Big 4 secara mengejutkan dikurangi ke level yang sangat murah

Suku bunga pembelian rumah pada Januari 2024 di Big 4 turun ke level super murah

Tahun 2023 adalah perjalanan bank-bank yang berlomba menurunkan suku bunga deposito. Di hari-hari terakhir tahun 2023, perjalanan ini "lebih panas" dari sebelumnya dengan "perlombaan" yang diperuntukkan bagi kelompok 4 Besar (4 bank BUMN termasuk Bank Umum Gabungan Vietnam untuk Perdagangan Luar Negeri - Vietcombank, Bank Umum Gabungan Vietnam untuk Investasi dan Pembangunan - BIDV, Bank Umum Gabungan Vietnam untuk Industri dan Perdagangan - VietinBank, dan Bank Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Vietnam - Agribank ).

Secara khusus, Vietcombank menarik perhatian ketika menurunkan suku bunga mobilisasinya ke rekor terendah, hanya 1,9%/tahun untuk jangka waktu 1 bulan dan 2 bulan; 3,2%/tahun untuk jangka waktu 6 bulan dan 4,8%/tahun untuk jangka waktu 12 bulan atau lebih.

Di unit-unit lain dalam grup 4 Besar, suku bunga tertinggi hanya 5,3% per tahun. Hal ini menjadi dasar bagi 4 Besar untuk menurunkan suku bunga pinjaman secara signifikan secara umum, dan khususnya suku bunga KPR.

Suku bunga KPR pada Januari 2024 diturunkan ke level yang baru dan lebih rendah. Khususnya, kelompok 4 Besar telah menurunkan suku bunga secara mengejutkan ke level yang sangat murah. Foto ilustrasi

Oleh karena itu, suku bunga pinjaman rumah pada bulan Januari 2024 memiliki tingkat penurunan yang jauh lebih dalam daripada tingkat pasar umum.

Mulai Desember 2023, suku bunga KPR BIDV akan turun 1% per tahun menjadi hanya 6,5% per tahun. Ini merupakan suku bunga yang sangat rendah. Pada Januari 2024, Vietcombank akan menurunkan suku bunga menjadi 6,7% per tahun.

Suku bunga 6,7% per tahun di Vietcombank bersifat tetap selama 18 bulan pertama, kemudian meningkat menjadi 6,8% per tahun selama 2 tahun berikutnya, dan 7,5% (selama 3 tahun), 9,5% (selama 5 tahun), 10,5% (selama 7 tahun). Setelah 10 tahun, suku bunga tetap menjadi 11% per tahun. Setelah masa preferensi, suku bunga pinjaman dihitung berdasarkan suku bunga tabungan 12 bulan ditambah margin 3,5%.

Suku bunga tertinggi dalam kelompok 4 Besar dimiliki oleh Agribank dengan 7%/tahun, suku bunga terendah dimiliki oleh VietinBank dengan 6,4%/tahun.

Dapat dilihat bahwa kelompok Big 4 semakin banyak memberikan insentif pada kegiatan pinjaman perumahan.

VPBank masih menjadi juara dalam pinjaman murah.

Sementara itu, suku bunga KPR terendah pada Januari 2024 diterapkan oleh Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank sebesar 5,9%/tahun. Berikut ini adalah UOB Bank (6%/tahun), Global Petroleum Bank - GPBank (6,25%/tahun), VietinBank (6,4%/tahun), BIDV (6,5%/tahun), Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank - Sacombank (6,5%/tahun), Shinhan Bank (6,6%/tahun), Vietcombank (6,7%/tahun), Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank - HDBank (6,8%/tahun), Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MSB (6,8%/tahun), Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank (6,9%/tahun),...

Di sisi lain, Bank Saham Gabungan Teknologi dan Komersial Vietnam – Techcombank memiliki suku bunga tertinggi tetapi masih cukup "nyaman", mencapai 10,5% per tahun. Berikutnya adalah HSB (9,75% per tahun), Bank Saham Gabungan Komersial Asia Tenggara – SeaBank (9,29% per tahun), Bank Saham Gabungan Komersial Orient – ​​OCB (8,49% per tahun),…

Pada konferensi pers baru-baru ini untuk melaksanakan tugas Bank Negara (SBV) 2024, Wakil Gubernur Tetap Dao Minh Tu mengatakan bahwa suku bunga telah mencapai titik terendah dalam 20 tahun dan SBV akan berusaha untuk menurunkan suku bunga lebih jauh lagi.

Suku bunga KPR turun tajam setelah 1 tahun

Setelah satu tahun suku bunga deposito "anjlok", suku bunga pinjaman rumah juga turun tajam, meskipun penurunannya tidak benar-benar proporsional.

Saat ini, hanya ada satu bank dengan suku bunga pinjaman rumah di atas 10%, tetapi setahun yang lalu, daftar ini diperluas ke Hong Leong Bank (13%/tahun), Shinhan Bank (10,9%/tahun), UOB (10,7%/tahun), Techcombank (10,59%/tahun), Woori Bank (10%/tahun), VPBank (10%/tahun),...

Setelah 1 tahun, suku bunga KPR di Shinhan Bank turun 4,94% per tahun. Penurunan di UOB sebesar 4,7% per tahun, di VPBank sebesar 4,1% per tahun, di Woori Bank sebesar 2,8%,...

Namun, sebaliknya, beberapa unit tidak lagi menerapkan suku bunga super preferensial. Sebelumnya, MSB memiliki kebijakan suku bunga hanya 4,99% per tahun. Suku bunga terendah di Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVComBank dan TPBank hanya 5% per tahun dan 5,9% per tahun.

Namun, suku bunga super preferensial untuk pembeli rumah yang diterapkan MSB, PVComBank, dan TPBank setahun yang lalu hanya berlaku untuk waktu yang singkat, hanya untuk beberapa bulan pertama. Setelah itu, suku bunga mengambang biasanya berfluktuasi antara 13% hingga 15% per tahun. Saat ini, kebijakan ini tidak lagi berlaku.

Meskipun suku bunga pinjaman rumah telah turun tajam, pasar real estat tetap suram.

Menurut Laporan Pasar Perumahan Real Estat 2023 untuk Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya, yang baru-baru ini diumumkan oleh DKRA Group pada tanggal 5 Januari, pasar mencatat banyak fluktuasi dalam pasokan dan konsumsi di sebagian besar segmen tahun lalu.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-1-2024-nhom-big-4-giam-soc-xuong-muc-sieu-re-post279942.html