Kementerian Konstruksi: Banyak bangunan apartemen tua retak dan miring setelah topan dahsyat Yagi

Kementerian Konstruksi baru saja mengeluarkan Surat Keputusan Resmi No. 5297 tentang pelaksanaan Undang-Undang Perumahan 2023 dan Keputusan Pemerintah No. 98/2024 tentang renovasi dan rekonstruksi bangunan apartemen (Keputusan No. 98) untuk memastikan keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat selama musim badai 2024.

Kementerian mengatakan bahwa baru-baru ini, banyak provinsi dan kota di utara Vietnam sangat terdampak oleh topan dahsyat Yagi , yang mengakibatkan banjir di beberapa daerah dan kerugian besar dalam bentuk nyawa manusia dan harta benda.

Di beberapa tempat, banyak gedung apartemen tua yang sedang direnovasi dan dibangun kembali mengalami keretakan dan kemiringan, sehingga tidak aman untuk digunakan kembali. Akibat dampak badai, beberapa wilayah terpaksa mengevakuasi penghuni dari gedung apartemen mereka untuk memastikan keselamatan.

Menurut statistik, negara ini saat ini memiliki sekitar 2.500 bangunan apartemen tua yang dibangun sebelum tahun 1994, sebagian besar terkonsentrasi di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, yang banyak di antaranya, menurut hasil inspeksi, perlu direnovasi dan dibangun kembali.

Kementerian meminta Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola pusat untuk segera melaksanakan tugas yang diberikan dalam Undang-Undang Perumahan tahun 2023 dan Keputusan Pemerintah No. 98/2024, yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan tentang renovasi dan rekonstruksi bangunan apartemen.

Panitia Rakyat tingkat provinsi dan kota harus segera melaksanakan solusi untuk merelokasi warga dari bangunan apartemen lama, berbahaya, dan rusak yang harus dihancurkan sesuai peraturan, dan mengatur penampungan sementara bagi rumah tangga yang harus direlokasi guna menjamin keselamatan jiwa dan harta benda warga.

Sebuah bangunan apartemen tua di Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).

Selain itu, pemerintah daerah perlu segera menyelenggarakan inspeksi dan penilaian kualitas bangunan rumah susun lama di wilayah tersebut. Bagi bangunan rumah susun yang telah selesai menjalani inspeksi dan penilaian kualitas tetapi akan direnovasi dan direkonstruksi, tetapi belum tercantum dalam rencana renovasi dan rekonstruksi bangunan rumah susun, rencana renovasi dan rekonstruksi bangunan rumah susun harus disusun sesuai ketentuan Undang-Undang Perumahan 2023 dan Peraturan Pemerintah No. 98/2024 sebagai dasar pelaksanaan proyek.

Panitia Rakyat Daerah Provinsi dan Kabupaten/Kota agar segera mengorganisasikan penyusunan dan persetujuan perencanaan skala 1/500 untuk kawasan yang terdapat bangunan rumah susun yang perlu direnovasi dan dibangun kembali, sehingga para penanam modal mempunyai dasar untuk turut serta dalam menyusun rencana penanaman modal, ganti rugi, dukungan, dan rencana pemukiman kembali pada saat mendaftar menjadi penanam modal proyek.

Komite Rakyat provinsi dan kota segera menyusun dan menyetujui rencana renovasi dan pembangunan kembali bangunan rumah susun yang wajib dibongkar untuk keperluan renovasi dan pembangunan kembali dengan isi sesuai ketentuan Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 dan Keputusan No. 98 Tahun 2024.

Selain itu, pemerintah daerah perlu menentukan koefisien K untuk kompensasi luas apartemen yang berlaku untuk setiap area dan lokasi dengan bangunan apartemen yang dibangun sebelum tahun 1994 dan perlu direnovasi atau dibangun kembali. Berdasarkan hal tersebut, pemilik proyek dan investor akan menyepakati luas area yang akan menerima kompensasi sesuai dengan koefisien K untuk dimasukkan dalam rencana kompensasi dan pemukiman kembali.

Kementerian juga meminta agar Pemerintah Daerah Provinsi dan Kabupaten/Kota menyelenggarakan seleksi penanam modal untuk mempercepat pelaksanaan proyek renovasi dan pembangunan kembali rumah susun sesuai ketentuan, sekaligus menyelenggarakan pelatihan dan menyebarluaskan informasi kepada seluruh tingkat, sektor, dan masyarakat di kawasan yang masih terdapat rumah susun lama yang perlu direnovasi dan dibangun kembali, guna terciptanya konsensus dan partisipasi masyarakat secara luas.

Hanoi dan Kota Ho Chi Minh memiliki banyak gedung apartemen tua yang perlu direnovasi dan dibangun kembali, tetapi hingga kini, prosedur dalam tahap persiapan proyek seperti menyetujui kompensasi, dukungan, dan rencana pemukiman kembali; alokasi lahan, sewa lahan, dan penerbitan izin konstruksi belum selesai.

Kementerian ini mengusulkan untuk segera menyelesaikan prosedur bagi investor untuk segera melaksanakan pembangunan proyek yang mendesak, mengatur pemukiman kembali bagi warga, dan menjamin hak-hak pemilik apartemen dan investor proyek berdasarkan peraturan perundang-undangan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm