(Dan Tri) - Az ingatlanpiac az év végén számos pozitív és élénk jelzést mutatott. A lakáspiac továbbra is a piacvezető szegmens volt, mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon emelkedtek az árak.
Új növekedési ciklus
A Batdongsan.com.vn adatai szerint a harmadik negyedévben a lakások voltak a piacvezetők, 24%-os kamatnövekedéssel. Az elemzők szerint az új jogi reformok és a vonzó lakáshitel-kamatlábak nagy előnyt teremtettek a lakások számára.
Az átlátható politikák és törvények pozitív jelzései mellett a déli régió ingatlanpiacának fellendülését számos megvalósuló infrastrukturális projekt is elősegíti. Számos fontos projektet támogatnak, mint például a 3-as körgyűrűt, az 1-es metróvonalat, a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi utat, az 1-es főút (Kinh Duong Vuongtól Long An határáig) 10-12 sávosra bővítését..., hogy felgyorsítsák a fejlődést, lendületet adva az ingatlanpiac növekedésének.
A Savills Vietnam előrejelzése szerint az év utolsó negyedévében a piac mintegy 6700 további lakást fogad majd, főként felsőkategóriás és luxusprojektekből. Különösen a HCMC piacon az új projektek főként keleten koncentrálódnak, a legtöbb projekt ára meghaladja a 100 millió VND négyzetméterenkénti árát. Délen az új projektek ára körülbelül 80 millió VND négyzetméterenként.
Nyugaton ez egyike azon kevés területeknek, ahol a lakásárak még mindig elfogadható szinten vannak, és megfelelnek a valós keresletnek. Például Nam Long befektető és két japán partnere, az Akari City projektben a nyitóár mindössze 45 millió VND/négyzetmétertől kezdődik. Ez az ár várhatóan csökkenni fog a következő néhány évben, amikor a mérleg a felsőkategóriás, luxus szegmens felé billen, ami az átlagárat felfelé nyomja.
4 Akari City torony 2. fázis 1707 elkészült termékkel.
Az Akari City jelenleg mindössze 50 kész lakással rendelkezik a 2. fázisban, amelyek azonnali lakásvásárlásra alkalmasak. A lakásvásárlók mellett a befektető rugalmas fizetési politikát alkalmaz, a bankok a lakás értékének akár 70%-át is hitelezhetik.
Az ügyfelek 18 hónapig 0%-os kamatkedvezményt és 24 hónapos tőketörlesztési türelmi időt élveznek. Amennyiben az ügyfelek nem veszik igénybe a hitelcsomagot, 5%-os ösztönzőt kapnak. Sikeres decemberi tranzakciók esetén 32 millió VND értékű ajándékot kapnak.
A piac utolsó szakasza
Az év utolsó negyedéve mindig az ingatlanpiac csúcsszezonja, amikor az ingatlancégek ösztönző politikákkal népszerűsítik termékbevezetési terveiket, a lakásvásárlók kihasználják a lehetőséget, hogy megfelelő termékeket találjanak, és igénybe vegyék a befektetők ösztönzőit.
A szakpolitikák, a jogi keretek, az állami beruházások stb. jelzéseinek sorozatával összhangban a negyedik negyedév a piac fordulópontjának tekinthető, mielőtt új növekedési ciklusba lépne. A CBRE szerint a Ho Si Minh-városban a lakásárak jövőre 5-7%-kal emelkedhetnek. A jövőre újraindulni készülő projektek sora 10-30%-kal módosítja eladási árait az előző nyitáshoz képest. Ezért ez az utolsó szakasz azoknak a vásárlóknak, akiknek valóban szükségük van egy olyan otthon megvásárlására, amely megfelel a pénzügyeiknek.
Az ügyfelek átveszik az Akari City apartmanok 2. ütemének átadását.
A Vo Van Kiet sugárúton található Akari City 2. ütemének utolsó lakásalapja az egyik legfontosabb pont, amely vonzza a lakásvásárlókat, különösen a fiatal vásárlókat és a fiatal családokat, mivel megfelel a hírnév, a jogszerűség, az értékesítési politika, az infrastruktúra, a közművek és a lakókörnyezet kritériumainak. A projekt elkészült és átadásra kész, segítve a vásárlókat abban, hogy az új évben biztonságban érezzék magukat új otthonukkal kapcsolatos terveikben.
A négy toronyból (AK 7, 8, 9 és NEO) álló Akari City 2. fázisa összesen 1707 terméket kínál, köztük 1690 lakást és 17 kereskedelmi célú lakást. A projektet októberben adták át, és már fogadja az első lakókat.
Az Akari City 2. üteme minőségi lakóterének és modern, szinkron közműrendszerének köszönhetően vonzza a vásárlókat. A 42 méter széles kereskedelmi sugárút, a világítótorony és a különféle közművek közvetlenül az épület lábánál helyezkednek el, maximális kényelmet biztosítva a lakók számára. Ennek köszönhetően a projekt egy kényelmes, modern és könnyen megközelíthető lakóhellyé válik, amely alkalmas a fiatal családok és a fiatalok igényeinek kielégítésére.
A projekt első fázisát korábban, 2021-ben adták át, és jelenleg közel 2000 családnak ad otthont. A befektető elmondta, hogy a rózsaszín könyvek átadását is befejezte a lakók közösségének.
A jelenleg mindössze 50 egységből álló korlátozott alappal, a szinkron közművekkel és a stratégiai elhelyezkedéssel együtt az Akari City megfelelő választás a vásárlók számára, hogy „pénzt fektessenek be”, mielőtt az ingatlanpiac új áremelkedési ciklusba lépne.
[hirdetés_2]
Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm
Hozzászólás (0)