Ho Si Minh-város: A Kommün Népi Bizottságának 20 lépéses folyamata a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés végrehajtásában a föld visszaszerzése során

Ho Si Minh-város egy 20 lépésből álló útmutatót adott ki a községi szintű népi bizottságok (két szintű helyi hatóságok) számára a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés végrehajtásához, amikor az állam visszaszerzi a városban található földeket.

Ho Si Minh- város 20 lépésben irányítja a községi szintű népi bizottságokat a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés végrehajtásában, amikor az állam visszaszerzi a földeket . Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben kiadta a 2033/UBND-DT számú dokumentumot a kártérítés, támogatás és áttelepítés (BT-HT-TDC) végrehajtásának koordinálásáról, amikor az állam visszaszerzi a földeket (THD) a városban, a kétszintű önkormányzat bevezetése során.

Ennek megfelelően a Városi Népbizottság elnöke megbízta a 168 község, kerület és projekttel rendelkező különleges övezet osztály-, fiók-, ágazat-, projektbefektetői és illetékes egységeinek vezetőit, valamint a Népbizottságok elnökeit, hogy kövessék a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium (NN-MT) 2025. szeptember 19-i 6082/SNNMT-BTTDC számú dokumentumában foglalt eljárási és koordinációs utasításokat. Az utasítások végrehajtásának célja a közberuházási tőke (kártalanítási tőke) kifizetésének biztosítása a Városi Népbizottság 2025. március 6-i 1451/KH-UBND számú tervében foglalt iránymutatásoknak megfelelően.

Ho Si Minh-városban számos projekt elakadt a földszerzés és a területtisztítás problémái miatt. Fotó: Quang Phuong

A fenti kérdéssel kapcsolatban a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a 6082/SNNMT-BTĐC számú dokumentumban útmutatást adott az eljárásokhoz és a koordinációs munkához... beleértve a 20 lépést.

1. lépés : A Községi Népi Bizottság elnöke kiadja a projekt megvalósítási tervét, beleértve a 2024. július 30-i 102/2024/ND-CP számú kormányrendelet 28. cikkének 1. pontjában meghatározott tartalmat (a befektető által megküldött projektdokumentáció kézhezvételétől számított 10 napon belül).

2. lépés : Szervezzen egy találkozót azokkal, akiknek a földje a hasznosítási területen található (a tartalom megvitatására, például: információk a projektről, a kompenzációs-támogatási-áthelyezési szabályzatok; a kompenzációs-támogatási-áthelyezési terv várható tartalma...).

A 2. lépéssel párhuzamosan létrejön a projekt Kártalanítási-Kártalanítási-Kártalanítási Tanácsa ( 3. lépés ), és a 4. lépés : Meghatározzák a konkrét földárakat a Kártalanítási-Kártalanítási-Kártalanítási terv kidolgozásához a 2025. június 12-i 151/2025/ND-CP számú kormányrendelet III. szakaszának IV. részében, I. függelékében foglalt rendelkezéseknek megfelelően.

A kétszintű önkormányzati modell működtetésekor a községi szintű Népi Bizottság végzi a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés feladatait, amikor az állam visszaszerzi a földeket. Fotó: Quang Phuong

5. lépés : Adja ki a földszerzési értesítést, és küldje el azt (5 napon belül) annak a személynek, akinek a földjét meg kívánja vásárolni.

6. lépés : Nyomozás, felmérés, mérés és leltározás megszervezése (30 napon belül, nem számítva a mozgósítás, meggyőzés és végrehajtás idejét azokban az esetekben, amikor a földtulajdonos vagy az ingatlan tulajdonosa nem működik együtt). A Községi Népbizottság elnöke határozatot hoz a kényszerleltározási határozat végrehajtásáról azokban az esetekben, amikor a földtulajdonos vagy az ingatlan tulajdonosa nem tartja be a kényszerleltározási határozatot, és a szabályoknak megfelelően megszervezi a végrehajtást.

7. lépés : Meg kell erősíteni a ház, a földterület és a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak eredetét és jogi státuszát annak megállapítására, hogy a földhasználó jogosult-e kártérítésre vagy sem (ezt a kártérítési, támogatási és áttelepítési feladatokat ellátó egység vagy szervezet által átadott dokumentáció kézhezvételétől számított 15 napon belül kell elvégezni). A községi szintű Népi Bizottság végzi el.

A terület megtisztítása nagyon fontos a projektek szempontjából. A képen látható, hogy probléma van a terület megtisztításával a Ho Si Minh-város - Thu Dau Mot - Chon Thanh gyorsforgalmi út projektnél.

8. lépés : Határozatok kiadása az egyéb intézkedésekről és támogatási szintekről a Földtörvény 108. cikkének 2. záradékában, valamint a 88/2024/ND-CP rendelet 12. cikkének 7. záradékában és 13. cikkének 9. záradékában előírtak szerint (a 7. lépéssel párhuzamosan végrehajtva).

9. lépés : Készítsen BT-HT-TDC tervtervezetet (15 napon belül) a 2024. július 15-i 88/2024/ND-CP számú kormányrendelet 3. cikkének 1. és 2. pontjában foglaltak szerint.

10. lépés : A projekt BT-HT-TDC tervtervezetének nyilvános közzétételének megszervezése (30 napon belül).

Következő, 11. lépés : Konzultáció lefolytatása a BT-HT-TDC terv tervezetéről (20 napon belül, közvetlenül a kiküldetési időszak végét követően).

12. lépés : A BT-HT-TDC terv értékelése.

13. lépés : Döntés a BT-HT-TDC terv jóváhagyásáról (A községi szintű földgazdálkodási feladatokat ellátó ügynökség benyújtja a községi szintű Népi Bizottság elnökének a BT-HT-TDC terv jóváhagyásáról szóló határozatot).

14. lépés : Terjessze és tegye nyilvánosan közzé a BT-HT-TDC terv jóváhagyásáról szóló határozatot (7 napon belül).

A 14. lépéssel párhuzamosan a következő lépés következik: Küldje el a kártérítési tervet ( 15. lépés ) minden olyan személynek, akinek a földjét visszaszerezték, a földhöz csatolt ingatlan tulajdonosának, valamint a kapcsolódó jogokkal és kötelezettségekkel rendelkező személynek. A tervben egyértelműen tüntesse fel a kártérítés szintjét, az áttelepítési házat vagy a földrendezési megállapodást (ha van ilyen), a kártérítés kifizetésének idejét és helyét...

Ezután 30 napon belül a BT-HT-TDC feladatot ellátó egységnek vagy szervezetnek végre kell hajtania a BT-HT-TDC-t ( 16. lépés ).

17. lépés : A községi szintű Népi Bizottság elnöke a szabályozásnak megfelelően (3 napon belül) határozatot hoz a földhasználati jogokról.

18. lépés : Abban az esetben, ha a visszaszerzett földterület tulajdonosa vagy a földterülethez kapcsolódó ingatlan tulajdonosa nem ért egyet a BT-HT-TDC terv végrehajtásával, vagy nem működik együtt abban, a községi szintű Népi Bizottság elnököl, és egyeztet a község Vietnami Hazafias Front Bizottságával a mozgósítás és a meggyőzés megszervezéséről. A mozgósítást követő 10 nap elteltével, ha a visszaszerzett földterület tulajdonosa nem ért egyet a végrehajtással, vagy nem működik együtt abban, a községi szintű Népi Bizottság elnöke határozatot hoz a földterület-visszaszerzésről.

19. lépés : Abban az esetben, ha a visszaszerzett földterületet birtokló személy nem adja át a földet a BT-HT-TDC feladatot ellátó egységnek vagy szervezetnek, a községi szintű Népi Bizottság elnököl, és egyeztet a községi szintű Vietnami Hazafias Front Bizottsággal a mozgósítás és a meggyőzés érdekében (írásban kifejezve). Ha nincs megállapodás, a községi szintű Népi Bizottság elnöke határozatot hoz a kényszerbehajtásról, és a Földtörvény 89. cikkének rendelkezései szerint megszervezi a végrehajtást.

20. lépés : A visszanyert földalap kezelése.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html