőpaneleket külön, az alagsorban, a műszaki személyzet helyétől távol helyezték el. Tűzjelzés esetén a személyzetnek folyamatosan a tűzjelző panel és a tényleges helyszín között kellett mozognia az ellenőrzés érdekében, ami idő- és munkaerő-pazarlást okozott.

Képaláírás — Az Air City tűzmegelőzési és korai észlelési technológiai megoldásait számos lakóépületben alkalmazzák Ho Si Minh-városban.

Amióta az IoT technológiát alkalmazzák az épületfelügyeletben és -üzemeltetésben, lehetővé vált a tűzjelző szekrények állapotának közvetlen monitorozása a rendszeren, a riasztás helyének azonnali meghatározása és a téves tűzjelzések számának csökkentése. A rendszer különösen lehetővé teszi a szekrények távoli visszaállítását a biztonsági ellenőrzések után, ami korábban nem volt lehetséges.

Ezenkívül a technológia segít a feladatok kiosztásának és a társasház napi működésének nyomon követésének folyamatának szabványosításában is. A biztonsági, takarító és műszaki személyzet 100%-a használja az alkalmazást a munka képrögzítésére, teljesen kiváltva a papírmunkát. Az igazgatótanács valós időben ellenőrizheti a minőséget, és összehasonlíthatja a lakók visszajelzéseit.

„A közlekedésfelügyeleti, javítási és karbantartási tevékenységek során ezek a technológiai megoldások segítettek megvédeni és ellenőrizni a be- és kilépő eszközöket, felmérni a liftek állapotát használat előtt és után, korlátozni a károkat és csökkenteni a vitákat. Különleges funkció a jelentések automatikus szintetizálásának képessége. Korábban a megbeszéléseken gyakran hiányoztak az összehasonlító adatok, de most az igazgatótanács teljes mértékben megtekintheti a jelentéseket, hogy a fennálló problémák kezelésére és a lakosoknak nyújtott szolgáltatások minőségének javítására összpontosíthasson.”

„A biztonsági megfigyelőrendszer mesterséges intelligencia (MI) technológiát használ, a biztonsági kamerák pedig képesek azonosítani az idegeneket, szokatlan mozgásokat észlelni, és figyelmeztetni, ha valaki korlátozott területre lép. Jelzés esetén a biztonsági erők azonnal értesítést kapnak az ellenőrzésről, növelve ezzel az egész épület biztonsági szintjét” – tette hozzá Thy úr.

A fiatalok, különösen a fiatal üzleti közösség vállalkozói szellemének ösztönzése érdekében Le Xuan Vu úr azt javasolta, hogy az állam javítsa a tőkemechanizmust, különösen egyszerűsítse a folyamatot, hogy csökkentse az induló vállalkozások tőkéhez jutásának akadályait. Ugyanakkor konkrét politikákra van szükség a gyors és megfelelő kifizetési időre vonatkozóan. Valójában az induló projektekhez nyújtott befektetési alapok jelenleg általában 1-3 hónapon belül folyósíthatók, és ez az időkeret alkalmazható az állami támogatási programokra is.

„A 68. számú határozat révén a Politikai Bizottság fontolóra veheti egy olyan projekt kidolgozását, amely prioritást élvezne a startupok és a kis- és középvállalkozások állami projektekre, különösen a 20 milliárd VND-nál kisebb nagyságrendű projektekre való pályáztatásban való részvételében, hogy a startupok a kezdeti szakaszban „biztonságos zónával” rendelkezzenek, a vállalkozások pedig tőkével rendelkezzenek ahhoz, hogy a következő szakaszban határozottabban fejlesszék vállalkozásukat” – reméli Vu úr.

Forrás: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm