A déli ingatlanpiacon számos projekt újraindult, és a fellendülés útján halad.

A piac a fellendülés útján van.

Az utóbbi időben számos ingatlanügynökség gyűjtött össze erőforrásokat, hogy „versenyezzen” új és régi ingatlantermékeket a piacra dobva, időben a 2024-es év utolsó 6 hónapjában történő értékesítésre.

Várhatóan számos projekt áll majd a középpontban, amelyek célja, hogy segítsék az ügyfeleket a nagyobb választék elérésében és ösztönözzék a piac fellendülését.

Le Van Hung úr, a Nam Phat Ingatlanépítő Részvénytársaság igazgatója elmondta: „2024 első negyedévében Ho Si Minh-város, Binh Duong és Long An ingatlanpiacán nem voltak új projektek, a piacon hiány volt a kínálat, ami miatt a likviditás lassú vagy nem létezett, még a másodlagos forrásokban is.”

Ez nemcsak a vállalkozásoknak okoz nehézségeket, hanem a befektetők „elakadásához” is vezet, mivel nem tudják keringtetni a pénzforgalmukat.

2024 második negyedévének eleje óta azonban az ország pénzügyi helyzetéről szóló összes információ stabilabbá vált, a bankok csökkentették a hitelkamatlábakat... az ingatlanbefektetők felgyorsították a régi termékek megújítását, és új termékeket is bevezettek a vásárlók ösztönzése érdekében. Ez egy nagyon pozitív jelzés."

Sok régi projektet újraindítanak, és új projekteket indítanak, hogy „elkapják a hullámot”, kihasználva a piaci fellendülést.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetségének (VARS) kutatási adatai azt mutatják, hogy az ingatlanpiac 2024 első negyedévében is pozitív változásokat mutatott. A piac új kínálati forrásokkal bővült, mivel a befektetők elkezdték aktiválni egy sor projekt megvalósítását.

Úttörő tevékenységek, nyitórendezvények és a „régi áruk felfrissítése” egyre nagyobb léptékben zajlik. A fellendülési hullám egyre szélesebb körben terjed. A felhasználási arány közel 31%-ot ért el, mintegy 6200 sikeres tranzakcióval, ami 8%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest, és kétszerese a tavalyi év azonos időszakának.

Ezenkívül az újonnan megnyílt telkek, sorházak, villák, apartmanok... projektek mind jelentős növekedést mutattak az érdeklődés, a tranzakciók és az eladási árak tekintetében mind az elsődleges, mind a másodlagos piacokon.

A fejlesztési projektterület egy sarka Ho Si Minh- városban.

Pham Van Binh úr, a Keyone Land Ingatlanbefektetési és Fejlesztési Részvénytársaság vezérigazgatója elmondta: „2024 áprilisa óta számos pozitív változás történt Ho Si Minh-város nyugati részén a piacon, az itteni lakáspiacot számos befektető fejleszti és építi. A vállalat alkalmazottai sikeres tranzakciókat kezdtek el lebonyolítani, ezáltal javítva a vállalat bevételét és likviditását.”

„Ez jó jel, mert a múltban számos különböző okból kifolyólag nem tudtuk eladni a termékeket. Az elmúlt rövid idő alatt azonban a cégem nagyon stabilan teljesítette és forgalmazta a befektető által leszállított termékeket. A teljes körű jogi dokumentációval rendelkező projekttermékek mindig vonzzák a befektetőket, különösen a középkategóriás szegmensben, amely megfelel a jelenlegi igényeknek és a pénzforgalomnak” – mondta Binh úr.

A középkategóriás lakások dominálnak a projektkínálatban

Szakértők szerint egyes szegmensekben, például a lakások és a telkek piacán a likviditás egyértelmű, ami azt bizonyítja, hogy a piac fokozatosan magához tér. A korábbi erő azonban már nem lesz meg, ehelyett a befektetők állhatatossága és lassúsága lesz jellemző.

2024 második negyedévének eleje óta a gazdasággal együtt a vietnami ingatlanpiac is fellendülőben van, és hónapról hónapra egyre aktívabb. Számos ingatlanprojektet indítottak újra, indítottak el, jelentettek be és vezettek be a piacra különböző szegmensekben, mindegyik lenyűgöző értékesítési eredményekkel vonzotta magára a figyelmet.

Ho Si Minh-városban és környékén számos projektet indítanak üzleti céllal, indulással és foglalásokat fogadnak el, mint például a Vinhomes Grand Park; az Eaton Park, Gamuda; az Akari Nam Long; a Nha Khang Dien, Ho Si Minh-városban; az A&T Garden, Phu Dong Sky One; a Bcons Polaris (Le Trong Tan), Binh Duong vagy Lahome, Prodezi; a King Hill; a DA Lavila Tran Anh Group….

A Long An tartománybeli Tan An város sorházi szegmense teljes körű jogi dokumentációval rendelkezik, és a befektető újraindította a fennmaradó egységek értékesítésével.

Nguyen Van Dinh, a VARS elnöke szerint a jelenleg üzleti célú projektek közös jellemzője, hogy mindegyik alapos minőségi befektetéssel, „tiszta” jogi dokumentumokkal, valamint egyre változatosabb ösztönző politikákkal rendelkezik, amelyek már a foglalási szakasztól kezdve megfelelnek az ügyfelek igényeinek és kívánságainak, vagy a régi projekteknek, amelyeknek még mindig vannak termékeik, és a befektetők folyamatosan megújítják és újraindítják a projekteket.

A második negyedév első felében indított projektek többsége figyelmet kapott, lenyűgöző foglalási és értékesítési eredményekkel, bár a piacra dobott projektek főként a közép- és afeletti szegmensekben voltak.

Mivel a piacon továbbra is nagyon nagy a befektetési kereslet, beleértve a luxus és a felsőkategóriás szegmensek iránti keresletet is, nem csak a valós lakhatási igényeket kielégítő szegmensét.

Ez a kínálati forrás is hozzájárul az ingatlanügyletek többségéhez 2024 második negyedévének első felében, amikor a másodlagos tranzakciók, különösen az 5 milliárd VND alatti árú lakások és lakóingatlanok, lelassulnak, az eladási árak pedig egy gyors növekedési időszak után stabilak maradnak.

A projektekbe történő befektetések előmozdítása mellett a befektetők és a kereskedési helyek, valamint a kereskedési helyek egymás közötti együttműködési és társulási modelljeit is népszerűsítik a projektek fejlesztése és terjesztése érdekében mind a hazai, mind a nemzetközi piacokon.

Még sok telek van hátra, de nagyon nehéz olcsón házat venni ebben az időben. Ezért sok szakértő azt mondja, hogy ha az embereknek valóban szükségük van a megélhetésre, akkor időben kell dönteniük, hogy ne szalasszák el a lehetőséget.

Ngo Luu Binh úr, a Bcons Group vezérigazgatója így nyilatkozott: „A piac mostanra magához tért, de lassan és nem annyira forró, mint korábban. Ezenkívül a jelenlegi befektetők főként középkategóriás termékeket kínálnak, amelyek megfelelnek a vásárlók pénzügyeinek és igényeinek. Az 1,5 és 2,5 milliárd közötti lakásszegmens fogja vezetni a piacot az elkövetkező időszakban.”

Binh úr szerint, bár a piac nehéz időszakon ment keresztül, az ingatlanárak nem fognak csökkenni, mivel számos tényező befolyásolja a termékárakat, mint például a telekárazási keretrendszer, az anyagok, a projekt megvalósítási folyamata stb.

Ezért ez az időszak a befektetők számára is nagyon alkalmas ingatlanvásárlásra, mivel a befektetők által kínált árak ésszerűek, és a jogi dokumentumok is szabványosak, segítve a vásárlókat abban, hogy nagyobb biztonságban érezzék magukat.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-phia-nam-nhieu-du-an-tai-khoi-dong-tren-da-hoi-phuc-a667794.html