A Gazdasági Bizottság azt javasolja, hogy a Kormány készítsen részletes és átfogó értékelést a kereskedelmi lakásépítés gyakorlati helyzetéről, valamint a kereskedelmi lakásépítésre szánt földhasználat hatékonyságáról a tartományokban és a városokban.
Nguyễn Duc Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke - Fotó: GIA HAN
Jogi folyosó létrehozása
A kormány jelentését ismertetve Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter elmondta, hogy a határozatot azért dolgozták ki, hogy lehetővé tegye a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósítását földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén. Ez a párt irányelveinek további konkretizálását szolgálja a lakosság és a vállalkozások közötti öntárgyalási mechanizmus további végrehajtására vonatkozóan a földhasználati jogok átruházása terén városi és kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítása érdekében. Ugyanakkor jogi folyosót hoz létre a földhasználati jogok piacának és az ingatlanpiac stabil, egészséges, nyílt és átlátható fejlődéséhez. A határozat kedvező feltételeket teremt a földhasználók és a befektetők számára, hogy proaktívan részt vegyenek a kereskedelmi lakásépítési projektek és a városfejlesztési projektek megvalósításában, minimalizálva a közigazgatási szervek beavatkozását, korlátozva az adminisztratív eljárások előfordulását és csökkentve a megfelelési költségeket. Korlátozza az állam földszerzését, amely könnyen panaszokhoz vezethet, hozzájárul az ország urbanizációs folyamatának előmozdításához, megoldva a lakosság lakótelkek és lakások iránti igényeit. Ez a határozat előírja a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósítását földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén országszerte a következő esetekben: Ingatlanügyi vállalkozások kapnak földhasználati jogokat; Földhasználati joggal rendelkező ingatlanügynöki szervezetek; Földhasználati joggal rendelkező és földhasználati jogokat kapó ingatlanügynöki szervezetek. Az ingatlanügynöki szervezeteket olyan szervezetek hozzák létre, amelyek földet használnak kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítására olyan létesítmények területén, amelyeket környezetszennyezés miatt át kell helyezni, illetve amelyeket építési és városrendezési okokból át kell helyezni.
Találkozóhely - Fotó: GIA HAN
Javaslat a földvásárlás és a spekuláció jelenlegi helyzetének felmérésére
A tartalom áttekintése után Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke elmondta, hogy az állandó bizottság egyetért a kormány által előterjesztett határozat kidolgozásának szükségességével. Ugyanakkor felkérik a kormányt, hogy készítsen részletes és átfogó értékelést a kereskedelmi lakásépítés gyakorlati helyzetéről és a kereskedelmi lakásépítésre szánt földhasználat hatékonyságáról a tartományokban és városokban. Értékelje a földszerzés és a spekuláció jelenlegi helyzetét; megoldásokat a kísérleti projektek negatív hatásainak korlátozására. A kísérleti projektek kiválasztási kritériumaival kapcsolatban az állandó bizottság kérte a tervezési időszakban a további lakóterület 30%-ának túllépésére vonatkozó kritériumok meghatározásának alapját. Végrehajtási elvek azokra az esetekre, amikor sok projektet javasoltak kísérleti projektnek, különösen egyes településeken, ahol sok projekt elakadt ( Hanoi , Ho Si Minh-város). Ugyanakkor ajánlott tanulmányozni és meghatározni a kísérleti projektek kiválasztására vonatkozó konkrét kritériumokat, figyelembe véve a kísérleti kiválasztás prioritási sorrendjét és a projektkritériumokat a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának zárójelentése szerint. Vannak vélemények, amelyek azt javasolják, hogy ezt a kritériumot ne írják elő, hogy elkerüljék az eljárások felmerülését, vagy egy „kérelem - támogatás” mechanizmus létrehozását a kísérleti szervezési folyamat során. A vita során a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának néhány tagja véleményt nyilvánított, és elmondta, hogy a kormánynak ki kell egészítenie és több információt kell nyújtania, alaposabban fel kell mérnie a kereskedelmi lakásépítési projektek jelenlegi helyzetét és megvalósítását. Elemeznie kell a települések főbb hiányosságait és nehézségeit a megfelelő kísérleti tervek elkészítése, a fennmaradó problémák megfelelő megoldása, a földspekuláció vagy a „kérelem-támogatás projekt mechanizmus” elkerülése érdekében. A kísérleti projekt hatókörével kapcsolatban a tervező ügynökségnek jelentést kell készítenie és tisztáznia kell a kísérleti projekt hatókörének alkalmasságát a településeken, városi területeken és országszerte városfejlesztésre tervezett területeken. A vita lezárásaként Nguyễn Duc Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke kijelentette, hogy a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága egyetértett a kísérleti projekt Nemzetgyűlés elé terjesztésével megfontolásra és döntéshozatalra. Javasolta, hogy a kormány vegye figyelembe a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának és a vizsgáló testületnek a véleményét az előterjesztés tartalmának kiegészítése, a jelenlegi helyzet és a problémák tisztázása érdekében, hogy azokat a küldöttek tanulmányozhassák és megvitathassák.Tuoitre.vn
Forrás: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
Hozzászólás (0)