 |
A kormány nemrégiben kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú rendelet számos cikkét, amelyek részletezik a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét, valamint a 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a szociális lakások fejlesztését célzó számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló 201/2025/QH15 számú kormányhatározat végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést. A rendelet a kihirdetés napján (2025. október 10.) lép hatályba.
A rendelet módosította a szociális lakásvásárlók jövedelmi feltételeit. Konkrétan, amennyiben a kérelmező nem házas, vagy igazoltan egyedülálló, az átlagos havi jövedelem nem haladhatja meg a 20 millió VND-t, amelyet a kérelmező munkahelye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bértáblázat szerint számítanak ki.
Amennyiben a kérelmező nem házas, vagy igazoltan egyedülálló és nagykorúság alatti gyermeket nevel, az átlagos havi jövedelem nem haladhatja meg a 30 millió VND-t, amelyet a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint számítanak ki.
Amennyiben a kérelmező a törvény rendelkezéseinek megfelelően házas, a kérelmező és házastársa összesített átlagos havi jövedelme nem haladhatja meg a 40 millió VND-t, a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint kiszámítva.
Az e szakasz a) és b) pontjában előírt jövedelmi feltételek meghatározásának határideje 12 egymást követő hónap, amelyet az illetékes hatóság általi megerősítés időpontjától számítanak.
A település egyes területeinek körülményei és jövedelmi szintje, a káderek, köztisztviselők, közalkalmazottak kedvezményes lakáspolitikája, valamint a törvényi rendelkezések szerinti eltartottak száma alapján a Tartományi Népi Bizottság határozza meg az e szakasz a) és b) pontjában előírt jövedelemszint kiigazítására szolgáló együtthatót, de nem haladhatja meg a település egy főre jutó átlagjövedelmének és az országos egy főre jutó átlagjövedelem arányát; dönt a szociális lakásokhoz való hozzáférés ösztönzésére irányuló politikákról a szociális lakástámogatási politikák kedvezményezettjei számára, akiknek 3 vagy több eltartottjuk van egy háztartásban.
Amennyiben a Lakástörvény 76. cikkének 5. bekezdésében meghatározott személy nem rendelkezik munkaszerződéssel, biztosítania kell az e cikkely 1. bekezdésében előírt jövedelmi feltételeket, és azokat a lakóhelye, illetve jelenlegi tartózkodási helye szerint illetékes községi rendőri szervnek kell igazolnia. A igazolványkérelem kézhezvételétől számított 7 napon belül a lakóhelye, tartózkodási helye vagy tartózkodási helye szerint illetékes községi rendőri szerv a népességi adatbázisban szereplő adatok alapján igazolja a jövedelmi feltételeket.
A szociális lakások bérlésére vagy vásárlására felvett hitelek kamatlábát illetően a rendelet kimondja, hogy a hitelkamatláb évi 5,4%. A késedelmes tartozás kamata a hitelkamatláb 130%-a. Amennyiben a hitelkamatláb megváltoztatása szükséges, a Vietnami Szociálpolitikai Bank elnököl, és az Építési Minisztériummal és az illetékes szervekkel egyeztetve terjeszti a miniszterelnök elé megfontolásra és döntésre.
Azon kölcsönök esetében, amelyek esetében e rendelet hatálybalépése előtt hitelszerződést kötöttek a Szociálpolitikai Bankkal szociális lakások vásárlására, részletvásárlására, a népi fegyveres erők lakásainak bérbeadására, lakások építésére vagy felújítására, javítására, a hitelszerződést a tényleges tőketartozás és a lejárt tőketartozás (ha van ilyen) tekintetében a rendelet 1. cikkének 4. pontjában előírt kamatláb alkalmazásával kell módosítani.
Forrás: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html
Hozzászólás (0)