Kementerian Konstruksi mengusulkan peningkatan keuntungan investor perumahan sosial menjadi 13%

(Dan Tri) - Kementerian Konstruksi sedang menyusun usulan agar investor perumahan sosial dan perumahan bagi anggota TNI AD, baik yang dijual, dibeli-sewa, maupun dikontrakkan, memperoleh keuntungan maksimal 13% dari total biaya investasi konstruksi.

Kementerian Konstruksi sedang mencari komentar mengenai rancangan resolusi Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

Dalam draf tersebut, terdapat banyak usulan. Misalnya, penugasan investor untuk proyek perumahan sosial tanpa melalui proses lelang untuk memilih investor. Apabila dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial di proyek perumahan komersial atau kawasan perkotaan telah disetujui secara prinsip untuk diserahkan kepada Negara tetapi belum diserahkan, atau telah diserahkan tetapi investor belum terpilih untuk membangun perumahan sosial, maka berdasarkan permintaan investor, Komite Rakyat Provinsi akan menugaskan investor proyek perumahan komersial atau kawasan perkotaan tersebut untuk langsung membangun perumahan sosial.

Proyek perumahan sosial tidak perlu menjalankan prosedur persetujuan kebijakan investasi dan prosedur penilaian laporan studi kelayakan oleh lembaga konstruksi khusus.

Penugasan investor untuk proyek pembangunan perumahan bagi Angkatan Bersenjata Rakyat di bawah wewenang Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik . Penugasan investor untuk proyek perumahan sosial untuk berinvestasi dalam konstruksi menggunakan sumber daya keuangan dari Konfederasi Buruh Umum Vietnam.

Apabila daerah tidak mampu menyeimbangkan anggaran untuk ganti rugi, dukungan, pemukiman kembali, investasi, dan penyambungan sistem prasarana teknis di luar lingkup proyek perumahan sosial, maka Pemerintah Daerah Provinsi mengusulkan kepada Badan Pengelola Dana Pembangunan Perumahan Sosial Nasional untuk mendukung sumber modal guna pelaksanaannya.

Proyek perumahan sosial di Hanoi (Foto: Tran Khang).

Khusus untuk proyek perumahan sosial dan perumahan bagi anggota TNI-Polri, baik yang dijual, beli-sewa, maupun sewa-guna-usaha, diusulkan pula agar investor mendapatkan keuntungan maksimal 13% dari total biaya investasi pembangunan perumahan sosial di areal proyek (peraturan saat ini 10%).

Sebelumnya, pada konferensi untuk mempromosikan pembangunan perumahan sosial yang diadakan pada tanggal 6 Maret, yang diketuai oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh, pemimpin Perusahaan Investasi Pembangunan Infrastruktur Perkotaan (UDIC) juga mengatakan bahwa saat ini, perusahaan pembangunan perumahan sosial dibatasi untuk mendapatkan keuntungan tidak lebih dari 10%.

Dalam kondisi saat ini, pasokan, bahan baku, dan tenaga kerja terus berfluktuasi, dengan prosedur yang panjang, sehingga menyebabkan peningkatan biaya akibat pelaksanaan proyek yang berlarut-larut, sehingga mengakibatkan keuntungan yang tidak terjamin. Oleh karena itu, perwakilan ini merekomendasikan agar Perdana Menteri mempertimbangkan dan menyesuaikan mekanisme insentif seperti menaikkan standar keuntungan dari 10% menjadi 15-20%.

Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) juga telah mengusulkan agar Pemerintah mempertimbangkan untuk meningkatkan keuntungan standar bagi investor proyek perumahan sosial menjadi 15%.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm