A West Lake ingatlanpiac vonzereje

(Dan Tri Újság) - A továbbfejlesztett közlekedési infrastruktúra, a nagyszabású kereskedelmi és szolgáltatási projektek, valamint a minisztériumok és kormányzati ügynökségek tervezett székhelyei vonzóvá teszik a Tay Ho-i ingatlanokat, és ígéretesnek tartják az időbeli áremelkedést.

A 2030-ig szóló, 2050-ig tartó stratégiai jövőképet tartalmazó Hanoi városfejlesztési terv szerint Tay Ho kerület szolgáltatási és turisztikai központként van meghatározva. Az elmúlt öt évben Tay Ho egyike volt az átfogó infrastrukturális beruházásoknak, több milliárd dollár befektetési tőkét vonzva.

Tay Ho különösen lenyűgöző közlekedési rendszerrel büszkélkedhet, amelynek 8-10 sávos főútjai közvetlenül kapcsolódnak a szomszédos kerületekhez és megyékhez, mint például a Vo Chi Cong utca és a meghosszabbított Nguyen Van Huyen utca. A Nguyen Hoang Ton út jelenleg bővítése alatt áll, és a Tay Thang Long sugárút, amely egyenesen fut Tay Hóból Ba Vi-ba, szintén építés alatt áll. A Nam Thang Long és Tran Hung Dao közötti, jövőbeli 11,5 km-es 2-es számú városi vasútvonal tovább növeli a lakosok közlekedésének kényelmét.

Tay Ho jelentős infrastrukturális és szolgáltatásfejlesztési terveknek is tanúja. Számos nagyszabású nemzetközi projekt van folyamatban, mint például a Samsung Csoport K+F központja, amely 2022. december 23-án kezdte meg működését; a Lotte Mall – egy akár 600 millió dolláros beruházással megvalósuló komplexum –, amely 2023. szeptember 22-én nyílt meg; és Vietnam legmodernebb operaháza, amely szintén hamarosan épül.

A 2030-as terv szerint Tay Ho kerületben 36 minisztérium, osztály és ügynökség, valamint 13 nagykövetség és nem kormányzati szervezet irodája kap helyet, létrehozva egy „új Tay Ho-t” – egy dinamikus, multinacionális közigazgatási és gazdasági központot.

A szakértők szerint az infrastruktúra-fejlesztés nemcsak katalizátorként működik a Tay Ho ingatlanértékeinek stabil növekedésében, hanem számos nagyszabású és magas színvonalú ingatlanprojekt megjelenését is vonzza.

A Batdongsan.com.vn felmérése szerint a Nyugati-tó környéke ( Hanoi ) folyamatosan a piac legforgalmasabb területei közé tartozik. 2021-től napjainkig a környékbeli lakások áremelkedési üteme mindig is magasabb volt, mint az átlagos 7-15%.

Ciputra városi terület - West Lake leggazdagabb lakóövezete.

A West Lake-i projektek fokozatosan a luxus, sőt az ultra-luxus szegmensbe pozícionálják magukat. Számos projekt a befejezéséhez közeledik, mint például a Heritage West Lake, a Starlake, a Han Jadin, a GIA by KITA, a Noble… A West Lake a nagy ingatlanfejlesztők központja, akik prémium termékcsaládokat kínálnak, és saját márkákat alapítanak meg a térségben.

Az ingatlanközvetítő cégek jelentése szerint a magas árak ellenére a West Lake környékén az ingatlanügyletek száma stabil. A West Lake környékén azonban korlátozott a földterületek elérhetősége. Jelenleg meglehetősen kevés projekt indult a piacon.

Egy felmérés szerint 2024 végén a KITA Group által fejlesztett GIA by KITA projektben mindössze 164 luxusvilla állt készen a piacra dobásra.

GIA22 Lakópark - GIA by KITA - Luxusvilla-komplexum Ciputra városi területének központjában.

A több mint 22 hektáros projekt több mint 400 luxusvillát és 14 ultra-luxus apartmanból, kereskedelmi és szolgáltató épületből álló komplexumot foglal magában, valamint több mint 100 felsőkategóriás kényelmi szolgáltatást. A Ciputra komplexum nemzetközi színvonalú kényelmi szolgáltatásait kihasználva és egy 65 hektáros zöld parkkal szomszédos GIA by KITA páratlan életteret kínál az elit számára.

A GIA by KITA 2024 végi megjelenése erőteljes áttörést hoz a Tay Ho ingatlanpiacára, egyszerre csillapítva a kínálati szomjat és szuperluxus ingatlantermékeket hozva a piacra.

GIA22 Alkörzet - GIA by KITA - Építészeti művészet remekműve.

A Nyugati-tó környékéről Trinh Huynh Mai, a Savills Hanoi kereskedelmi ingatlan-bérlésért felelős igazgatóhelyettese így nyilatkozott: „Ritka a hanoi piacon olyan területet találni, ahonnan kilátás nyílik a Nyugati-tóra, és amely olyan főutak mentén fekszik, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak más kerületekhez, mint például a Nyugati-tó. Erről a környékről a lakosok könnyen elérhetik olyan kulcsfontosságú területeket, mint a városközpont, a Noi Bai repülőtér, az új My Dinh központ... sőt, a város jövőbeli északi része is.”

Mai asszonnyal egyetértve a szakértők azt is kijelentették, hogy Tay Ho Hanoi egyik legalacsonyabb építési sűrűséggel rendelkezik. Közvetlenül a Vörös-folyó mellett található, így a környék infrastruktúrája, tereprendezése és szolgáltatásainak ökoszisztémája kivételesen fejlett. A Tay Ho ingatlanárai várhatóan a közeljövőben tovább emelkednek, különösen a magas színvonalú szolgáltatásokat és kényelmi szolgáltatásokat integráló, valamint nemzetközi működési egységeket magában foglaló projektek esetében. Ezek a projektek továbbra is a tehetős lakosok célpontjai, és a fenntartható befektetők figyelmét is felkeltik.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm