Ho Si Minh-város 24 projekttel kapcsolatos közigazgatási szabálysértést vizsgál, és késik a rózsaszín könyvek kiadása.

Ezt a tájékoztatást Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának képviselője adta át az április 11-én délután tartott társadalmi -gazdasági sajtótájékoztatón. Konkrétan jelenleg több mint 30 061 jogosult tanúsítvány iránti kérelem van, de a befektetők és a lakásvásárlók még nem nyújtották be kérelmeiket.

Bár a város földhivatala felszólította a projektbefektetőket és a társasház-kezelő testületeket, hogy sürgősen nyújtsák be a dokumentumokat az igazolásokhoz, valamint a kerületek, a Thu Duc város és a projektegységek népi bizottságait az egyeztetéshez, azóta a befektetők csak 9278/30061 dokumentumot nyújtottak be.

A tanúsítványok kiadásának késedelmének okát magyarázva Ho Si Minh- város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma elmondta, hogy a tervezési kiigazítások változásai miatti további pénzügyi kötelezettségek végrehajtásával kapcsolatos problémák vezettek a tanúsítványok kiadásának késedelméhez.

„Mivel egyes projektek esetében már régóta 1/500-as léptékű részletes tervezés történt, a projekt léptéke és a tervezési mutatók már nem alkalmasak a társadalmi fejlődésre, ezért a befektető kérte a projekt tervezésének és léptékének módosítását és kiigazítását, ami további pénzügyi kötelezettségeket vonhat maga után” – nyilatkozta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium képviselője.

Április 11-én délután a Városi Pártbizottság Propaganda Osztálya Ho Si Minh-város Információs és Kommunikációs Osztályával együttműködve sajtótájékoztatót tartott, hogy tájékoztatást nyújtson a térség társadalmi-gazdasági kérdéseiről.

Azóta Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma együttműködik a minisztériumokkal, fióktelepekkel és befektetőkkel a további pénzügyi kötelezettségek meghatározásának felgyorsítása érdekében. Ugyanakkor javasoljuk Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy adja ki az 559/TB-VP számú, 2023. július 22-i közleményt azon esetek meghatározásáról, amikor a tervezési mutatókat a földhasználati együttható növelése nélkül módosítják, és amelyek esetében nem kell további pénzügyi kötelezettségeket teljesíteni.

A jelzáloggal terhelt projektekkel kapcsolatban a befektető hitelintézeteknél jelzáloggal terhelte meg a földhasználati jogokat, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium képviselője a következőkről tájékoztatott: „A lakásvásárlóknak kiadott igazolások eljárásának lefolytatása előtt a befektető még nem oldotta fel a földhasználati jogokra vonatkozó jelzálogjogot, hogy a projekt eredeti földhasználati jogigazolását benyújtsa a Minisztériumnak a földhasználati forma közös használatúvá alakítása érdekében”.

A Khang Gia lakóház (Go Vap kerület), a Duc Khai lakóház (7. kerület) és a 4S Linh Dong lakóház (Thu Duc város) jellemzően nagyon felháborította az embereket, amikor nem kaptak tanúsítványt, miközben a valóságban a befektető még nem rendezte a jelzáloghitelt.

Ezért a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felkéri Ho Si Minh-város Építési Minisztériumát, hogy frissítse az információkat arról, hogy mely projektek kötöttek szerződést az ügyfelekkel, és mely projektek rendelkeznek az Építési Minisztérium által kiadott, a jogosult lakásokat hirdető dokumentumokkal, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium áttekinthesse és szintetizálhassa a jelentéseket Ho Si Minh-város Népi Bizottsága számára.

„A lakásvásárlási projektekben a lakásvásárlók jogainak védelme mellett a tanúsítványok kiadásakor biztosítani kell a jogszabályok betartását is. Ezért a tanúsítványokra jogosult projektek esetében a befektetőket arra kérjük, hogy haladéktalanul nyújtsák be a dokumentumokat a lakásvásárlóknak szóló tanúsítványok kiadásához” – jegyezte meg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium képviselője.

Ezenkívül a 91/2019/ND-CP rendelet értelmében a rózsaszín könyvek kiadásához szükséges dokumentumok benyújtásával késedelmesen járó befektetők akár 1 milliárd VND bírsággal is sújthatók. A 91-es rendelet hatálybalépése (2020. január 5.) óta Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának Felügyelősége felülvizsgálta és javaslatot tett az illetékes hatóságoknak a közigazgatási jogsértések kezelésére vonatkozó határozatok kiadására 21 projekt esetében, amelyek költségvetési bevétele meghaladja a 7,7 milliárd VND-t.

Ezenkívül a Minisztérium elkészítette a büntetések jegyzékét, és benyújtja azt az illetékes hatóságnak, hogy határozatot hozzon 3 projekttel kapcsolatos közigazgatási szabálysértések elbírálásáról. Így eddig összesen 24 projektet kezeltek közigazgatási szabálysértés miatt.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html