Vita a vállalkozások földbérleti díjának csökkentéséről

Több száz vállalkozás még nem vette igénybe a földbérleti díj csökkentésére vonatkozó politikát.

December 13-án, a Da Nang város Népi Tanácsának 10. ciklusának (2021-2026) 15. ülésszakának vitaülésén Vu Quang Hung úr, a Da Nang High-Tech Park és Ipari Parkok igazgatótanácsának elnöke elmondta, hogy a vállalkozások működésének nehézségeinek elhárításához és stabilitásának megteremtéséhez való hozzájárulás érdekében a miniszterelnök október 3-án kiadta a 25. számú határozatot a földbérleti díjak 30%-os csökkentéséről 2023-ra.

De eddig a Hoa Khanh Ipari Parkban és a Da Nang Aquatic Servicesben működő vállalkozások nem férhettek hozzá ezekhez a szabályzatokhoz. Ez hatalmas hátrányt jelent az Ipari Parkban működő vállalkozások számára.

Vu Quang Hung úr, a Da Nang-i High-Tech Park és Ipari Parkok igazgatótanácsának vezetője.

A Danang Ipari Park Infrastruktúra Fejlesztési és Kiaknázási Társasága (Dazico) egy állami képviseleti egység.

Ez a cég beszedi a pénzt, és azt teljes egészében az állami költségvetésbe fizeti be, így a Hoa Khanh Ipari Parkban működő vállalkozások földet bérelnek a Dazico-tól. Lényegében ez teljesen hasonló ahhoz, mintha a vállalkozások közvetlenül az államtól bérelnének földet.

Amennyiben a fenti vállalatok jogosultak erre a szabályozásra, Hung úr kérte a Városi Népi Bizottságot, hogy utasítsa az illetékes szerveket az eljárások kidolgozására, hogy a vállalatok a lehető leghamarabb részesülhessenek a kedvezményekből.

Előzetes adatok szerint a Hoa Khanh Ipari Parkban 133 vállalkozás állománya évi 16,7 milliárd VND-val, a Da Nang Vízi Szolgáltatási Övezetben pedig 26 vállalkozás állománya évi 1,6 milliárd VND-val csökken. Hung úr becslése szerint a vállalkozások teljes állománycsökkenése meghaladja a 18 milliárd VND-t.

Nem a vezetési stílus vagy a vezetés okozza a vállalkozás veszteségeit.

Nguyen Van Phung úr, Da Nang város Pénzügyminisztériumának igazgatója elmondta, hogy a 25. határozattal kapcsolatban az ipari parkokban működő vállalkozások 2023-ban 30%-os földbérleti díjcsökkentésre jogosultak, amely 2023. november 20-tól lép hatályba.

Nguyen Van Phung úr, Da Nang város Pénzügyi Minisztériumának igazgatója.

Ezért a 2023-ban földbérleti díjból származó összes bevétel – kivéve az előző évről áthozott adósság összegét, beleértve a késedelmi bírságokat is – mentesül a vállalkozás földbérleti díjának 30%-a alól.

Az ipari övezetekben működő vállalkozások másodlagos egységek. A Da Nang város ipari övezeteinek és csúcstechnológiás övezeteinek igazgatótanácsa alatt álló Dazico Company egy államilag engedélyezett gyűjtőegység.

A Dazico az elsődleges egység, a másodlagos egységek pedig a Dazico-tól földet bérbe vevő vállalkozások, így az adóhatóság a Dazico kérelme alapján fog értesítést kiadni.

Az adóhatóság értesíti a Dazicot a mentességről. A Dazico felelős a földhasználati díjak alóli mentesítésért, amikor a másodlagos vállalkozásoktól szedi be a díjakat.

Phung úr szerint a 25. számú határozat november 20-án lép hatályba, de ha a vállalkozások 2024. március 31. után nyújtanak be kérelmeket, azokat nem fogják feldolgozni.

Mostantól 2024. március 31-ig a vállalkozásoknak javaslatokat és kérelmeket kell benyújtaniuk, hogy az adóhatóság mentesítse vagy csökkentse a földbérleti díjat.

A Da Nang városi adóhivatal vezetője azonban elmondta, hogy az adóhivatal korábban küldött egy dokumentumot, amelyben kérdést intéztek az adóhivatalhoz az üggyel kapcsolatban. Da Nang városában nemcsak a Dazico, hanem a Saigon Da Nang Befektetési Részvénytársaság is működik.

A Da Nang városi adóhivatal vezetői kijelentették, hogy a Dazico-tól és a Saigon Da Nang Befektetési Részvénytársaságtól földet bérbe vevő vállalatok nem jogosultak a földbérleti díj 30%-os csökkentésére.

Az, hogy egy földlízingcég bérleti díjkedvezményt kaphat-e, a Dazico és a Saigon Danang Befektetési Részvénytársaság politikájától függ.

A Kormány 2021-2023-as döntései szerint a földjáradék-csökkentésre jogosult alanyok azok a szervezetek, egységek, magánszemélyek és háztartások, amelyek éves kifizetések formájában közvetlenül az államtól bérbe veszik a földet.

Eközben a Dazico és a Saigon Danang Befektetési Részvénytársaság azok az egységek, amelyek közvetlenül az államtól bérelnek földet ipari park infrastruktúrába való befektetés céljából, majd azt más vállalkozásoknak adják bérbe. Ezért ebben az esetben a földbérleti díj csökkentésére jogosult egységek a Dazico és a Saigon Danang Befektetési Részvénytársaság.

A Dazico és a Saigon Danang Befektetési Részvénytársaság földjeit albérbe adó, másodlagos vállalkozásoknak nevezett vállalatok nem jogosultak a 30%-os földbérleti díj csökkentési politikára.

Nguyen Van Phung úr nem ért egyet ezzel a nézettel. Phung úr úgy véli, hogy Daziconak csökkentenie kell a vállalkozások földbérleti díjait, miután az állam is csökkentette azokat.

Luong Nguyen Minh Triet úr, Da Nang város Népi Tanácsának elnöke a kérdéssel kapcsolatban elmondta, hogy a kérdés továbbra is vitatott. Ezért azt javasolta, hogy a Városi Népi Bizottság szervezzen munkamegbeszélést az illetékes egységekkel a kérdés tisztázása és a vállalatok petícióinak megoldása érdekében. Ezt követően a Városi Népi Bizottság jelentést készít, és elküldi a Városi Népi Tanácsnak.

Luong Nguyen Minh Triet úr hangsúlyozta, hogy a vállalkozások általánosságban 30%-os földbérleti díjcsökkentést élveznek.

„A vállalkozások nem tudják, hogy másodlagos vagy elsődleges bérlők-e, de eddig nem élvezhették a földbérleti díj csökkentésének politikáját. Az általános szellem az, hogy a vállalkozások élvezik az előnyöket, de nem igazságos, hogy a vállalkozások veszteségeket szenvedjenek el a mi menedzsmentünk vagy a menedzsment módszereink miatt” – hangsúlyozta Triet úr.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html