Azok az esetek, amikor 2025. január 1-jétől új piros könyv nyomtatványra kell váltani

Az alábbi cikk részletes információkat nyújt arról az esetről, amikor 2025. január 1-jétől új piros könyv modellre kellett átállni.

Abban az esetben, ha 2025. január 1-jétől új piros könyves nyomtatványra kell áttérni.

1. Kiadták az új vörös könyvet 2024. augusztus 1. óta?

A 10/2024/TT-BTNMT körlevél 43. cikkének 2. záradékának a) pontja szerint, amely a földhasználati jogokról, a lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakról szóló igazolásokról szóló 23/2014/TT-BTNMT körlevél érvényességét a következők szerint állapítja meg:

a) A természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter 2014. május 19-i 23/2014/TT-BTNMT számú körlevele a földhasználati jogok, a lakástulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak igazolásáról, kivéve a 23/2014/TT-BTNMT számú körlevél 3. cikkében meghatározott esetet, amely 2025. január 1-jén hatályát veszti;

Ennek megfelelően úgy értelmezhető, hogy bár a 23/2014/TT-BTNMT számú körlevél hivatalosan 2024. augusztus 1-jén lejárt, a bizonyítványűrlapon szereplő rendelkezés 2025. január 1-jéig hatályban marad.

Ezenkívül a 10/2024/TT-BTNMT körlevélben foglalt átmeneti szabályozások egyértelműen kimondják, hogy a régi bizonyítványűrlapot 2024. december 31-ig továbbra is alkalmazni kell.

Így az új piros könyv modell 2024. augusztus 1-jétől még nem került kiadásra. 2025. január 1-jétől azonban az új piros könyvek kiadására, cseréjére és újbóli kiadására vonatkozó eljárások lebonyolításakor a személyek a 10/2024/TT-BTNMTT körlevél szerint alkalmazott új modell szerinti igazolásokat kapnak.

Jegyzet:

A 2024. évi Földtörvény 256. cikkének 3. szakasza kimondja, hogy a földről szóló törvény, a lakásról szóló törvény és az építési törvény rendelkezéseivel összhangban 2024. augusztus 1. előtt kiállított földhasználati jogot igazoló okiratok (közismert nevén vörös könyvek), a lakástulajdoni és földhasználati jogokat igazoló okiratok, a lakástulajdoni igazolások, az építmény tulajdonjogát igazoló okiratok, a földhasználati jogokat igazoló okiratok, a lakástulajdoni igazolások és az építési törvény rendelkezéseivel összhangban kiállított, a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakról szóló okiratok (közismert nevén rózsaszín könyvek) továbbra is jogilag érvényesek, és nem kell földhasználati jogot és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogát igazoló okiratokra módosítani; szükség esetén a 2024. évi Földtörvény rendelkezéseivel összhangban földhasználati jogot és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogát igazoló okiratokra módosítani.

2. Esetek, amikor 2025. január 1-jétől új piros könyv nyomtatványra kell váltani

A 101/2024/ND-CP rendelet 38. cikkének 1. záradéka szerint a kiállított bizonyítványok (vörös könyvek) újbóli kiállításának esetei a következők:

(1) A kiállított bizonyítvány foltos, elmosódott, szakadt vagy sérült;

(2) Több földterületre kiállított igazolásokat minden egyes földterületre külön-külön állítanak ki a földhasználók igényei szerint, valamint a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások újbóli kiállítása esetén, a 101/2024/ND-CP rendelet 46. cikkének 7. pontjában előírtak szerint;

(3) A kiadott okiraton a kiadott okirat kiállításának időpontjában a földről szóló törvény rendelkezései szerint feltüntetett földhasználati cél eltér a 2024. évi Földtörvény 9. cikkében előírt földbesorolás és a 2024. évi Földtörvény számos cikkének végrehajtását részletező kormányrendelet rendelkezései szerinti földhasználati céltól;

(4) A kiállított Tanúsítványon szereplő telek elhelyezkedése helytelen a kiállított Tanúsítvány kiállításának időpontjában a földhasználat tényleges helyéhez képest;

(5) A földhasználati jog és a földhöz kapcsolódó tulajdonjog a férj és feleség közös tulajdonát képezi, és a kiállított igazolás csak a feleség vagy a férj teljes nevét tartalmazza. Jelenleg a földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó tulajdonjogról szóló igazolás újbóli kiállítását kérték, hogy az tartalmazza mind a feleség, mind a férj teljes nevét;

(6) A kiállított igazolás tartalmazza a háztartás nevét. Most a háztartás földhasználati jogait megosztó tagok kérvényezik egy új, a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás kiállítását, amely tartalmazza a háztartás földhasználati jogait megosztó tagok teljes nevét;

(7) Megváltoztatja a tanúsítványt kapott telek címét;

(8) A telekhatárok megváltoztatása nélkül a telekhatárok megváltoztatása nélkül a telekhatárok határainak megváltoztatása nélkül, a terület és a telekszámok méreteinek megváltoztatása kataszteri térképezés és kataszteri mérés miatt.

Ezenkívül, ha a földhasználóknak a 2024. augusztus 1. előtt kiállított igazolást földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásra kell módosítaniuk, akkor azokat is a szabályozásnak megfelelően kell módosítani;

3. Milyen az új vörös könyv modellje?

Az új piros könyv/rózsaszín könyv nyomtatvány a 10/2024/TT-BTNMT körlevélben szereplő nyomtatványt követi majd. Konkrétan:

A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás (közismert nevén vörös könyv/rózsaszín könyv) egy (01) lapból és két (02) oldalból áll, bronz dobmintával nyomtatva, rózsaszín színben, 210 mm x 297 mm méretben, a nemzeti címerrel, a nemzeti névvel, a „Földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás” szavakkal, a tanúsítvány kiállítási számával (sorszámmal), amely 02 vietnami betűből és 08 számjegyből áll, a „Részletes információk a QR-kódban találhatók” szavakkal, a tanúsítvány kiállítási könyvébe beírt számmal és a tanúsítványt kibocsátó személyre vonatkozó megjegyzéssel (ún. Tanúsítványüreg).

Új piros/rózsaszín könyvmodell 2024. augusztus 1-jétől.

A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás nyomtatványának tartalma a következő:

- Az 1. oldal tartalma: Nemzeti jelkép, Nemzeti név; a pirossal nyomtatott „Földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás” szöveg; QR-kód; Igazoláskód; „1. Földhasználó, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosa:” szakasz; „Földtelék adatai:” szakasz; „3. A földhöz kapcsolódó vagyon adatai:” szakasz; a helység neve, az igazolás aláírásának dátuma és az igazolást aláíró szerv; Az igazolás kiállítási száma (sorszám); a „Részletes információk a QR-kódban láthatók” szöveg;

- A 2. oldal a következőket tartalmazza: „4. Telekrajz, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak:” szakasz; „5. Megjegyzések:” szakasz; „6. Változások a tanúsítvány kiadása után:” szakasz; A tanúsítvány kiállítási könyvének száma; megjegyzések a tanúsítványt kiállító személy számára;

- A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazoláson szereplő konkrét információk tartalmát és formáját a 10/2024/TT-BTNMT körlevél 01. számú függelékében található 04/DK-GCN számú nyomtatvány határozza meg.

---

Jegyzet: A cikkben szereplő információk csak tájékoztató jellegűek!

Forrás: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html