Banyak 'orang besar' yang menambah pinjaman real estat

Bank Negara Vietnam (SBV) mengatakan bahwa pada akhir tahun 2023, pinjaman beredar untuk sektor real estat akan mencapai sekitar VND2,75 triliun, meningkat sekitar 6,75% dibandingkan awal tahun.

Di antaranya, pinjaman bisnis real estat meningkat sebesar 22%, yang mencakup sekitar 26% dari total pinjaman yang beredar di sektor real estat.

Serangkaian solusi yang diambil Pemerintah dan Bank Negara Vietnam belakangan ini terbukti efektif, menciptakan kondisi yang dapat mengatasi kesulitan bagi proyek-proyek properti. Berkat hal tersebut, suku bunga kredit untuk kegiatan usaha properti di beberapa bank seperti HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB, dan TPBank meningkat dibandingkan akhir tahun 2022.

Sementara itu, bank yang mencatat penurunan penyaluran kredit properti antara lain:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

Techcombank memiliki proporsi pinjaman bisnis real estat terbesar terhadap total pinjaman beredar di antara bank-bank yang mengungkapkan rincian kepada publik, dengan proporsi sebesar 35,22% per 31 Desember 2023, sementara periode yang sama tahun lalu sebesar 26,44%.

VPBank berada di peringkat kedua dengan rasio pinjaman real estat sebesar 19%, sementara pada akhir tahun 2022 sebesar 14,39%.

Penyaluran kredit properti di VietBank juga mencapai 19%, namun angka ini turun 1% dibandingkan akhir tahun 2022.

Beberapa bank lain juga meningkatkan suku bunga pinjaman real estat mereka secara tajam, seperti SHB dari 8,33% menjadi 15,45%; MB dari 4,91% menjadi 7,49%.

MSB mencatat sedikit peningkatan dari 8,75% menjadi 8,96% dari total pinjaman beredar, TPBank meningkat dari 6,31% menjadi 7,12%, sementara rasio ini di Saigonbank tetap pada 6%.

Sebaliknya, beberapa bank mencatat penurunan rasio ini. BVBank mencatat sedikit penurunan dari 14,4% menjadi 13%, PGBank turun dari 8% menjadi 6%, KienLong Bank turun dari 6,6% menjadi 4%, dan VIB turun dari 0,86% menjadi 0,63%.

Bagaimana bank membagi pangsa pasar pinjaman mereka?

Juga menurut laporan keuangan 27 bank yang terdaftar, pinjaman nasabah pada kelompok ini tahun lalu mencapai VND9,8 juta miliar, meningkat 18% dibandingkan tahun 2022.

Angka ini tidak termasuk pinjaman dari Agribank dan bank-bank yang tidak terdaftar. Namun, menurut laporan awal Agribank, pinjaman nasabah bank tersebut mencapai sekitar VND1,55 triliun.

Termasuk Agribank, total pinjaman beredar pada tahun 2023 dari 28 bank umum akan mencapai VND11.303 triliun, meningkat 15,95% dibandingkan tahun 2022.

Dalam hal tingkat pertumbuhan pinjaman nasabah, VPBank memimpin dengan peningkatan sebesar 37%. Tingkat pertumbuhan ini di MB dan HDBank adalah 32%, TPBank dan VietBank 27%, sementara MSB dan Techcombank masing-masing sebesar 24% dan 22%.

Dalam hal jumlah absolut, kelompok bank komersial milik negara termasuk BIDV, Agribank, VietinBank dan Vietcombank memimpin dalam jumlah modal yang dipasok ke perekonomian.

Dari jumlah tersebut, BIDV meminjamkan nasabah 1,74 kuadriliun VND, naik 17%; Agribank 1,55 kuadriliun VND, naik 7,4%; VietinBank 1,46 kuadriliun VND, naik 15,54%; Vietcombank meminjamkan 1,25 kuadriliun VND, naik 10,75%.

Dalam kelompok bank umum saham gabungan, MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB adalah bank-bank dalam 10 bank teratas dengan pinjaman nasabah terbanyak.

Dari jumlah tersebut, MB menyalurkan kredit sebesar 578.000 miliar VND, Techcombank 503.000 miliar VND, VPBank 496.000 miliar VND, ACB 481.000 miliar VND, Sacombank 472.000 miliar VND, dan SHB 425.000 miliar VND.

Menurut laporan Bank Negara Vietnam (SBV), pertumbuhan kredit pada tahun 2023 mencapai 13,5%. Hal ini merupakan upaya besar seluruh industri di tengah lesunya pertumbuhan kredit pada tiga kuartal pertama tahun ini.

Dalam konteks suku bunga pinjaman berada pada level terendah dalam beberapa tahun terakhir, Bank Negara Vietnam telah menetapkan target pertumbuhan kredit sebesar 15% kepada bank-bank mulai awal tahun 2024.

PINJAMAN NASABAH TAHUN 2023 DARI 28 BANK UMUM
STT BANK PINJAMAN NASABAH (unit: juta VND) PERTUMBUHAN DIBANDINGKAN DENGAN TAHUN 2022 (unit: %)
1 BIDV 1.740.391.368 16,95
2 BANK PERTANIAN 1.500.000.000 (sementara) 7.40
3 VIETINBANK 1.460.764.608 pukul 15.55
4 VIETCOMBANK 1.258.405.170 10.76
5 MB 577.862.946 32.78
6 TECHCOMBANK Nomor telepon 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496.409.738 37.25
8 ACB 481.276.138 17.34
9 SACOMBANK 471.855.680 10.12
10 SHB Nomor telepon 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327.317.823 32.51
12 LPBANK 275.430.884 16,95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 TPBANK 205.262.092 27.50
15 SEABANK 176.077.943 17,99
16 MSB 146.983.622 23.82
17 OCB 144.298.541 pukul 20.45
18 BANK NAM A 141.438.441 18.32
19 EXIMBANK 140.448.924 7.62
20 BANK 99.853.975 6.09
21 ABBANK 96.360.678 pukul 20.55
22 VIETBANK 80.754.430 26.91
23 VIET A BANK 69.059.041 10.48
24 BVBANK 57.768.233 13.58
25 NCB 55.344.259 15,97
26 BANK KIENLONG 51.783.052 15.84
27 PGBANK 35.335.012 21.63
28 SAIGONBANK 19.967.377 6.70
JUMLAH: 11.303.519.094