Az ingatlanadó-bevételek jelentősen csökkentek, ami hatással van Ho Si Minh-város költségvetési bevételeire.

[hirdetés_1]

2022-ben Ho Si Minh-város ingatlanszektorának költségvetési bevétele meghaladja a 35 000 milliárd VND-t, ami a város teljes bevételének mintegy 10,6%-át teszi ki. A Ho Si Minh-város Adóhivatalának statisztikái szerint az ingatlanbevételek minden évben a város teljes belföldi bevételének több mint 10%-át teszik ki. 2021 az első év, amikor Ho Si Minh-város elérte a 300 000 milliárd VND feletti bevételt, amelyből az ingatlanbevételek szintén magasabban nőttek, mint ugyanebben az időszakban és a becsléseknél.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Nguyễn Tien Dũng, Ho Si Minh-város adóhivatalának igazgatóhelyettese felszólalt a workshopon.

2023 első negyedévében Ho Si Minh-város költségvetési bevétele az év első 3 hónapjában elérte a 96 400 milliárd VND-t, ami a becslés 29,6%-át teszi ki, és 3,5%-kal nőtt ugyanebben az időszakban. Az ingatlanbevétel azonban jelentősen csökkent, mindössze 4300 milliárd VND-t tett ki, ami a terület teljes bevételének 4%-át teszi ki.

Az egyes adónemek bevételeinek csökkenése igen jelentős. Például az ingatlanátruházás és öröklés utáni jövedelemadó 3 hónap alatt mindössze 800 milliárd VND volt, ami 59%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest, és 30%-os csökkenést 2021 azonos időszakához képest; a regisztrációs díj beszedése elérte a 287 milliárd VND-t, ami 50%-os csökkenést jelent 2022 azonos időszakához képest, és 19%-os csökkenést 2021 azonos időszakához képest; a nem mezőgazdasági földhasználati adó elérte az 53 milliárd VND-t, ami 38%-os csökkenést jelent 2022 azonos időszakához képest. Ezenkívül az év első 3 hónapjában beszedett földhasználati díjak halmozott összege elérte az 1300 milliárd VND-t, ami 79%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest, és 52%-os csökkenést 2021 azonos időszakához képest; a földjáradék beszedése elérte a 294 milliárd VND-t, ami 81%-os csökkenést jelent 2022 azonos időszakához képest, és 39%-os csökkenést 2021 azonos időszakához képest...

Így az összes bevétel, beleértve a személyi jövedelemadót és az ingatlanokból származó társasági adót is, az év első negyedévében meredeken csökkent. A személyi jövedelem 3 hónap alatt elérte a 6000 milliárd VND-t, ami 91%-os csökkenést jelent ugyanebben az időszakban, és 58%-os csökkenést 2021 azonos időszakához képest.

A fenti „beszédes” számokkal Dung úr elmondta, hogy az ingatlanpiacról származó költségvetési bevételek meredek csökkenése hatással volt a város teljes költségvetési bevételére. Ezenkívül a vállalkozások nehézségei hatalmas adóssághelyzetet eredményeztek a földbérleti díjak és a földhasználati díjak tekintetében. A 2022. december 31-ig terjedő statisztikák szerint a fenti két adótípusból eredő adósság meghaladja a 13 000 milliárd VND-t, ami a teljes adósság mintegy 30%-át teszi ki. Ha március 31-ig számoljuk, a földhasználati adóból eredő adósság még magasabb.

A vállalkozások támogatása érdekében a nehézségek leküzdésében, a 123/2023. számú kormányzati határozatban foglalt iránymutatások végrehajtása érdekében Ho Si Minh-város adóhivatala 2022-ben 30%-kal csökkentette a vállalkozások földbérleti díját. A városi adóhivatal aktívan végrehajtotta, iránymutatást adott és terjesztette a lakosság és a vállalkozások körében. Eddig több mint 2000 dossziét kapott 30%-os csökkentéssel, ami mintegy 600 milliárd VND összeget jelent. Másodszor, a 34/2022. számú rendelettel összhangban meghosszabbították a hozzáadottérték-adó és a földbérleti díj fizetését.

Ezután a hozzáadottérték-adó, a társasági jövedelemadó, a személyi jövedelemadó és a hozzáadottérték-adó beszedésének kiterjesztéséről szóló 12/2023. számú rendelet értelmében a földbérleti díj 50%-ának 3-6 hónapos meghosszabbítása... Ho Si Minh-város adóhivatala becslése szerint a földbérleti adó kiterjesztésének összege a térségben körülbelül 15 700 milliárd VND; a hozzáadottérték-adó körülbelül 8 000 milliárd VND, a társasági jövedelemadó körülbelül 7 000 milliárd VND, a földbérleti díj körülbelül 500 milliárd VND, az üzleti háztartások adókiterjesztése pedig körülbelül 200 milliárd VND.

„A fenti adók meghosszabbítására irányuló kérelmek benyújtási határideje mostantól 2023. szeptember 31-ig tart, és aktívan utasítjuk a minisztériumokat, hogy terjesszék az információkat a lakosság és a vállalkozások körében számos tömegkommunikációs csatornán keresztül” – tájékoztatott Dung úr, hozzátéve, hogy a városi adóhivatal a hozzáadottérték-adó 2%-os csökkentését javasolta minden vállalkozás számára.

Dung úr emellett elmondta, hogy 2022-ben a kormány és a Pénzügyminisztérium számos, a személyes ingatlanok átruházásával kapcsolatos csalás elleni küzdelemmel kapcsolatos irányelvének végrehajtása során kétféle adózási ár deklarálása is torlódást okozott a nyilvántartásokban. Az irányelv szerint az „előzetes megelőzés, utólagos ellenőrzés” formájára való áttérés a propaganda, az utólagos ellenőrzés pedig a gyanakvás az egyének és a vállalkozások támogatása érdekében. A vállalkozások adótörvényeinek végrehajtásával kapcsolatos problémákkal kapcsolatban megjegyeztük, hogy minden, a hatáskörünkön kívül eső részletet jelenteni fogunk. A mi álláspontunk az, hogy reagáljunk az erre vonatkozó utasításokra, ne pedig kerüljük meg a bokrot...

[hirdetés_2]
Forráslink