BCG Land (BCR) mencatatkan 460 juta saham di UpCoM dengan harga VND12.000

Pada 1 Desember, Bursa Efek Hanoi (HNX) mengumumkan bahwa 460 juta lembar saham BCG Land Joint Stock Company, dengan kode BCR, akan resmi diperdagangkan di UPCoM pada 8 Desember. Harga acuan pada hari perdagangan pertama adalah VND12.000, dengan fluktuasi sekitar 40%. Pada harga acuan ini, kapitalisasi BCG Land mencapai VND5.520 miliar.

BCG Land merupakan perusahaan real estat yang jarang yang berhasil go public di tengah kondisi pasar real estat yang sedang sulit saat ini. Proses IPO BCG Land dimulai pada pertengahan 2022, namun fluktuasi pasar real estat dan ekonomi Vietnam menyebabkan proses IPO memakan waktu lebih lama dari yang direncanakan.

Proyek real estat resor Malibu Hoi An di kota Dien Ban, provinsi Quang Nam yang dikembangkan oleh BCG Land

BCG Land merupakan pilar properti Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Saat pertama kali didirikan pada tahun 2018, BCG Land memiliki modal dasar sebesar VND600 miliar. Setelah beberapa kali penambahan modal, modal dasar BCG Land saat ini mencapai VND4.600 miliar. Saat ini, pemegang saham terbesar BCG Land adalah Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), yang memiliki 285,6 juta lembar saham BCR, mewakili 62,1% dari total modal dasar. Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pengembangan Transportasi dan Industri (Tracodi, HoSE: TCD) - anggota lain dari Bamboo Capital Group, juga memiliki lebih dari 43,4 juta lembar saham BCR, mewakili 9,43% dari total modal dasar BCG Land.

Segmen investasi utama BCG Land adalah properti residensial, kawasan perkotaan, dan resor. Beberapa proyek unggulan yang telah dijalankan BCG Land antara lain Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village, dan King Crown Infinity (Kota Ho Chi Minh). Dalam waktu dekat, BCG Land akan meneliti dan mengembangkan lebih banyak jenis properti industri di provinsi dan kota potensial.

Berdasarkan laporan keuangan yang telah diaudit untuk tahun 2022, pendapatan BCG Land mencapai VND 1.132 miliar, dengan laba setelah pajak mencapai VND 316 miliar. Dalam 9 bulan pertama tahun 2023, total pendapatan bersih BCG Land mencapai VND 583 miliar, dengan laba setelah pajak mencapai VND 136 miliar.

Per akhir September 2023, total aset BCG Land mencapai VND 12.537 miliar, meningkat VND 980 miliar dibandingkan awal tahun ini. Dari jumlah tersebut, nilai inventaris BCG Land mencapai VND 3.505 miliar, meningkat 35% dibandingkan awal tahun, terutama mencakup biaya produksi dan bisnis yang belum selesai di proyek Malibu Hoi An senilai VND 2.155 miliar dan proyek Hoian d'Or senilai VND 1.055 miliar. Piutang usaha mencapai 51% dari total aset, mencapai VND 6.458 miliar, terutama berasal dari piutang usaha dari pelanggan yang berasal dari kegiatan serah terima, uang muka konstruksi kepada kontraktor konstruksi, pinjaman jangka pendek, dan kegiatan kerja sama usaha.

Dari sisi permodalan, hingga akhir kuartal ketiga tahun 2023, total liabilitas BCG Land mencapai VND 6.622 miliar, sedikit meningkat dibandingkan awal tahun. Khususnya, pembayaran di muka jangka pendek BCG Land meningkat 69% dibandingkan awal tahun menjadi VND 1.553 miliar. Jumlah ini akan dicatat sebagai pendapatan ketika BCG Land menyelesaikan dan mengirimkan produk properti kepada pelanggan. Utang jangka pendek dan jangka panjang yang beredar mencapai VND 3.173 miliar, yang mencakup 48% dari total liabilitas. BCG Land menunjukkan kemampuannya dalam mengelola dan mengendalikan risiko dengan cukup baik, dengan rasio utang terhadap ekuitas (D/E) saat ini berada di angka 1,12 kali, yang merupakan rasio leverage yang cukup aman di industri properti. Selain itu, rasio utang terhadap ekuitas (D/E) juga cukup rendah, hanya 0,54 kali.

Sebelum tercatat di UPCoM, BCG Land berhasil memperpanjang obligasi senilai 2.500 miliar dengan kode BCLCH2124001. Obligasi tersebut diterbitkan oleh BCG Land pada tanggal 31 Maret 2021, dengan jangka waktu 36 bulan, dan jatuh tempo pada tanggal 31 Maret 2024. Setelah perpanjangan tersebut, jangka waktu obligasi disesuaikan menjadi 60 bulan, yang berarti jatuh tempo obligasi ini akan jatuh pada tanggal 31 Maret 2026.

Struktur keuangan yang aman, rasio utang terhadap aset total yang aman, dan tidak adanya tekanan untuk membayar obligasi dalam 2 tahun ke depan akan menjadi dasar yang baik bagi BCG Land untuk memperluas skalanya, menyelesaikan prosedur hukum proyek, dan meningkatkan kecepatan pengembangan. Dengan total dana lahan BCG Land saat ini lebih dari 500 hektar dan rencana pengembangan dana lahan 5 tahun hingga 5.823 hektar, keberhasilan pencatatan BCG Land di UPCoM menandai tonggak penting dalam peta jalan pengembangan BCG Land.

Sumber: https://www.congluan.vn/bcg-land-bcr-niem-yet-460-trieu-co-phieu-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dong-co-phieu-post275032.html