4 Tips untuk Pasangan Muda Sebelum Membeli Rumah

[iklan_1]

Kebutuhan akan tempat tinggal menjadikan memiliki rumah sebagai tujuan bagi banyak pasangan muda. Namun, tidak semua orang tahu cara mencapainya.

Berikut adalah kisah Eric Roberge - penasihat keuangan pribadi ternama untuk majalah Forbes, Fortune, dan Wall Street Journal . Eric Roberge dan istrinya juga menggunakan strategi pertimbangan 4 langkah ini sebelum berinvestasi di real estat.

Pertimbangkan tingkat uang muka yang sesuai

Eric Roberge mengatakan bahwa meskipun ia bisa saja membayar uang muka kurang dari 20%, ia sering memilih uang muka yang lebih besar. Membayar lebih juga berarti Anda dapat menurunkan rasio pinjaman, yang akan mengurangi pembayaran bunga bulanan Anda. Keuntungannya adalah nilai investasi Anda tidak meningkat dengan cepat, melainkan secara bertahap seiring waktu.

Eric Roberge dan istrinya menggunakan hasil penjualan rumah mereka saat ini untuk membayar uang muka sebesar 30% untuk rumah yang lebih besar. Namun, ia mengatakan ini bukan pilihan yang baik untuk semua orang.

Sebenarnya tidak ada rumus umum mengenai suku bunga pinjaman bank untuk membeli properti, tetapi sebagian besar ahli menyarankan untuk tidak meminjam jumlah yang setara dengan 70-80% dari nilai properti untuk membeli.

Hal terpenting adalah mempertimbangkan kemampuan Anda untuk membayar utang. Jika kemampuan Anda untuk membayar utang baik dan penghasilan Anda tinggi, Anda dapat meminjam secara maksimal. Jika kemampuan Anda untuk membayar utang rendah dan Anda tidak mampu menahan tekanan, Anda perlu mengurangi rasio pinjaman bank.

Jangan menghabiskan lebih dari 20% pendapatan Anda untuk membeli rumah

Selanjutnya, pertimbangkan biaya bulanan dan tahunan untuk memiliki rumah. Eric Roberge biasanya menyarankan kliennya untuk membatasi biaya ini tidak lebih dari 20% dari pendapatan kotor tahunan mereka.

Biaya kepemilikan real estat tahunan mencakup pokok dan bunga hipotek, pajak, dan biaya pemeliharaan rata-rata (dengan asumsi rata-rata 2% dari nilai rumah).

Jika pendapatan rumah tangga Anda $250.000, anggaran perumahan tahunan maksimum Anda seharusnya $50.000. Aturan ini juga berlaku untuk sewa.

20% bukanlah angka pasti. Eric Roberge menyukai angka ini karena membantu memastikan arus kas untuk tabungan dan kebutuhan penting lainnya dalam hidup.

4 lời khuyên cho các cặp vợ chồng trẻ trước khi mua nhà - 1 — Pakar keuangan menyarankan untuk tidak menghabiskan lebih dari 20% pendapatan Anda untuk membeli rumah (Foto: Tien Tuan).

Orang cenderung boros. Dengan sengaja memulai dengan jumlah kecil dan merencanakan persentase terbatas, Anda menciptakan bantalan pengaman untuk diri sendiri. Jika persentase ini terlalu tinggi, Anda akan memberikan tekanan finansial yang besar pada diri sendiri.

Bila Anda membatasi target Anda hingga 20% dari pendapatan Anda untuk real estat, meningkatkannya menjadi sekitar 25% masih merupakan angka yang wajar.

Jangan terlalu bergantung pada hipotek

Banyak orang lebih suka mengambil hipotek untuk membeli rumah. Namun, Eric Roberge mengatakan jenis pinjaman ini mengandung banyak risiko bagi masa depan keuangan Anda.

Suku bunga mengambang bagaikan "pedang bermata dua". Suku bunga yang lebih rendah memang bagus, tetapi ketika suku bunga mengambang meningkat dibandingkan dengan waktu peminjaman, bunga yang dibayarkan ke bank akan meningkat.

Eric Roberge suka berfokus pada hal-hal yang dapat ia kendalikan dalam perencanaan keuangannya. KPR dengan suku bunga mengambang tidak memberinya kendali atas biaya bunga di masa mendatang, sehingga ia sering kali memasukkan opsi suku bunga atau pinjaman dengan suku bunga tetap untuk membatasi risikonya.

Bersedia menyewa rumah ketika suku bunga tinggi

Dalam konteks suku bunga tinggi, Eric Roberge menyarankan nasabah untuk tidak membeli rumah dengan cara apa pun, tetapi mempertimbangkan untuk menyewa. Saat ini, biaya menyewa rumah bisa jauh lebih rendah daripada biaya memiliki rumah seperti yang telah disebutkan sebelumnya.

Menyewa rumah sekarang juga memberi Anda lebih banyak waktu untuk menghitung efisiensi investasi dengan lebih cermat tanpa harus membuat komitmen finansial yang besar.

[iklan_2]
Sumber