Vu Quang Hoi úr Bitexco Group LLC-je bejelentette, hogy a Saigon Glory LLC-ben lévő tőkéjének 100%-át a Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC-hez kívánja átruházni.

A Saigon Glory a hatcsillagos The Spirit of Saigon szállodaprojekt befektetője. A projekt kezdeti befektetési tőkéje 500 millió USD, és jelenleg 10 000 milliárd VND értékű kötvény fedezete. A szuperprojekt a Ben Thanh négyszögben található, a Ben Thanh piaccal szemben, az 1. kerületben - Ho Si Minh-város egyik legelőkelőbb helyén, 4 homlokzattal.

A projekt két, 46 és 55 emeletes toronyból áll, beleértve 214 eladásra engedélyezett lakást és 250 6 csillagos szállodai szobát. Az alagsor 2012-2013-as fázisban történő megépítése után a projekt leállt.

The SpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Miután befejeződött az alagsor és a dobogó 8 emeletének durva építése, a „szuper” Ben Thanh négyszög projekt építése évekre leállt. Fotó: Anh Phuong

2020 közepére a Spirit of Saigon újraindult, és a tornyok is felépültek. Ekkor bocsátott ki a Saigon Glory 10 kötvényt az SGL-2020.01-től az SGL-2020.10-ig, összesen 10 000 milliárd VND névértéken, évi 11% kamatlábbal. Ezek a kötvények 2025 júniusa és 2026 novembere között járnak le. A Bitexco a Saigon Glory-ban lévő teljes tőkebevonását a Techcombanknak és a projekt A tornyának jelzálogként helyezte el a 10 kötvény fedezeteként.

Annak ellenére, hogy kötvényekből származó tőkével rendelkezett, a projekt építése továbbra is késik. A Saigon Glory évekig nem termelt bevételt, veszteségeket szenvedett el, nem fizette vissza időben a kötvényeket, jelentősen kimerültek a fedezetek, megsértette az információhoz való hozzáférés szabályait...

A Hanoi Értéktőzsdének (HNX) küldött értesítésben a Saigon Glory közölte, hogy a 2020. június 12. és augusztus 28. közötti időszakban kibocsátott kötvényekből származó teljes 10 000 milliárd VND összeget folyósította. Ennek nagy részét adósságtörlesztésre, 85 milliárd VND-t pedig a projektbe való befektetésre fordították.

SaigonGlory traiphieu 2024. szeptember.gif
A Saigon Glory fennálló kötvényállományai. Forrás: HNX

A titokzatos mágnás, aki a The Spirit of Saigon új tulajdonosa mögött áll

A HNX-nek küldött jelentés szerint a Bitexco Group bejelentette, hogy a Saigon Glory Company Limited teljes tőkéjét fedezetként a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limitedre ruházza át.

Az átruházási tranzakció befejezése után az új tulajdonosnak, a Hanoi Phuong Dong Ingatlantársaságnak újra kell jelzáloggal terhelnie a biztosítékot az SGL-2020.01-ről az SGL-2020.10-re szóló kötvények kötelezettségeinek biztosítása érdekében.

SaigonGlory doichu.gif
A Bitexco Group bejelentette, hogy a Saigon Glory Company Limited teljes tőkéjét fedezetként a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited tulajdonába helyezi át.

Felmerül a kérdés, hogy ki az a titkos Phuong Dong Hanoi Real Estate nevű vállalkozás, amely erős pénzügyi potenciállal rendelkezik, miközben számos nagy hazai vállalat, különösen az ingatlanszektorban, számos nehézséggel néz szembe?

A HNX szerint a Hanoi Phuong Dong Ingatlantársaságot 2019 közepén alapították, székhelye a Pacific Place épület 10. emeletén található, a 83B Ly Thuong Kiet címen, a Tran Hung Dao kerületben, a Hoan Kiem kerületben, Hanoi városában. Tran Thi Minh Hieu asszony a vállalkozás jogi képviselője és vezérigazgatója.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VARS) szerint a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited a Vinhomes Smart Cityben (Nam Tu Liem, Hanoi) található Masteri West Heights projekt befektetője. A Masteri West Heights egy luxuslakásprojekt, amelybe a Masterise Homes fektetett be.

A Masterise Homes bemutatkozik, mint Vietnam legnagyobb márkás lakóingatlan-fejlesztője. A Masterise Homes® márka a Masterise Csoport része.

Masterise doitac.gif
A Masterise Homes számos jelentős partnerrel rendelkezik, köztük a Techcombankkal.

A Masterise Homes azt is állítja magáról, hogy Délkelet-Ázsia legnagyobb márkás ingatlanportfóliójával rendelkezik. A Masterise Homes a közelmúltban együttműködött a Marriott Internationallel – a világ legnagyobb szállodaláncával, amelynek márkái a Marriott, a JW Marriott és a Ritz-Carlton.

A Masterise Homes számos jelentős partnerrel rendelkezik, köztük a Techcombankkal.

A Techcombanknál az amerikai dollármilliárdos Ho Hung Anh jelenleg az igazgatótanács elnöke. Hung Anh úr öccse, Ho Anh Ngoc úr (született 1982-ben) 2021 óta a Techcombank alelnöke.

Mester PhuongDong Vinsmart.gif
A Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited a Masteri West Heights projekt befektetője, amely Hanoiban, Nam Tu Liemben, a Vinhomes Smart City intelligens városi övezet szívében található.

Ho Anh Ngoc úr egy nagyon zárkózott személyiség a médiában, akit a Masterise Group luxus ingatlanmárka mögött és vezetőjeként ismernek. Anh Ngoc úr a One Mount Group mögött is áll, és a Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC igazgatótanácsának tagja volt.

2013-ban a Masterise elindította a Masterise Thao Dien projektet, majd a Masteri Millennium, az M-One Saigon és az M-One Gia Dinh luxuslakás-projekteket. 2020 fordulópontot jelentett a Masterise számára, amikor olyan luxustermékeket fejlesztett ki, mint a Grand Marina Saigon és a Global City, amelyek ára elérte az 500 millió VND/m2-t.

2011 és 2013 között Ngoc úr a Thao Dien Investment JSC, a mai Masterise Group elődjének igazgatótanácsának alelnöke és vezérigazgatója volt.

Az új márkaidentitás hivatalos bemutatása után a Masterise Group a Masterise Homes ingatlanmárkával luxuslakás-projektek sorozatának fejlesztését tervezi a Ba Son negyedben, a 2. kerületben, az An Phu projektet a 2. kerületben, a Masteri Centrel Point projektet a Vinhomes Grand Parkban, a 9. kerületben, ... és a Masteri Waterfront projektet a Vinhomes Ocean Parkban, Hanoiban.

2021 elején a Masterise Homes elkezdte a Grand Marina, Saigon (a Marriott első saját márkás ingatlanprojektje Vietnámban) építését a Saigon - Ba Son komplexumban, a 2 Ton Duc Thang címen, Ho Si Minh-város 1. kerületében. A Grand Marina, Saigon projekt azonnal nagy figyelmet kapott, amikor információk jelentek meg a projekt hongkongi (Kína) piacra lépéséről, és a projekt első lakásait 1 millió USD (több mint 23 milliárd VND) induló áron vásárolták meg, az átlagos eladási ár 18 000 USD/m2 (414 millió VND).

Hanoiban a Masterise Homes megjelent a projekt információs tábláján egy több mint 6000 négyzetméteres gyémántbirtokon, két homlokzattal a Hoan Kiem kerületben található Hang Bai 22-24. és Hai Ba Trung 25-27. szám alatt.

A Masterise Group és leányvállalatai által finanszírozott projektek többségében a Techcombank a tőkeszponzor.

A milliárdos Ho Hung Anh 700 millió dollárt „párolgott el”, az alkalmazotti fizetések a rendszerben a legmagasabbak A milliárdos Ho Hung Anh vagyona 700 millió dollárral „párolgott el” 2022-ben a Techcombank (TCB) részvényeinek meredek esése miatt, de a bank továbbra is meglehetősen jó üzleti eredményeket ért el, az alkalmazotti fizetések a rendszerben a legmagasabbak.