A Forio Nha Trang Co., Ltd. tulajdonában lévő Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward) - Fotó: NGUYEN HOANG
Khanh Hoa tartomány felügyelősége nemrégiben fejezte be a tartományban nehézségekkel, akadályokkal, késésekkel és alacsony hatékonysággal küzdő projektek tematikus ellenőrzését, számos szabálysértést azonosítva az Art Nest Hotel projektnél.
A közüzemi létesítmények számára kijelölt területeket kereskedelmi és szolgáltató telekké alakítják át.
Az Art Nest Hotel projektet egy 835,75 m²-es telken fejlesztették ki a Nha Trang városrészben, a Loc Tho kerületben, a Hung Vuong utca 7. szám alatt (jelenlegi címe: Hung Vuong utca 33., Nha Trang kerület). A projekt teljes beruházása 150 milliárd VND volt, a befektető pedig a Forio Nha Trang Co., Ltd. volt.
Az ellenőrzési jelentés szerint a Khanh Hoa Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma kijelentette, hogy a beruházási igazolás kiadásakor a kormány által jóváhagyott Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság 2010-ig kiigazított földhasználati terve és 5 éves földhasználati terve (2006-2010) alapján a fent említett 07. számú telket közüzemi létesítmények építésére szolgáló területként tervezték.
A 2009-es és 2014-es földbérlet idején, a Khanh Hoa tartomány Népi Bizottságának 2010-ig érvényes módosított földhasználati terve és 5 éves (2006-2010) földhasználati terve szerint a 07-es számú telek közszolgáltatási létesítmények építésére szolgáló területként volt tervezett, a földhasználati terv pedig 2020-ig terjed.
Ezt követően, Nha Trang város kezdeti, a Tartományi Népi Bizottság által jóváhagyott területfelhasználási tervében (2011-2015) ezt a földterületet továbbra is közüzemi létesítmények építésére tervezték.
A földterületek kiosztásával és bérbeadásával kapcsolatban a Felügyelőség megállapította, hogy 2009. május 25-én a Van Phong Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság kérelmet nyújtott be a Hung Vuong utca 7. szám alatti földterület bérbeadására. Ezt követően a Khanh Hoa tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amely engedélyezte a társaságnak a Hung Vuong utca 7. szám alatti földterület bérbeadását egy irodaház és egy luxushotel építésére.
2024-ben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium javaslata alapján a Tartományi Népi Bizottság határozatot hozott a Van Phong Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság által bérbe adott földterület visszavonásáról, és a Forio Nha Trang Co., Ltd.-nek történő bérbeadásáról a Van Phong luxushotel projekt megvalósítása érdekében.
Az ellenőrzés megállapította, hogy a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság földterületet adott bérbe a Van Phong Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaságnak (felhasználási cél: termelési és üzleti létesítmények földterülete) és a Forio Nha Trang Co., Ltd.-nek (felhasználási cél: kereskedelmi és szolgáltatási célú földterület) a fent említett projekt megvalósításához, miközben a földterületet közüzemi létesítmények építésére övezették. Ez sérti a 2003-as és a 2013-as földterület-törvény előírásait.
Jelenleg, a Nha Trang város 2030-ig terjedő földhasználati terve szerint a szóban forgó telek kereskedelmi és szolgáltatási célú övezetbe van sorolva, ami összhangban van a projekttel. Ezért a Felügyelőség arra a következtetésre jutott, hogy a projekt jelenleg összhangban van a jóváhagyott tervvel.
Annak meghatározása, hogy mikor számították ki helytelenül a földbérleti díjakat.
A Hung Vuong utca 7. szám alatti telek (ma Hung Vuong utca 33., Nha Trang kerület) a Khanh Hoa Tartományi Munkásszövetség központja mellett található - Fotó: NGUYEN HOANG
Az ellenőrzési jelentés arra a következtetésre jutott, hogy a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság a Forio Nha Trang Co., Ltd. földbérleti díjának 2014. március 3-tól történő fizetési határidejének meghatározásával megsértette a 2013-as földtörvény rendelkezéseit.
Khanh Hoa tartomány Népi Bizottsága árverés nélkül adott bérbe földet, megsértve ezzel a 2003-as és a 2013-as földtörvény rendelkezéseit.
Ezekért a jogsértésekért a felelősség Khanh Hoa tartomány Népi Bizottságát terheli 2009-ben és 2014-ben; a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot 2009-ben és 2014-ben; valamint az érintett személyeket.
Figyelemre méltó, a telken lévő vagyon kezelésével kapcsolatban a Felügyelőség megállapította, hogy a Hung Vuong utca 7. szám alatt található ház és telek a Lakás- és Lakáskezelő Központ vagyonkezelése alatt áll.
Khanh Hoa tartomány Népi Bizottsága még nem rendezte el és nem kezelte a fenti címen található földterületeket és házakat a miniszterelnök 2007. január 19-i, az állami tulajdonú földterületek és házak átrendezéséről és kezeléséről szóló határozatában foglaltak szerint, hanem közvetlen értékesítés útján értékesítette a földterületen lévő vagyontárgyakat, ami jogsértés.
A jogsértésekért a Tartományi Népi Bizottság, a Tartományi Népi Bizottság Hivatala, az Építési Minisztérium, Khanh Hoa tartomány Pénzügyi Minisztériuma 2008-ban, valamint az érintett személyek felelősek.
A fenti következtetések alapján a Tartományi Felügyelőség azt javasolja, hogy Khanh Hòa tartomány Népi Bizottságának elnöke saját hatáskörében utasítsa, vagy javasolja az illetékes hatóságnak az ellenőrzési jelentésben említett hiányosságokban és szabálysértésekben érintett szervezetek és személyek felelősségének felülvizsgálatát és tisztázását, hogy azokat szigorúan a törvényeknek megfelelően kezelhessék.
Forrás: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
Hozzászólás (0)