A West Lake ingatlanpiac vonzereje

(Dan Tri) - A kiépített közlekedési infrastruktúra, a nagyszabású kereskedelmi és szolgáltatási projektek, valamint a miniszteri székhelyek tervezése hozzájárult ahhoz, hogy a Tay Ho ingatlanpiac vonzóvá váljon, és az árak idővel emelkedni fognak.

A Hanoi Városfejlesztési Program 2030-ig tartó tervezése és a 2050-ig tartó stratégiai vízió szerint Tay Ho kerület szolgáltató- turisztikai központként van meghatározva. Az elmúlt 5 évben Tay Ho azon területek közé tartozott, ahol szinkron infrastrukturális beruházások történtek számos nagyszabású projekttel, több milliárd dollár befektetési tőkét vonzva.

Konkrétan Tay Ho lenyűgöző közlekedési rendszerrel rendelkezik, 8-10 sávos főútvonalakkal, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a szomszédos kerületekhez, mint például a Vo Chi Cong utca; a Nguyen Van Huyen utca meghosszabbítása. A Nguyen Hoang Ton utca bővítése folyamatban van, és a Tay Thang Long sugárút, amely közvetlenül a Tay Ho-tól Ba Vi-ig fut, szintén építés alatt áll. A jövőben a Nam Thang Long és Tran Hung Dao között húzódó 11,5 km hosszú 2-es számú városi vasútvonal segíti majd a lakosokat a kényelmesebb utazásban.

Tay Ho üdvözli a szolgáltatási infrastruktúra fejlesztésére irányuló jelentős terveket is. Számos nemzetközi megaprojekt, például a Samsung Csoport K+F Központja 2022. december 23-án kezdi meg működését; a Lotte Mall - egy akár 600 millió USD befektetési tőkével rendelkező komplexum - 2023. szeptember 22-én nyílik meg; Vietnam legmodernebb Operaháza is hamarosan elkészül.

A terv szerint 2030-ra Tay Ho kerületben további 36 minisztérium, osztály és fióktelep, valamint 13 nagykövetség és nem kormányzati szervezet irodája létesül, létrehozva egy „új Tay Ho-t” – a legdinamikusabb multinacionális közigazgatási és gazdasági központot.

A szakértők szerint az infrastruktúra-fejlesztés nemcsak a Tay Ho ingatlanértékének folyamatos növekedését segíti elő, hanem számos nagyszabású és elegáns ingatlanprojekt megjelenéséhez is vezet.

A Batdongsan.com.vn felmérése szerint a Nyugati-tó környéke ( Hanoi ) mindig is a piaci tranzakciók élvonalába tartozott. 2021-től napjainkig a lakások áremelkedési üteme ezen a területen mindig magasabb volt, mint az átlagos 7-15%.

Ciputra városi terület - West West Lake "leggazdagabb" területe.

A West Lake-i projektek fokozatosan a luxus szegmensbe, sőt a szuperluxus szegmensbe pozícionálják magukat. Néhány projekt már elkészült, mint például a Heritage West Lake, a Starlake, a Han Jadin, a GIA by KITA, a Noble… A West Lake a nagyszabású ingatlanfejlesztők gyűjtőhelye, akik prémium termékcsaládokkal rendelkeznek, és saját márkáikat pozicionálják erre a területre.

Az ingatlanközvetítő cégek szerint a magas árak ellenére a West Lake-i ingatlanügyletek mindig stabilak. Azonban már nincs sok telek a West Lake környékén. Jelenleg meglehetősen kevés projekt van a piacon.

A tényleges felmérés azt mutatja, hogy 2024 végére már csak 164 luxusvilla lesz a KITA Group által fejlesztett GIA by KITA projektben, melyek piacra dobása várható.

GIA22 Lakópark - GIA by KITA - Luxusvilla-komplexum Ciputra városi területének központjában.

A több mint 22 hektáros projekt több mint 400 luxusvillát és 14 szuperluxus apartmanból, kereskedelmi és szolgáltató épületből álló komplexumot foglal magában, több mint 100 csúcskategóriás közművel. A Ciputra központjában és a 65 hektáros szuperzöld park mellett található nemzetközi közműkomplexumot örökölve a GIA by KITA kiemelkedő színvonalú életteret kínál a felső osztály számára.

A GIA by KITA 2024 végi megjelenése erőteljes áttörést hoz a Tay Ho ingatlanpiacára, egyszerre csillapítva a kínálati szomjat és szuperluxus ingatlantermékeket hozva a piacra.

GIA22 Alkörzet - GIA by KITA - Építészeti művészet remekműve.

A Tay Ho környékét értékelve Trinh Huynh Mai, a Savills Hanoi Kereskedelmi Bérbeadási Osztályának igazgatóhelyettese elmondta: „Kevés olyan terület van a hanoi piacon, ahonnan kilátás nyílik a Nyugati-tóra, és amelyek főutak mentén helyezkednek el, könnyen megközelíthetők olyan kerületek, mint a Tay Ho. Erről a környékről a lakosok könnyen elérhetik olyan kulcsfontosságú területeket, mint a főváros központja, a Noi Bai repülőtér, a My Dinh új központja... sőt, még a leendő északi város is.”

A szakértők – akik osztották Mai asszonnyal a véleményt – azt is elmondták, hogy Tay Ho-ban a legalacsonyabb a beépítettség Hanoi városai közül. Közvetlenül a Vörös-folyó mellett található, a tájépítészeti infrastruktúra és a közmű ökoszisztéma is figyelemre méltóan fejlődött. A Tay Ho ingatlanárai várhatóan a jövőben is tovább fognak emelkedni, különösen azok a projektek, amelyek magas színvonalú szolgáltatásokat és közműveket integrálnak, és nemzetközi szereplők részvételével zajlanak, továbbra is a virágzó lakosok közösségének célpontjai, és a fenntartható befektetők figyelmét is felkeltik.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm