Hung Yen tartomány 81 telket fog árverésre bocsátani, a letét mindössze 29 millió VND/telektől kezdődik.
A következő 3 Hung Yen árverésen egyes telkek összértéke viszonylag alacsony, mindössze 147 millió VND/telektől indul. Azonban az 5 kényszerárverési kör miatt ezeknek a telkeknek az ára akár tízszeresére is emelkedhet.
December 15-én a Sao Mai Joint Stock Auction Company 20 telket árverez el a Phu Cu kerület Tong Phan községének 6. számú lakóövezetében. A telkek mindegyike "egyedi igényekre szabott", két alapterületű, 100 m2-es és 110 m2-es.
A telkek kikiáltási ára megegyezik, 2,4 millió VND/m2. Így a telkek teljes kezdeti értéke 240 millió VND és 264 millió VND lesz. A megfelelő önerő telkenként 48 millió VND, illetve 52 millió VND lesz.
 |
| Közelgő földárverések Hung Yen tartományban. Grafikák: Thanh Vu |
Az aukció közvetlen szavazással kerül lebonyolításra, legalább 2 és legfeljebb 3 fordulóban. Az első forduló ára 13 millió VND/m2. A második és harmadik forduló ára 500 000 VND/m2 lesz. A pályázati dokumentáció benyújtási határideje december 12.
December 22-én Hung Yen tartomány folytatja a Pham Hong Thai község (korábban Da Trach község) új vidéki lakóövezetében, Khoai Chau kerületben található 41 telek használati jogának árverését. A telkek területe 66 és 142 négyzetméter között mozog. A kikiáltási ár mindössze 3 millió VND/négyzetméter, illetve 3,6 millió VND/négyzetméter.
A fenti árak mellett a legalacsonyabb összértékű telek ára körülbelül 199 millió VND, a legmagasabb pedig 484 millió VND lesz. A kaució összege 39-96 millió VND/telek között mozog.
A Phu Cu kerülethez hasonlóan a Pham Hong Thai községben is legalább 2 és legfeljebb 3 árverési fordulóból áll majd az árverés. Az első két fordulóban az árlépcső 8 millió VND/m2 lesz. A harmadik fordulóban az árlépcső 100 000 VND/m2 lesz. A dokumentumok benyújtási határideje december 19.
A fent említett két ülésen kívül Hung Yen tartomány december 23-án 20 telek árverését is szervezett. Ezek a telkek Bao Khe községben, Quang Chauban és Minh Khai kerületben (Hung Yen város) találhatók. A telkek területe meglehetősen változatos, 92 és 378 m2 között mozog.
Az alacsony, 1,5 és 4,4 millió VND/m2 között mozgó kikiáltási árnak köszönhetően a telkek összértéke nem túl magas, átlagosan 147 millió - 1,1 milliárd VND körül mozog. A megfelelő önerő mindössze 29 és 234 millió VND/telek között van.
Az aukció közvetlen szavazással zajlik, legalább 3, de legfeljebb 5 fordulóban. Az első 3 fordulóban az árlépcső 2,5 és 7 millió VND/m2 között lesz. Az utolsó 2 fordulóban fix árlépcső lesz, 1 millió VND/m2. A dokumentumok benyújtási határideje december 20.
Korábban, november 21-én a Yen My kerület Népi Bizottsága sikeresen árverezett el 50 telket Hao Xuyen faluban, Tan Lap községben. Ezek közül a legmagasabb nyertes árú telek 110,76 millió VND/m2 volt, ami hússzorosa a kikiáltási árnak.
Figyelemre méltó, hogy a fenti aukció minimum 3 és maximum 5 fordulós. Az első 3 forduló árlépcsője 10 millió VND/m2, a 4. és 5. fordulóé pedig 5 millió VND/m2.
A Baodautu.vn befektetési elektronikus újság tudósítója szerint a szervező vállalkozások és résztvevők többsége kevesebb körben, vagy akár csak egy körben támogatja az aukciót. Ez sok időt takarít meg a szervezésben, korlátozva az árak felhajlásának vagy az árak csökkentésére irányuló összejátszásnak a lehetőségét.
Egy földárverési cég vezetője elmondta, hogy a jelenlegi kikiáltási ár jelentősen eltér a tényleges ártól. Ezért a helyi hatóságok több fordulós árverést kértek, hogy a nyertes árat közelebb hozzák a piaci árhoz, ezzel is növelve a helyi költségvetést.
„Korábban egy aukciót csak 1-2 körben kellett lebonyolítani a nyertes meghatározásához. A résztvevőknek nehéz volt megítélniük a többi „versenytárs” ajánlatát. Akkoriban kénytelenek voltak a kezdetektől fogva megfelelő árat ajánlani. Másrészt a többfordulós aukciók habozásra késztették a résztvevőket, ami ahhoz vezetett, hogy az aukciókat egy éjszakán át tartották” – mondta.
Jelenleg Hung Yen a Hanoival határos tartományok egyik „sztárja”. Ez nemcsak egy olyan terület, ahol számos nagyvárosi terület található nagy hazai befektetőktől, hanem vonzó befektetési célpont a külföldi vállalkozások számára is. A tartomány a közelmúltban egy további 5 csillagos szállodákból, golfpályákból és lakóövezetekből álló komplexummal bővült a Trump Organization és a Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company jóvoltából. A projekt teljes beruházási tőkéje várhatóan körülbelül 1,5 milliárd USD lesz.
![[Fotó] Elkészült a Binh Trieu 1 híd, 1,1 méterrel megemelték, és november végén nyitják meg a forgalom előtt.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
Hozzászólás (0)