8.000 miliar VND baru saja mengalir ke perusahaan real estate hanya dalam 1 hari

Menurut pengumuman tersebut, sebuah perusahaan real estat, T&T New Era Joint Stock Company, baru saja menerbitkan dua obligasi hanya dalam satu hari, sehingga memobilisasi modal dalam jumlah "besar".

Secara khusus, Thoi Dai Moi T&T menerbitkan 55.500 obligasi pada tanggal 14 Oktober 2025. Dengan nilai nominal VND 100 juta/obligasi, perusahaan mengumpulkan VND 5.500 miliar dari penerbitan ini.

Obligasi ini berjangka waktu 36 bulan dan jatuh tempo pada Oktober 2028. Obligasi ini dijamin, tidak dapat dikonversi, dan tidak memiliki waran. Tingkat bunga penerbitan adalah 9,45% per tahun. Pokok dibayarkan sekaligus pada saat jatuh tempo dan bunga dibayarkan setiap 6 bulan.

Pada hari yang sama, Thoi Dai Moi T&T juga menerbitkan 25.000 obligasi tambahan. Obligasi ini memiliki jangka waktu lebih pendek, hanya 12 bulan, dan suku bunga tetap 8,95% per tahun. Obligasi ini tidak dapat dikonversi, tidak disertai waran, dan dijamin dengan aset.

Informasi penerbitan obligasi New Era T&T. Sumber: HNX

Dengan demikian, pada 14 Oktober saja, perusahaan real estate ini telah memobilisasi dana sebesar VND8.000 miliar melalui penerbitan obligasi.

Perusahaan Saham Gabungan T&T New Era memiliki modal dasar sebesar 7.999,5 miliar VND. Perusahaan ini merupakan investor Proyek Perumahan dan Perkantoran Komersial di Jalan Hang Bai 22-24, Hanoi (juga dikenal sebagai Proyek Grand Hanoi) dan Proyek Kawasan Perkotaan Baru di Komune Dong Anh, Hanoi (Proyek Co Loa).

Dalam waktu dekat, perusahaan berencana menyumbangkan modal untuk bekerja sama dengan Capitaland Tower Company Limited untuk berpartisipasi dalam proyek komponen dalam proyek pembangunan kawasan super urban pesisir ekologis Can Gio, Kota Ho Chi Minh (Proyek BCC Can Gio).

Menurut laporan peringkat kredit pertama T&T New Era Joint Stock Company dari Saigon Ratings, profil bisnis perusahaan saat ini berada pada tingkat risiko Sedang. Perusahaan menerapkan strategi pengembangan jangka panjang untuk segmen produk real estat menengah dan atas, memanfaatkan keunggulan kompetitif untuk meningkatkan kemampuan ekspansi dana lahan bagi pengembangan proyek dalam jangka menengah dan panjang.

Namun, profil keuangan Thoi Dai Moi T&T dinilai berada pada tingkat risiko yang signifikan. Sebelumnya, perusahaan telah menerapkan kebijakan keuangan dengan selera risiko investasi yang tinggi, sehingga rasio utang terhadap ekuitas tetap dipertahankan pada tingkat yang lebih tinggi daripada rata-rata industri. Perusahaan akan memperbaiki rasio ini di tahun-tahun mendatang, tetapi rasio leverage keuangan masih 0,5 kali lebih tinggi daripada rata-rata industri.

Perusahaan ini memiliki 3 pemegang saham, yang mana 2 adalah pemegang saham individu, Ibu Pham Phuong Anh dan Ibu Phung Thi Minh, dengan rasio kepemilikan 0,01% dan 5%, sisanya 94,99% modal Thoi Dai Moi T&T dimiliki oleh Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.

Sumber: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html