Serangkaian rumah yang dibangun secara ilegal
Di kelurahan Thach Phu, kecamatan Vinh Cuu, provinsi Dong Nai, terdapat rumah-rumah dengan sertifikat kepemilikan bersama yang dibangun di lahan pertanian dan persawahan yang diiklankan secara terbuka untuk dijual di situs jejaring sosial, iklan, dan selebaran... tetapi sebenarnya adalah rumah yang dibangun secara ilegal.
Belakangan ini, di Kelurahan Thach Phu, banyak rumah yang dibangun secara ilegal di lahan pertanian dan persawahan bermunculan. Rumah-rumah tersebut diiklankan secara terbuka dengan berbagai cara, seperti memasang papan reklame, mengunggahnya di media sosial, menyebarkan selebaran, dan sebagainya. Semua rumah ini diperjualbelikan dalam bentuk "dokumen notaris".
Sebuah rumah yang dibangun secara ilegal di wilayah tersebut.
Tidak sulit bagi pelanggan untuk menghubungi dan diperkenalkan ke rumah-rumah yang dibangun secara ilegal ini oleh para broker. Di sini, rumah-rumah tersebut disulap dan diperkenalkan sebagai rumah 100% baru, dekat sekolah, pasar, rumah sakit, dan lokasi-lokasi strategis... Rumah-rumah ini memiliki luas mulai dari 30 hingga 80 m² , dengan semua fungsi yang diperlukan. Harga jualnya berkisar antara 370 juta hingga 1,5 miliar VND.
Tuan Nguyen Van T. (pekerja Perusahaan Chang Shin Vietnam di kecamatan Thach Phu) baru-baru ini perlu membeli rumah untuk ditinggali dengan anggaran sekitar 1 miliar VND, jadi dia menghubungi seorang broker untuk mencari tahu.
Setelah membuat janji temu untuk melihat rumah tersebut, Tn. T. diajak ke rumah-rumah tersebut untuk referensi dan konsultasi. Ketika Tn. T. menanyakan tentang dokumen hukum, beliau langsung diberitahu bahwa rumah tersebut dibangun di atas lahan pertanian dan akan diperjualbelikan melalui akta notaris.
11 rumah yang dibangun secara ilegal di komune Thach Phu, distrik Vinh Cuu, provinsi Dong Nai .
Mengetahui bahwa pembangunan ilegal ini akan menghadapi banyak risiko, Tuan T. sempat bertanya-tanya, tetapi sang broker mengatakan tidak ada masalah: "Anda melihat orang-orang tinggal di sana secara normal, jadi tidak ada yang perlu ditakutkan. Kami telah lama melayani pelanggan untuk membeli rumah tanpa masalah, jadi jangan khawatir."
Menurut wartawan Nguoi Dua Tin , banyak pelanggan yang tertipu oleh calo untuk melihat rumah-rumah yang dibangun secara ilegal.
Secara spesifik, di area ini sedang dibangun 11 rumah di kavling nomor 849, lembar peta nomor 27, dengan total luas 1.138 m² , yang terdiri dari lahan permukiman pedesaan seluas 200 m² dan lahan tanaman tahunan seluas 938 m² . Rumah-rumah ini memiliki luas 50-80 m² , dibangun dengan 1 lantai solid dan 1 lantai dasar, dengan harga jual mulai dari 900 juta hingga 1,5 miliar VND.
Ketika klien masih ragu, broker terus menawarkan lebih banyak rumah di dekatnya, dengan harga yang lebih terjangkau. Di sini, terdapat hampir 15 rumah mini berukuran 25-30m2 yang telah selesai dibangun.
Semua rumah ini ada di lembar peta nomor 14, peta kavling nomor 182, 180, 181, luas total 985m2 , tanah pedesaan 232m2 , lahan sawah 753m2 , kisaran harga 370 - 500 juta VND.
Bila ditanya soal legalitas, dokumen, dan sebagainya, kebanyakan broker berusaha menghindari masalah itu, dengan mengatakan kepada nasabah bahwa rumah-rumah tersebut sudah mempunyai buku berwarna merah muda dan menjanjikan bahwa buku-buku itu akan dipisahkan di kemudian hari.
Saat nasabah ingin melihat buku, para broker ini mencarikan alasan bagi nasabah untuk membayar deposit, lalu membawa nasabah langsung menemui pemilik untuk melakukan prosedur.
Sekitar 15 rumah mini dibangun bersama pada lembar peta nomor 14, petak peta nomor 181, 180, 182, di kelurahan Thach Phu, distrik Vinh Cuu.
Jika masih belum berhasil meyakinkan nasabah, para makelar ini akan menerangkan secara gamblang kepada nasabah bahwa rumah-rumah tersebut dibangun di atas lahan pertanian, persawahan dan meyakinkan nasabah dengan janji-janji dan komitmen... Para makelar itu pun menegaskan telah menjual puluhan rumah ilegal seperti ini tanpa kendala apa pun.
Komite Rakyat komune telah menugaskan seseorang untuk menangani masalah tersebut.
Bapak Phan Thanh Tuan, warga Kelurahan Thach Phu, mengatakan: “Rumah saya memiliki sebidang tanah kecil di sebelahnya yang belum mendapatkan status tanah hunian. Saya hanya memasang beberapa seng untuk membersihkan tanah agar bisa digunakan untuk parkir, tetapi petugas kelurahan tetap datang mengingatkan dan meminta saya untuk segera membongkarnya. Namun, saya tidak mengerti mengapa tempat itu (area di mana 11 rumah dibangun di atas lahan pertanian) masih dibangun secara terbuka, tidak ada yang mengatakan apa pun atau meminta saya untuk membongkarnya. Dalam beberapa hari terakhir, saya melihat pembeli rumah terus datang dan pergi. Tentu saja, jika kita membangun proyek sebesar ini, orang-orang di atas tidak akan tahu, tetapi jika kita membangun proyek kecil seperti ini, semua orang akan tahu.”
Berdasarkan Pasal 170 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013, tanah permukiman diperuntukkan untuk pembangunan rumah, dan tanah untuk tanaman semusim diperuntukkan untuk tanaman semusim. Masyarakat tidak diperbolehkan membangun rumah di atas tanah pertanian.
Apabila pengguna lahan hanya memiliki hak guna lahan pertanian dan ingin membangun rumah di atas lahan tersebut, ia harus terlebih dahulu melakukan prosedur alih fungsi lahan dari lahan pertanian menjadi lahan perumahan. Oleh karena itu, kasus alih fungsi lahan untuk keperluan lain seperti pembangunan rumah di Kelurahan Thach Phu, Kecamatan Vinh Cuu, Provinsi Dong Nai merupakan pelanggaran Undang-Undang Pertanahan.
Para broker mengarahkan klien untuk melihat rumah-rumah yang dibangun secara ilegal.
Terkait kasus pembangunan ilegal di Kelurahan Thach Phu, Kecamatan Vinh Cuu, Dong Nai, wartawan Nguoi Dua Tin menghubungi dan melaporkan situasi tersebut kepada Ketua Komite Rakyat Kelurahan Thach Phu, Bapak Le Nguyen Song Toan. Bapak Toan menerima informasi tersebut dan menugaskan Wakil Ketua Kelurahan Thach Phu, Bapak Nguyen Quoc Phong, untuk menanganinya.
Terkait dengan masalah pembangunan ilegal di provinsi Dong Nai, Bapak Nguyen Hong Linh, anggota Komite Sentral Partai, Sekretaris Komite Partai Provinsi Dong Nai, memberikan pendapatnya dan meminta Departemen dan cabang untuk secara aktif memeriksa, segera mendeteksi dan mencegah pembangunan ilegal, pembangunan yang melanggar perencanaan, tidak memperpanjang waktu, berisiko merusak perencanaan, dan mempengaruhi pembangunan sosial- ekonomi .
Bapak Linh menekankan: "Setiap Ketua Komite Rakyat di suatu komune, distrik, atau kota yang membiarkan pembangunan ilegal terjadi akan ditindak tegas. Ketika pembangunan ilegal terjadi, pejabat tersebut dianggap tidak kompeten atau telah dinonaktifkan. Jika tidak diganti, ia tidak akan lagi dapat menunjukkan ketegasan hukum."
Messenger akan terus memberi informasi.
Grup PV
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)