A Kormányhivatal a közelmúltban adta ki a június 9-i keltezésű 294/TB-VPCP számú tájékoztatót, amelyben összefoglalja a Kormány Állandó Bizottságának az ingatlanpiaci helyzettel kapcsolatos ülésén levont következtetéseit.
Tizenkilenc telket árvereztek el sikeresen a Hoai Duc kerületben 2024 augusztusában, elképesztő áron, 91 és 133 millió VND/m2 között. Fotó: Huu Hung
Az egészséges, tartalmas, méltányos, civilizált és progresszív ingatlanpiac előmozdítása érdekében, amely összhangban van a lakosság többségének gazdasági helyzetével és jövedelmével, a Kormány Állandó Bizottsága felkéri a minisztereket, a miniszteri szintű ügynökségek vezetőit, a kormányzati ügynökségeket, valamint a tartományok és a központilag igazgatott városok népi bizottságainak elnökeit, hogy haladéktalanul vizsgálják felül és tisztázzák az ingatlanárak emelkedésének okait (földárak, nyersanyagárak, hitelkamatok stb.); és sürgősen dolgozzanak ki terveket az ingatlanárak emelkedését okozó tényezők csökkentésére, az ingatlanokhoz való hozzáférés javítására és a kínálat növelésére.
Összpontosítani kell az átfedésben lévő és szükségtelen adminisztratív eljárások minimalizálására, azonnal megszüntetni a bonyolult papírmunkát és dokumentációs követelményeket, biztosítva az adminisztratív eljárások feldolgozásához szükséges idő legalább 30%-os, valamint a megfelelési költségek 30%-os csökkentését, összhangban a kormány 66/NQ-CP számú határozatában foglalt, ingatlanprojektek megvalósításával kapcsolatos célkitűzéseivel; különös tekintettel a beruházási politika jóváhagyásával, a projektértékeléssel, a tervezéssel, különösen az építési engedélyezési eljárásokkal, az átvételi munkák ellenőrzésével kapcsolatos eljárások csökkentésének vizsgálatára, az előzetes ellenőrzések csökkentésére és az utólagos ellenőrzések megerősítésére.
Felül kell vizsgálni, módosítani és haladéktalanul el kell törölni a nem megfelelő vagy egymásnak ellentmondó, többletköltségeket generáló szabályozásokat és szabványokat, például a tervezéssel, parkolással és tűzvédelemmel kapcsolatosakat. Kutatni és ki kell dolgozni olyan politikákat, amelyek támogatják a valódi rászoruló lakásvásárlókat, különösen a fiatalokat, növelve az emberek lakhatáshoz és ingatlanhoz való hozzáférését, hogy a polgárok gyakorolhassák az Alkotmányban foglaltak szerinti lakástulajdonlási jogukat.
Szigorú intézkedéseket fognak tenni azokkal a szervezetekkel és magánszemélyekkel szemben, akik az árveréseket kihasználva felfújják a földárakat, zavarokat okozva és akadályozva az ingatlanfejlesztést.
Folytassa a nehézségekkel és akadályokkal küzdő, kiemelkedő projektek felülvizsgálatát, hogy jelentést tegyen az Irányító Bizottságnak a nehézségek és akadályok megoldása érdekében a miniszterelnök 2025. április 11-i 751/QD-TTg számú határozata (751. számú Irányító Bizottság) hatálya alá tartozó projektek esetében, és javaslatokat tegyen a megoldásukra szolgáló mechanizmusokra.
A kutatásnak és fejlesztésnek az ingatlanprojektek különböző szegmensek és terméktípusok közötti diverzifikálására kell összpontosítania, hogy növelje a vásárlók hozzáférését, csökkentse a költségeket, növelje a kínálatot, és az emberek számára több, pénzügyi lehetőségüknek megfelelő választási lehetőséget biztosítson.
A Kormány Állandó Bizottsága határozott és szigorú fellépést követelt a spekuláció, az ármanipuláció és a mesterséges áremelkedést, valamint az emberek személyes haszonszerzés céljából történő megkárosítását célzó hamis információk terjesztésével szemben.
Az Építésügyi Minisztérium feladata, hogy vezesse és szorosan együttműködjön a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal a lakásügyi és ingatlanüzleti törvények sürgős kutatásában és felülvizsgálatában, hogy azonosítsa a meglévő hiányosságokat, elégtelenségeket és a jelenlegi gyakorlatokkal való ellentmondásokat, és megfeleljen az ingatlanpiac fejlődésével kapcsolatos elvárásoknak.
Átfogó felülvizsgálatot kell végezni az összes lakás- és ingatlanüzletággal kapcsolatos rendeletről és körlevélről, hogy egyszerűsített folyamaton keresztül módosításokat javasoljanak az illetékes hatóságoknak, határozottan csökkentve a költségeket növelő nehézkes adminisztratív eljárásokat, és megszüntetve azokat a szabályozásokat, amelyek nincsenek összhangban a fejlesztési realitásokkal. Jelentéstétel a Kormánynak 2025 júniusában.
Ugyanakkor sürgősen kutatni és kidolgozni egy modellt egy „államilag kezelt ingatlanok és földhasználati jogok tranzakciós központjára”.
A Vietnámi Állami Bank utasította a kereskedelmi bankokat, hogy a megfizethető kereskedelmi lakásépítési projektekhez nyújtott hitelekre és források kifizetésére összpontosítsanak, ösztönözve a hitelnövekedést és hozzájárulva a 2025-re kitűzött 8%-os növekedési célhoz; egyszerűsítsék az eljárásokat és a feltételeket a lakosság és a vállalkozások hitelhez jutásának megkönnyítése érdekében, miközben szigorúan ellenőrzik és megelőzik a korrupciót és a negatív gyakorlatokat; valamint kutassák fel a fiatalok számára elérhető hitelcsomagokat, akiknek lakásvásárlásra van szükségük.
A hangsúly a bankok 120 000 milliárd VND kedvezményes hitelprogramban való részvételének irányításán és ösztönzésén van, miközben egy középlejáratú, stabil kamatlábú hitelcsomagot is kutatnak és fejlesztenek megfizethető kereskedelmi lakásépítési projektekhez.
Forrás: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Hozzászólás (0)